บทความ

บทความ

บทความ


ตลาดบ้านแนวราบ ความหวังใหม่ฝ่าวิกฤตอสังหาฯ ยุค Covid-19

คงไม่มีใครปฎิเสธได้ว่า วิกฤตโควิดที่เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปีที่แล้วได้กลายเป็นจุดชนวนครั้งสำคัญ ที่ทำให้เศรษฐกิจและการบริโภคต่างๆ ชะลอตัวไปทั่วโลกและทั่วทุกวงการ สินค้าและรายจ่ายที่ฟุ่มเฟือยต่างๆ ถูกตัดออกจากแผนการใช้จ่ายของผู้คนในสังคมเพราะความไม่มั่นใจในอนาคตที่ยังไม่สามารถคาดเดาได้ชัดเจน ถึงกระนั้นก็ตามตลาดอสังหาฯ ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งอุตสาหกรรมที่ได้รับผลกระทบไม่น้อย แต่ยังมีข้อได้เปรียบตรงที่เป็นสินค้าในกลุ่มปัจจัย 4 ซึ่งมีความจำเป็นในการดำรงชีวิตประจำวันของมนุษย์อยู่ตลอดเวลา หมายความว่าไม่ว่าภาวะเศรษฐกิจดีหรือตกต่ำอย่างไร ก็ยังมีกำลังซื้อเรียลดีมานด์เข้ามาอยู่เรื่อยๆ มากบ้าง น้อยบ้าง ตามแต่สถานการณ์และความนิยมของสินค้าในประเภทย่อยต่างๆ บ้านแนวราบ รวมถึงคอนโดแนวราบ ยังเป็นตัวทำรายได้หลักให้กับบริษัทต่างๆ ได้เป็นอย่างดี จากผลสำรวจล่าสุดพบว่าสินค้าที่อยู่อาศัยประเภท บ้านแนวราบ รวมถึงคอนโดแนวราบ ยังเป็นตัวทำรายได้หลักให้กับบริษัทต่างๆ ได้เป็นอย่างดีเมื่อเปรียบเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ เช่น อสังหาฯ แนวสูงหรือคอนโดมิเนียม...

ไขความลับ “CBD กรุงเทพฯ” ทำเลทองที่นายหน้าต้องคว้าเอาไว้

ว่ากันด้วยเรื่องการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวดิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร หลายคนที่ไม่ได้อยู่ในวงการนี้หรือแม้แต่นายหน้ามือใหม่เอง อาจจะรู้สึกว่าเป็นสินค้าที่น่าจะขายได้ยาก เพราะมีราคาสูง แต่ความจริงแล้วลูกค้าที่พร้อมจ่ายนั้นมีอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว เพียงแค่ต้องมีทักษะในการเลือกทำเล เพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ในมือเรากลายเป็นที่ต้องการของตลาด ซึ่งทำเลทองที่ต้องห้ามพลาดเลยก็คือ “พื้นที่ CBD กรุงเทพฯ” ที่มีความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่อื่น ถ้าไม่เคยจับงานด้านนี้มาก่อน เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คิดว่าผู้อ่านคงมีแต่คำว่าเอ๊ะ ! เต็มไปหมด ว่า CBD กรุงเทพฯ คืออะไร? เป็นมาอย่างไร? อยู่ส่วนไหนของเมืองกรุง? แล้วทำไมต้องรีบคว้าเอาไว้? วันนี้...

แชร์ทิปส์วิธีเลี้ยงแมวในบ้าน (+สัตว์อื่นๆ) เลี้ยงยังไงให้ปลอดภัย ไม่รบกวนเพื่อนบ้าน

ทุกวันนี้หลายคนหันมาเลี้ยงแมวแบบระบบปิดกันมากขึ้น นั่นก็เพราะวิธีเลี้ยงแมวในบ้านหรือการเลี้ยงแบบระบบปิดมีความปลอดภัยต่อเจ้าเหมียวมากกว่า ช่วยลดการรบกวนเพื่อนบ้าน ลดการก่อความรำคาญ อีกทั้งยังทำให้เราสบายใจเพราะปลอดภัยกับสัตว์เลี้ยงด้วย แต่ใครที่กำลังอยากเริ่มเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้าน โดยเฉพาะการเลี้ยงน้องแมวสักตัวแล้วล่ะก็ ต้องเตรียมตัว เตรียมใจ เตรียมความพร้อมอย่างไรบ้าง ลองมาดูกันได้เลย สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนเลี้ยงแมว (และสัตว์อื่นๆ) ในบ้าน เข้าใจธรรมชาติของสัตว์เลี้ยงแต่ละชนิด สัตว์เลี้ยงในบ้านแต่ละชนิดมีธรรมชาติแตกต่างกันออกไป หลายคนอาจคิดว่าแมวเป็นสัตว์รักอิสระ แต่จริงๆ แล้วเจ้าเหมียวก็สามารถอยู่ในบ้านได้อย่างมีความสุขเหมือนกันนะถ้าเราเตรียมความพร้อมมากพอ ส่วนสัตว์อื่นๆ อย่างสุนัขอาจต้องมีช่วงเวลาที่ได้ออกไปเดินเล่นหรือพบปะผู้คนรวมทั้งสุนัขตัวอื่นๆ บ้าง ขณะที่สัตว์เลี้ยงบางชนิดอย่างปลาสวยงาม เต่า หนู...

ผังเมืองรวม กทม. มาแน่นอนปีหน้า ทำเลไหนเปลี่ยน

นับตั้งแต่การประกาศเตรียมรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับ ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพ ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ในช่วงกลางปี 2561 ที่มีการยกแผงเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในหลายทำเลทั่วกรุงเทพฯ และเตรียมจะประกาศใช้ภายในปี 2563 นี้ เพื่อรองรับการขยายตัวของโครงข่ายคมนาคมและระบบขนส่งมวลชนทางราง โดยเฉพาะการปรับข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางในผังเมืองซึ่งเมื่อกางแผนที่การใช้ประโยชน์ที่ดินแล้ว ก็จะพบข้อแตกต่างได้ทันที ผังเมืองรวมกรุงเทพมีทำเลไหนจะเปลี่ยนบ้าง? ต้องบอกว่า ผังเมืองรวมกรุงเทพ คือฟังก์ชั่นการใช้งานของเมืองกรุงเทพมหานคร เช่นเดียวกับฟังก์ชั่นและแอพพลิเคชั่นในระบบสมาร์ทโฟน ที่จำเป็นจะต้องมีการอัพเดทเพื่อให้เท่าทันกับความจำเป็นและความต้องการใช้งาน รวมถึงไปการแก้ไข bug ต่าง ๆ ที่เคยมีปัญหา มาดูกันว่าการปรับปรุงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับนี้...

ชวนทำความรู้จัก ประกันบ้าน คืออะไร ?

สำหรับคนที่เตรียมตัวซื้อบ้านและยื่นกู้ขอสินเชื่อจากธนาคาร มักจะพบว่ามีประกันโครงสร้างบ้านด้วย ซึ่งหลายคนอาจจะยังไม่รู้รายละเอียดว่าประกันบ้านคืออะไร สามารถครอบคลุมการคุ้มครองบ้านในเรื่องไหนบ้าง มีความแตกต่างจากรมธรรม์อื่นๆ อย่างไร ในบทความนี้จะรวบรวมข้อมูลของประกันบ้านไว้อย่างครบถ้วน ประกันบ้านคืออะไร สำคัญแค่ไหน? ประกันโครงสร้างบ้าน หรือ ประกันบ้านคือสิทธิ์ที่ผู้ซื้อขาย จะได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยเฉพาะในกรณีที่ซื้อบ้านไป แล้วพบว่าโครงสร้างบ้านมีความไม่สมบูรณ์ ก่อสร้างไม่ได้ตามมาตรฐาน หรือมีความชำรุดเสียดาย ซึ่งจะเป็นผลให้เจ้าของบ้านจะต้องตามมาปรับปรุงซ่อมแซมบ้านแบบไม่รู้จบ ซึ่งประกันบ้านคือสิ่งที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้าน สามารถเรียกร้องเอาประกันกับทางโครงการหรือผู้ขายได้ หลักการสำคัญของประกันบ้านคือ? หลักประกันในความปลอดภัยและคุณภาพของโครงสร้างหรือวัสดุบ้านที่มีการตกลงซื้อขายกันตามกฎหมาย แต่อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปหลักการของประกันบ้านนั้น มักจะมีการกำหนดระยะเวลาและเงื่อนไขภายใต้กฎหมาย ซึ่งกฎหมายที่คุ้มครองในประกันบ้านคือกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และพระราชบัญญัติที่ดิน หลักการของประกันบ้านคือเมื่อมีการทำสัญญาซื้อขายบ้าน...

Joint Venture เพื่อพัฒนาอสังหายังสำคัญ! ผู้ประกอบการยังใช้เป็นทางรอดจากสถานการณ์โควิด

แม้สัญญาณบวกของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจะยังไม่ฉายชัดมากนัก แต่ว่าหากมองภาพรวมของการฟื้นตัวและปรับตัวของประเทศไทยแล้ว ต้องนับว่าดีขึ้นกว่าช่วง 3-4 เดือนก่อนหน้ามาก แม้ในช่วงนี้จะไม่ค่อยมีความคืบหน้าของการพัฒนาอสังหาที่หวือหวามากนัก เนื่องจากผู้ประกอบการหลายรายยังคงเดินหน้ากระหน่ำโปรโมชั่นเร่งโอนเพื่อสำรองกระแสเงินสดในมือให้ได้มากที่สุด แต่ก็มีผู้ประกอบการบางรายที่เริ่มพัฒนาอสังหาโดยการ Joint Venture จับมือบริษัทผู้ประกอบการต่างชาติ เตรียมเดินหน้าพัฒนาอสังหาต่อหลังโควิด <Credit Pic> ananda.co.th อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เดินหน้า Joint Venture ต่อกับมิตซุย ร่วมพัฒนาอสังหาหลังโควิด สำหรับอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เจ้าตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลใกล้รถไฟฟ้า ยังคงเดินหน้าจับมือ Joint...

คอนโดหรูหราราคาถูก คอนโดหรูยอมลดราคา มาสู้กับบ้านมือสอง

ช่วงปี 2563 แม้จะดูเหมือนว่าเป็นปีเคราะห์ซ้ำกระหน่ำซัดในมุมของผู้ประกอบการ แต่สำหรับผู้บริโภคเรียลดีมานด์แล้ว ต้องบอกว่าเป็นช่วงเวลาของการช้อนซื้อคอนโดหรูหราราคาถูกในโครงการและทำเลคุณภาพ โดยเฉพาะคอนโดหรูติดรถไฟฟ้าในทำเลยอดนิยมอย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่คอนโดหรูหราราคาถูกได้กระหน่ำอัดโปรโมชั่นแย่งชิงกำลังซื้อของเรียลดีมานด์ ที่เริ่มมองหาคอนโดมิเนียมหลังที่สองในช่วงนี้ เนื่องจากเป็นช่วงเวลาที่จะได้ของถูกและของดี ทำเลสุขุมวิทแย่งชิงกำลังซื้อด้วยคอนโดหรูหราราคาถูก คุณอลิวัสสา พัฒนถาบัตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (CBRE) ได้เปิดเผยผลวิเคราะห์จากซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) ว่าจากการสะสมของอุปทานคอนโดมิเนียมในตลาดลักซ์ชัวรี ตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่าน ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีเกิดโอเวอร์ซัพพลาย ทำให้ในช่วงวิกฤตโควิดนี้...

แจกวิธีทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านด้วยตัวเอง ทำตามง่าย ใครๆ ก็ทำได้

เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน ยิ่งใช้มานานก็ยิ่งต้องดูแล เพราะการทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นประจำจะช่วยยืดอายุการใช้งานรวมถึงช่วยให้เราประหยัดไฟ ลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นได้อีกด้วย เพราะฉะนั้นลองมาดูวิธีทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 อย่างที่เรานำมาฝากในวันนี้ดีกว่า วิธีทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน ยิ่งดูแล ยิ่งยืดอายุการใช้งาน พัดลมตั้งพื้น เริ่มกันที่วิธีทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างพัดลมตั้งพื้น ที่เราขอบอกว่าไม่ยากอย่างที่คิด ขั้นแรกให้ถอดตะแกรงด้านหน้าออกมาก่อน จากนั้นหมุนเกลียวของตัวล็อกที่อยู่ตรงกลางใบพัดออกเพื่อให้เราสามารถถอดใบพัดได้ แล้วจึงนำใบพัด ตัวล็อก และตะแกรงทั้งด้านหน้าและด้านหลังไปล้างน้ำจนสะอาด จากนั้นใช้ผ้าแห้งเช็ดอีกครั้งก่อนประกอบกลับเข้าที่ เท่านี้ก็ได้พัดลมสะอาดเหมือนใหม่แล้ว เครื่องปรับอากาศ  ทุกวันนี้เครื่องปรับอากาศต้องทำงานหนังมากขึ้นเพราะอากาศที่ร้อนแสนร้อน เพราะฉะนั้นอย่าลืมดูแลด้วยการทำความสะอาดเครื่องปรับบอากาศประจำบ้านของเราสักหน่อย เพราะการทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและยังช่วยประหยัดไฟ ส่วนวิธีทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเครื่องปรับอากาศก็ไม่ยุ่งยาก...

รวมเบอร์ช่าง บริการและเบอร์ฉุกเฉินสำหรับผู้ซื้อ ในยุค New Normal

แน่นอนว่าในสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรน่าอย่างในปัจจุบันนี้ ทำให้หลายคนจำเป็นต้องกักตัว แต่ในขณะเดียวกันก็พบปัญหาที่จำเป็นต้องการความช่วยเหลือและบริการอย่างเร่งด่วน รวมถึงเหตุฉุกเฉินต่างๆ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องอยู่บ้านตามลำพัง ที่เมื่อประสบปัญหาอุปกรณ์แลข้าวของเครื่องใช้ในบ้านชำรุดแล้วก็ถึงกับไปไม่เป็นกันเลยทีเดียว ในบทความนี้จึงรวบรวมเบอร์ช่าง และช่องทางติดต่อสำคัญ สำหรับคนที่ต้องการช่างซ่อมบ้านและบริการปรึกษาปัญหาอื่นๆ ในภาวะฉุกเฉิน สายด่วนติดต่อเบอร์ช่าง 💛 02-831-60000 Homepro บริการ Home Service  Home Service บริการช่างซ่อมจาก Homepro ที่ครอบคลุมบริการทุกอย่างเกี่ยวกับช่างซ่อมบ้าน ไม่ว่าจะเป็น บริการช่วยเหลือฉุกเฉิน, ล้างทำความสะอาด, ย้ายจุด, ติดตั้ง,...

ส่องเทรนด์ นวัตกรรม ก่อสร้าง ในอนาคต เทคโนโลยีใหม่ปี 2020

เทคโนโลยีเปลี่ยนโลก ไม่เว้นแม้แต่ในวงการก่อสร้างและรับเหมา ซึ่งว่ากันว่าเป็นอุตสาหกรรมที่ไม่ค่อยมีการอัปเดตและเดินช้ากว่าอุตสาหกรรมอื่น แต่ในปี 2020 ก็มีนวัตกรรม ก่อสร้าง ในอนาคต ทั้งด้านเทคโนโลยีสร้างบ้าน และนวัตกรรมการจัดการออกแบบที่น่าสนใจหลายด้านเข้ามา โดย Economic Intelligence Unit (EIC) ได้ชี้ว่าผู้รับเหมาไทยได้เผชิญอุปสรรคด้านการขาดแคลนแรงงานถึงราว 5 หมื่นคนถึง 2 แสนคนต่อปี ตั้งแต่ปี 2018-  2020 ซึ่งเทคโนโลยีการก่อสร้าง...