ข่าวอสังหาริมทรัพย์

จากการที่  พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)  ตัดสินใจขายที่ดินแปลงใหญ่สองแปลงย่านสุขุมวิท และ กรุงเทพกรีฑา ให้กลุ่มทุนอื่นเพื่อนำรายได้เข้าบริษัท และ ลดภาระต้นทุนทางการเงินนั้นซึ่งได้รับการเปิดเผยจาก  คุณธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ ว่า จากข่าวที่มีออกมานั้นทาง PF ได้มีแผนการที่จะขายที่ดินแลนด์แบงค์ทั้งสองแปลงเพื่อก่อให้เกิดรายได้กับบริษัทและลดต้นทุนทางการเงิน เป็นเรื่องจริง และ ตั้งเป้าที่จะขายให้ได้ภายในปีนี้ ซึ่งแปลงแรกนั้นเป็นที่ดินขนาด 17 ไร่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งได้ทำการเจรจาซื้อขายกันแล้วกับทางกลุ่มเดอะมอลล์ซึ่งสนใจที่ดินแปลงดังกล่าวซึ่งตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทบริเวณใกล้สีแยกบางนา...

มีการวิเคราะห์ตลาดและแนวโน้มของอสังหาฯในปี 57 โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ พบว่าตลาดต่างจังหวัดไปได้สวย อนาคตเติบโตได้มาก หัวเมืองรองมีมากกว่า 20 ที่น่าลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ โคราช อุบลฯ ขอนแก่น เชียงใหม่ บุรีรัมย์ อุดรฯ นครศรีธรรมราช ศรีสะเกษ ชลบุรี และ 6 จังหวัดปริมณฑล ชี้การเมืองทุบสถิติที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ 4 เดือนแรกลดฮวบจาก 144 โครงการ 4.3 หมื่นยูนิต เหลือ 115 โครงการ 2.9 หมื่นยูนิต ซึ่งจากการเปิดเผยข้อมูลยังพบว่า ในระยะ...

            สืบเนื่องมาจากมีการสร้างขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ- บางปิ้ง ทำให้มีแนวโน้มจากกระทรวงคมนาคม นำแผนโครงการเมกะโปรเจคมาปัดฝุ่นเพื่อนำเสนอรัฐบาลชุดใหม่ ซึ่งความคืบหน้านั้น ทางคุณ สมชัย ศิริวัฒนโชค ปลัดกระทรวงคมนาคม ได้เปิดเผยข้อมูลบางส่วนว่า  โครงการดังกล่าวนั้นมีแผนจะพัฒนาที่ดินจำนวน  454 ไร่ ย่านบางปิ้ง ซึ่งความจริงนั้นพื้นที่ในบริเวณดังกล่าวนั้นมีพื้นที่มากกว่า 1,000 ไร่ ซึ่งอยู่ในการดูแลของกรมธนารักษ์ ซึ่งได้มีการวางแผนพัฒนาและวางแผนการวิจัย เพื่อที่จะใช้ประโยชน์โดยวางแผนสร้างเป็นศูนย์ราชการ ศูนย์ความปลอดภัย ศูนย์งานวิจัยของกระทรวงคมนาคม ซึ่งหน่วยงานที่สนใจเข้าร่วมนั้นมีทั้ง...

หลังจากที่การประกาศปลดรักษาการณ์นายกรัฐมนตรี ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ออกมาเมื่อวันที่  7 พ.ค. 57 นั้น นอกจากจะทำให้ตลาดหุ้นมีความผันผวนแล้ว วันนี้ยังมีข่าวถึงการถอนการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติออกมาอีก ทำให้หลายๆคนเริ่มมองว่าอนาคตเศรษฐกิจไทยจะไปในทิศทางไหน และสำนักวิเคราะห์วิจัยต่างๆทั้งไทยและต่างชาติต่างมีแนวคิดไปในทางเดียวกันว่า ประเทศไทย ถูกลดอันดับลงและมีความไม่น่าเชื่อถือ ไม่น่าลงทุนในขณะนี้ แน่นอนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับผลกระทบนี้ด้วยอย่างแน่นอน หลังจากที่ได้รับมาตั้งแต่เริ่มเกิดปัญหาทางการเมือง แม้หลายๆคนจะมองว่าไม่น่าเกี่ยวเท่าไหร่ เพราะนักลงทุนที่ถอนออกไปก็ไม่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อก็ยังเน้นคนในประเทศเป็นส่วนมาก และ แม้ว่าค่า  ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นเกี่ยวกับเศรษฐกิจไทยโดยรวมอยู่ที่ระดับ 57.7...

มีการเปิดเผยออกมาจาก สมาคมค้าส่งค้าปลีกไทย ว่ามีสัญญาณอันตรายที่ส่อเค้าเศรษฐกิจย่ำแย่ลงกว่าเดิม ซึ่งในเรื่องนี้นั้น นายสมชาย พรรัตนเจริญ นายกสมาคมค้าส่งค้าปลีกไทย เปิดเผยว่าร้านค้าปลีกรายย่อย หรือ โชห่วย เริ่มได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองและเศรษฐกิจบางแล้ว เพราะ โรงงานผลิตสินค้าระดับล่างและโรงงานขนาดกลางและย่อย (SME) ลดเวลาทำงานจากปกติ (OT) หรือ มีการลดการจ้างงาน การลดสวัสดิการพนักงานเช่น เบี้ยขยัน โบนัส เพื่อลดภาระของผู้ประกอบการ ลดความเสี่ยงต่างๆ เพื่อประคองตัวและเก็บเงินไว้สำรองยามฉุกเฉิน เพราะสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาลง...

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่รุนแรงขนาด 6.3 ริกเตอร์ใน จ.เชียงรายเมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2557 ที่ผ่านนั้น ได้ส่งผลกระทบและความเสียหายในหลายๆด้าน ที่เห็นได้ชัดคือ บ้านเรือน และ อาคารต่างๆ ซึ่งภาพรวมนั้น มีความเสียหายหนักหลายแห่ง ทั้งอาคารสถานที่ของหน่วยราชการ เอกชน และ ประชาชน แม้แต่ ถนนหนทางบางส่วนก็ได้รับความเสียหายหนัก ซึ่งหากมองกันจริงๆแล้ว อสังหาริมทรัพย์คือส่วนที่ได้รับผลกระทบโดยตรง เพราะอาคาร...

มีการเปิดเผยข้อมูลจาก คุณนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ว่าตัวเลขของที่อยู่อาศัยในภูเก็ต ที่ยังค้างสต๊อคขายไม่หมดนั้น รวมกันแล้วมากถึง 31,650 หน่วย ซึ่งอยู่ระหว่างการขายด้วย โดยแยกเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 13,900 หน่วย อาคารชุดประมาณ 16,900 หน่วย และบ้านพักตากอากาศประมาณ 850 หน่วย ในประเภทบ้านจัดสรร มีโครงการบ้านจัดสรรซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 89 โครงการมีหน่วยในผังโครงการรวมกัน...

ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หลายๆคนกลัวสภาวะฟองสบู่จะกลับมาและในส่วนของอสังหาฯก็มีหลายฝ่ายที่กลัวเหตุการณ์นี้ ไม่ใช่เฉพาะอสังหาฯในเมืองที่ผุดกันเป็นดอกเห็ด อสังหาต่างจังหวัดด้วยเช่นกัน แต่สำหรับในภาคอิสานแล้วได้รับการยืนยันแน่นอนจาก นายสมบูรณ์ คูวัฒนสุชาติ เศรษฐกรอาวุโส ส่วนเศรษฐกิจมหภาค สำนักงานภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่าในภาคอิสานนี้ยังไม่มีสัญญาณของการเกิดฟองสบู่อย่างแน่นอน  เพียงแต่อาจจะมีการซื้ออสังหาฯเพื่อเก็งกำไร แต่ไม่มีการปั่นราคาจนเกินจริง เพราะ หลายๆจังหวัดในภาคนี้ มีการเติบโตของอสังหาฯในหลายๆจังหวัด เช่น ขอนแก่น อุดร อุบล และ ในภาคนี้ก็จะถือเป็นเมืองหน้าด่านสำคัญในการเปิด...

เชียงใหม่หัวเมืองเหนือที่เป็นเมืองหลักของการลงทุนและการท่องเที่ยวในภาคเหนือ ที่มีศักยภาพรองรับการขยายตัวอย่างต่อเนื่องมาหลายปี ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาฯท้องถิ่น หรือ นักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ แม้กระทั่งจังหวัดเชียงราย ที่ถือได้ว่ามีความน่าลงทุนเช่นเดียวกัน และ ทั้งสองจังหวัดยังถือเป็นหน้าด่านเชื่อมต่อประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนเมื่อเปิดประชาคมอาเซียนในปี 2558 ด้วย ทำให้การเติบโตในด้านอสังหาต่างๆเริ่มมีการแข่งขันและการลงทุนที่สูงขึ้น โดยเฉพาะสองปีที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ ๆ มากมายรวมถึงธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้องกัน เช่น รับเหมาก่อสร้าง ร้านวัสดุก่อสร้าง รับเหมาตกแต่ง รวมถึง ธุรกิจอื่นๆด้วยที่ได้รับอานิสงจากการขยายตัวก้าวกระโดดของเขียงใหม่ ซึ่งมีบริษัทอสังหาฯหลายใหญ่หลายรายเบนเข็มไปลงทุนกันมากชึ้นน แม้ว่าการขยายตัวจะดูเหมือนกรุงเทพแห่งที่สอง เพราะเป็นเมืองท่องเที่ยวมีอะไรๆคล้ายๆกรุงเทพ...

ความฮิตและบูมของเขาใหญ่ยังไม่มีแววว่าจะหยุดง่ายๆ แม้จะเงียบๆมาสักพัก แต่ก็กลับมาบูมขึ้นอีก เพราะมีหลายบริษัทแห่ขึ้นโครงการที่เขาใหญ่ ทั้งบ้านพัก และ คอนโดมิเนียม สนองความต้องการคนอยากมีบ้านหลังที่สองไว้หนีน้ำท่วมเมืองกรุง สำรวจจากโครงการต่างๆที่เปิดโครงการรอบๆเชิงเขาใหญ่มีมากกว่า 50 โครงการ สวนกระแสเศรษฐกิจปลุกอสังหาให้ตื่นมาคึกคักได้อีกครั้ง ด้วยระยะเวลาสองปีที่ผ่านมาหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพและปริมณฑล ทำให้หลายๆคนมองหาบ้านหลังที่สองเพื่อไว้พักผ่อนและไว้อยู่อาศัยหากเกิดเหตุการณ์ร้ายแรงต่างๆทั้งภัยธรรมชาติ และ การเมือง ทำให้ทำเลต่างจังหวัดเป็นที่จับตาของนักลงทุนและเขาใหญ่ ก็เป็นหนึ่งในนั้น ซึ่งในระยะเวลาดังกล่าวที่ดินรอบๆเชิงเขาใหญ่ มีการเปลี่ยนมือและหลายบริษัทนำโครงการที่เคยวางไว้แต่หยุดไปก็นำกลับมาพัฒนาใหม่ ไม่เว้นแม้แต่กลุ่มทุนที่ทำรีสร์อทก็หันมาขยายโครงการเป็นบ้านจัดสรร และ คอนโดมิเนียม โดยเน้นเป้าหมายไปยังกลุ่มคนรุ่นใหม่...