ข่าวผู้ซื้อ

โครงการรถไฟฟ้าส่วนขยายอันอยู่ระหว่างการก่อสร้างจะเปลี่ยนภาพตลาดใน 5 ปีอย่างชัดเจน โดยเฉพาะปริมณฑลเพื่อรับการเปิดบริการรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ ส่งผลอสังหาฯเริ่มวางกรอบใหม่สอดรับการเกิดรถไฟฟ้า "5 ปีข้างหน้าจะมีการเปลี่ยนแปลงเร็วกว่า 15 ปีที่ผ่านมา" สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าว จากการเติบโตของ 200 สถานีใน 5 ปีทำให้เกิดหน้าดินใหม่ๆ ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ยังไม่นับรวมจุดเปลี่ยนทำเลสถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เป็นจุดเปลี่ยนขบวนซึ่งเป็นฮับสำคัญของแต่ละพื้นที่ และมีการเติบโตทั้งในเชิงพาณิชย์ และความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงมาก ซึ่งคาดว่าสถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคตก็จะมีภาพที่คล้ายกัน ด้านความต้องการที่อยู่อาศัย...

การรถไฟเร่งจัดระเบียบสัญญาเช่าที่ดินทั่วประเทศ พร้อมทำพิมพ์เขียวแผนพัฒนาที่ดินแนวรถไฟทางคู่และสายสีแดง คาดโดยรายได้ปีละ 7% สนามกอล์ฟเบียร์สิงห์ โรงแรมเซ็นทรัล ตลาด อ.ต.ก.ไปรษณีย์ไทย โรงแรมวินทาวเวอร์ เรียกได้ว่าที่ดินทำเลทองรอจ่อเข้าคิวต่อสัญญาเพียบ ปตท.ยอมจ่ายค่าเช่าสำนักงานใหญ่ 800 ล้าน พร้อมสร้างตึสู. 17 ชั้นให้ฟรี เพื่อแลกกับสัญญาเช่า 30 ปี สำหรับแผนฟื้นฟูกิจการรถไฟนั้น ในส่วนของการบริหารทรัพย์สิน นอกจากจะให้กระทรวงการคลังเช่าที่ดินบางส่วนในระยะยาวแล้ว ยังมีการจัดระเบียบพอร์ตที่ดินทั่วประเทศเพื่อสร้างรายได้เพิ่มจากปัจจุบันที่มีเฉลี่ยปีละ 1,600 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุงระบบบริหารฝ่ายทรัพย์สินด้วยการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการติดตามสถานะ กระจายค่าเช่า...

ที่ประชุมครม.เห็นชอบให้แก้ไขร่างกฎหมายการประกันและจำนองแล้ว โดย พล.ต.สรรเสริญ แก้วกำเนิด รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรีเผยว่า สถาบันทางการเงินที่เป็นผู้ค้ำประกัน สามารถทำสัญญากับเจ้าหนี้นิติบุคคล โดยเจ้าหนี้สามารถเรียกเก็บหนี้จากสถาบันการเงินได้เท่ากับเรียกเก็บลูกหนี้ และในกรณีที่ลูกหนี้ไม่มีเงินใช้ สถาบันทางการเงินสามารถต่อรองกับเจ้าหนี้ได้อีกด้วย โดยสถาบันทางการเงินจะเป็นผู้จ่ายหนี้ให้ก่อน และเจ้าหนี้ต้องขยายระยะเวลาให้ลูกหนี้ตามความเหมาะสม ทั้งนี้เพื่อคุ้มครองสิทธิและให้ความเป็นธรรมกับผู้ค้ำประกันและจำนอง ที่ไม่ใช่ลูกหนี้ชั้นต้น โดยกำหนดข้อตกลงให้ผู้ค้ำประกันต้องรับผิดชอบอย่างเดียวกันกับลูกหนี้ร่วม เพื่อให้เกิดความชัดเจนและไม่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินธุรกิจ จึงได้กำหนดให้ผู้ค้ำที่เป็นนิติบุคคลสามารถผูกพันเพื่อรับผิดเท่ากับลูกหนี้ และทำข้อตกลงล่วงหน้าเพื่อการผ่อนผันเวลาได้ ซึ่งร่างกฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2558 นี้ นอกจากนี้สำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ได้ขอความร่วมมือให้กระทรวงการคลังรวมถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เสนอความคิดเห็นเพื่อประกอบการพิจารณาของ...

ธนาคารแห่งประเทศไทยเผยภาคธนาคารเข้มงวดเรื่องปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธุรกิจขนาดกลาง และเช่าซื้อรถยนต์ สวนทางกับความต้องการสินเชื่อที่เพิ่มขึ้นทุกประเภท หวั่นผู้ซื้ออสังหาฯถูกปฏิเสธสินเชื่อ คาดกลุ่มรายได้สูงใช้จ่ายคึกคักไตรมาส 2 ด้านกำลังซื้อระดับล่างกลับสู่ภาวะปกติในครึ่งหลังของปี ธปท.ได้เผยแพร่รายงานผลการสำรวจภาวะและแนวโน้มสินเชื่อ สำรวจความคิดเห็นผู้บริหารระดับสูงของสถาบันการเงินที่ดูแลงานสินเชื่อ พบไตรมาสแรกของปี 58 แบงค์ยังรักษาความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อภาคครัวเรือน โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ รวมถึงสินเชื่อเอสเอ็มอี แต่จะผ่อนคลายให้แก่สินเชื่อแก่ธุรกิจขนาดใหญ่รับการแข่งขันสูงที่ขึ้นและทางเลือกระดมทุนที่มาก สวนทางกับความต้องการสินเชื่อภาคครัวเรือนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สะท้อนการบริโภคที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะสินค้าไม่คงทน แนวโน้มกำลังซื้อของผู้บริโภคจะฟื้นตัวเต็มที่ในช่วงครึ่งหลังของปี 58 อย่างไรก็ตาม กำลังซื้อที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ทำให้อัตราการปฏิเสธการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจะเป็นปัจจัยลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไป ทั้งนี้ การฟื้นตัวช้าอาจเพราะผู้บริโภคระดับบนยังคงระมัดระวังในการใช้จ่าย แม้กำลังซื้ออยู่ในเกณฑ์ที่ดี ทำให้ธุรกิจต้องเร่งทำกิจกรรม ส่งเสริมการขายต่อเนื่อง...

ถึงแม้ว่าเดือนมกราคม ปี 2558 ธุรกิจอสังหาฯจะมีทั้งบวกและลบ แต่คอนโดตามหัวเมืองในต่างจังหวัดก็ยังมีปัญหา... คุณทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพทางการเงิน แบงก์ชาติ มองจีดีพีจะโตไม่ต่ำกว่า 4% จากปี 2557 ซึ่งโตขึ้น 0.8% ซึ่งปัจจัยหนุนก็คือ การอุปโภคบริโภคน่าจะฟื้นตัว, ราคาสินค้าเกษตรและการท่องเที่ยวจะดีขึ้น และการลงทุนของภาครัฐ สำหรับการปล่อยไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านรายย่อย มีสัดส่วนกู้ผ่านเฉลี่ย 69% ซึ่งกลุ่มที่กู้ผ่านคือกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ ในปี 2556-2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายเหลือขายเพิ่ม 15...

พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เผย รถไฟทางคู่รางมาตรฐาน 1.435 เมตร เส้นทาง หนองคาย-นครศรีธรรมราช-แก่งคอย-มาบตาพุด และแก่งคอย-กรุงเทพฯ รวมระยะทาง 873 กิโลเมตร ที่มีการร่วมพัฒนากับจีนนั้น จะทำการยึดผลการศึกษาของจีนเมื่อหลายปีก่อนและจะเร่งสรุปทั้งการกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ค่าประเมินการก่อสร้าง การเวนคืนที่ดินภายใน 6 เดือน และจะตั้งเป้าเริ่มงานในเดือนมีนาคม-กันยายนนี้ กรุงเทพฯ-โคราช เฟสแรกเวนคืน 926 ไร่ ใช้เงินลงทุน...

พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เผยว่าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2558 ที่ผ่านมา มีมติขยายอายุมาตรการรถเมล์ฟรีและรถไฟฟรี จากที่สิ้นสุดเมื่อวันที่ 31 มกราคม ออกไปอีก 6 เดือน เป็นวันี่ 31 กรกฎาคม 2558 เพื่อลดค่าครองชีพของผู้มีรายได้น้อย และหลังจากนั้นจะยกเลิกมาตรการดังกล่าวทันที โดยจะเปลี่ยนเป็นการกำหนดประเภทของผู้ได้รับสิทธิพิเศษเป็นแบบเฉพาะกลุ่มเท่านั้น ทั้งนี้เนื่องจากมาตรการดังกล่าวไม่ได้ครอบคลุมการให้บริการสำหรับคนที่มีรายได้น้อยอย่างแท้จริง และเพื่อให้ได้ข้อสรุปมาตรการใหม่โดยเร็ว ในช่วงระยะเวลา...

ซีบี ริชาร์ด-เจแอลแอล ที่บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ เผยตลาดไฮเอนด์กรุงเทพฯยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม เนื่องจากสินค้าน้อยแต่ความต้องการมาก ทางด้านผู้ประกอบการ เชื่อมั่นว่าธุรกิจอสังหาปีนี้จะฟื้นตัวดีกว่าปีที่ผ่านมา แต่ยังกังวลเรื่องปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงมากขึ้น ซึ่งกระทบกำลังซื้อลูกค้ารายได้กลางถึงน้อย ทำให้เกิดปัญหาการปฎิเสธสินเชื่อในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้บรรดาผู้ประกอบการหันมาทำตลาดระดับบนกันมากขึ้น สำหรับทำเลที่น่าจับตามองสำหรับกลุ่มโครงการแนวราบก็คือ ถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9 โดยเฉพาะสี่แยกพระราม 9 จนถึงศูนย์วัฒนธรรม เป็นพื้นที่ที่เรียกได้ว่ามีศักยภาพ เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวก ข้อมูลทั้งหมดนี้สอดคล้องกับ บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ซาลล์) ที่กล่าวอ้างอิงข้อมูลในปี...

จากคดีระหว่างนายสุภรธรรม มงคลสวัสดิ์ กับพวก 3 คน ฟ้องกรุงเทพมหานครในกรณีพิพาทเกี่ยวกับการที่เจ้าหน้าทีรัฐละเลยต่อหน้าที่ตามที่กฎหมายกำหนดให้ต้องปฎิบัติ เนื่องจากไม่ได้จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับคนพิการในรถไฟฟ้าBTS เมื่อวันที่ 21 ม.ค.2558 ที่ผ่านมานั้น ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษากลับคำพิพากษาของศาลปกครองชั้นต้น ให้กรุงเทพมหานคร ดำเนินการ ดังต่อไปนี้ 1. จัดทำลิฟท์สำหรับคนพิการที่สถานีขนส่งทั้ง 23 สถานี 2. จัดทำอุปรณ์อำนวยความสะดวกที่สถานีขนส่งทั้ง 23 สถานี 3. จัดทำสิ่งอำนวยความสะดวกบนรถไฟฟ้า ได้แก่ จัดที่ว่างสำหรับเก้าอี้เข็นคนพิการให้มีความกว้างไม่น้อยกว่า 120...

นายธารินทร์ แกมขุนทด นายกสมาคมวิชาชีพผู้ขับขี่รถยนต์สาธารณะแท็กซี่ เปิดเผยในกรณีที่มีข้อความภาษาไทย ญี่ปุ่น และอังกฤษ ว่า”งดรับผู้โดยสารชาวญี่ปุ่น” เผยแพร่ออกทางโซชี่ยลเน็ตเวิร์คนั้น ทางสมาคมได้ทำการตรวจสอบในเบื้องต้นแล้วพบว่าไม่มีพฤติกรรมดังกล่าว และหากมีแท็กซี่คนใดทำจริงทางสมาคมพร้อมที่จะคัดค้าน เพราะตอนนี้ประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่ AEC ซึ่งกำลังพัฒนาไปสู่การเป็นประเทศแห่งการท่องเที่ยว จึงมองว่าพฤติกรรมเหล่านี้จะส่งผลต่อภาพลักษณ์ของประเทศไทย ทั้งนี้ทางสมาคมก็ได้ยืนยันว่าทางสมาคมและสมาชิกไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องดังกล่าวแน่นอน และได้ตั้งข้อสังเกตว่า ทางสมาคมและชาวแท็กซี่เพิ่งจะเดินรณรงค์ต่อต้านองค์กรที่กระทำผิดกฎหมายของกรมการขนส่งทางบกเมื่อไม่นานมานี้ ดังนั้นอาจจะเป็นไปได้ว่าองค์กรดังกล่าว อาจจะเจ็บแค้นและสร้างภาพลบให้กับชาวแท็กซี่ก็ได้ ทั้งนี้ทางสมาคมอยู่ระหว่างการเก็บรวบรวมพยานและหลักฐานเพื่อดำเนินคดีกับข้อความที่โพสดังกล่าว และได้แสดงความรับผิดทิ้งท้ายในกรณีเรื่องที่เกิดขึ้นกับผู้โดยสารชาวญี่ปุ่นที่สนามบินสุวรรณภูมิก่อนหน้านี้ด้วย ว่ายินดีจะยอมรับผิดและกำลังปรับปรุงการให้บริการกับประชาชนต่อไป ที่มา : ไทยรัฐ