คู่มือซื้อ

ของขวัญปีใหม่ทำเอง กับสารพัดไอเดีย พร้อมวิธีทำ ที่จะช่วยให้คุณมอบของขวัญปีใหม่แบบไม่ซ้ำใคร ด้วยการให้ของขวัญปีใหม่แบบตกแต่งบ้านได้ในตัว รับรองคนรับต้องได้ใช้ ในทุกช่วงเทศกาล หลายคนต่างก็ต้องควานหาไอเดียมอบของขวัญเด็ด ๆ โดน ๆ เพื่อให้คนรับปลื้มใจที่สุด ยิ่งวันปีใหม่ใกล้เข้ามาถึง บางคนจึงอาจจะเริ่มมองหาของขวัญกันบ้างแล้ว แต่ถ้าหากของขวัญปีใหม่แบบเดิม ๆ ดูน่าเบื่อเกินไป วันนี้เราลองมาครีเอทของขวัญปีใหม่แบบไม่ซ้ำใครดูบ้างดีกว่า ซึ่งกระปุกดอทคอมได้รวบรวมไอเดียประดิษฐ์ของขวัญปีใหม่ด้วยตัวเองมาฝากกัน แต่ที่พิเศษกว่านั้นคือเป็นของขวัญสำหรับใช้ตกแต่งบ้านได้ด้วย รับรองว่ามอบให้ใคร คนรับก็ต้องประทับใจแน่นอน ! 1.กรอบรูปสวยๆ แน่นอนว่าส่วนใหญ่ทุกบ้านย่อมต้องมีพื้นที่สำหรับวางหรือแขวนกรอบรูปอยู่แล้ว ดังนั้นการทำกรอบรูปสวย ๆ...

อันดับ 10 จังหวัดชลบุรี (ร้อยละ 2.0) เป็นจังหวัดทางภาคตะวันออกที่เป็นที่รู้จักกันดีทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ โดยเฉพาะพัทยา บางแสน เป็นต้น จังหวัดชลบุรียังเป็นแหล่งท่องเที่ยวสุดฮิตที่หลายๆคนอยากไปสัมผัส อีกทั้งยังไม่ไกลจากกรุงเทพฯมากนัก จึงทำให้จังหวัดนี้ติดอันดับจังหวัดที่นักท่องเที่ยวอยากไปเที่ยวมากที่สุดอันดับ 10 อันดับ 9 จังหวัดกระบี่ (ร้อยละ 3.3) เป็นอีกจังหวัดยอดฮิตทางภาคใต้ฝั่งทะเลอันดามัน ที่หลายๆคนก็อยากไปสัมผัส น้ำทะเลที่กระบี่ยังอุดมสมบูรณ์มาก บวกกับหมู่เกาะนับร้อย ถึงแม้ช่วงปีใหม่ อากาศหนาวๆหลายคนคงคิดที่จะต้องขึ้นเหนือสิครับ แต่ผมเชื่อว่าและมีหลายๆคนก็ชื่นชอบทะเลเป็นชีวิตจิตใจ จังหวัดกระบี่จึงเป็นจังหวัดที่เหมาะแก่กันไปฮันนี่มูนในช่วงปีใหม่ที่สุด อันดับ 8...

การประเมินสินทรัพย์อสังหาฯ (Real Estate Appraisal) …คำๆ นี้อาจจะเป็นสิ่งที่ผู้เกี่ยวข้องในแวดวงต่างได้ยินกันจนคุ้นชิน เป็นขั้นตอนระดับสามัญที่ต้องพึงกระทำโดยธนาคารกลางเพื่อพิจารณาว่า สินทรัพย์ชิ้นนั้นๆ มีมูลค่ามากเพียงใด ผ่านตัวแปรและปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้านประกอบกัน มองดูเผินๆ แล้ว เหมือนจะเป็นธุระของ ‘ผู้ขาย’ มากกว่า ‘ผู้ซื้อ’ ที่ต้อง ‘Take it serious’ ถ้าการประเมินราคาสินทรัพย์นั้นต่ำกว่ามาตรฐานที่ตั้งใจ (เพราะมันหมายถึงราคาโดยรวมนั้นอาจจะไม่เข้าเป้าอย่างที่วาดหวังเอาไว้) แต่ในทางกลับกัน สำหรับผู้ซื้อแล้ว...

และแล้ว…สามร้อยกับอีกหกสิบห้าวัน ก็ได้ผ่านพ้นไป พร้อมกับตัวเลข 2559 ที่ได้เดินทางเข้ามาเยี่ยมเยียนทักทาย หลายต่อหลายท่านอาจจะมีความมุ่งมั่นตั้งใจที่จะกระทำสิ่งใดๆ ภายในปีนี้ (หรืออาจจะตกค้างมาจากปีก่อนหน้าก็ไม่ว่ากระไรกัน…) แน่นอนว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็อาจจะเป็นอีกสิ่งหนึ่ง ที่หลายท่านคิดเอาไว้ ว่าจะกระทำให้ได้ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลของการอยู่อาศัย หรือการลงทุนเพื่อผลกำไรที่งอกเงย แต่ถ้าคุณยังรู้สึกหวั่นๆ หรือไม่แน่ใจ ลองมาทบทวนตามเช็คลิสท์เหล่านี้กันดูอีกสักครั้ง ว่าใช่ สิ่งที่คุณกำลังกลัวอยู่หรือเปล่า //ความกลัวที่ 1: กลัวการจ่ายเกินราคาตลาด Credits: torontorealtyblog.com จริงอยู่ที่อสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีราคากลางที่แน่นอน และสามารถผันแปรได้ตามสภาวะตลาด...

ในบทความตอนที่แล้ว เราได้กล่าวกันถึงวิถีทางของการ Leverage หรือพลังแห่งการทบทวีในแวดวงอสังหาริมทรัพย์กันไปบ้างโดยคร่าวๆ (และเน้นไปที่ส่วนของ Leverage of Money หรือการลงทุนด้วยเงินของตนเองให้น้อยที่สุดเป็นปัจจัยหลักของเนื้อหา) เชื่อว่าหลายท่าน น่าจะรู้สึกได้ว่า วิธีการดังกล่าวนั้น น่าสนใจ และมีแนวโน้มของความเป็นไปได้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อย แต่ในทางหนึ่ง นักลงทุนอสังหาฯ ระดับโลกเองต่างก็ย้ำอยู่เสมอว่า การลงทุนด้วย Leverage of Money นั้น มีข้อพึงระวังเอาไว้อยู่หลายประการด้วยกัน เพราะขึ้นชื่อว่า ‘คานงัด’...

ในโลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น เชื่อเหลือเกินว่ากำแพงสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่า แต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ ‘การทบทวี (Leverage)’ ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัว และเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้ เป็นสิ่งที่ผู้สนใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ควรทำความเข้าใจเสียแต่เนิ่นๆ เพื่อความสะดวกทางการลงทุนอย่างไม่อาจประเมินได้ //ย่างก้าวด้วยพลังของ ‘คนอื่น’ Credits:...

ท่ามกลางกระแสความนิยมในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของช่วงเวลาที่ผ่านมา มีข้อแนะนำในการปรับปรุงสินทรัพย์เพื่อต่อยอดเป็นผลกำไรอยู่มากมาย บ้างก็ปล่อยเช่าสำหรับการอยู่อาศัย บ้างก็แบ่งซอยย่อยเพื่อการพาณิชย์ หรือบางครั้ง ก็ปล่อยที่ดินเปล่าสำหรับการเกษตร ก็จัดได้ว่าเป็นอีกเสน่ห์หนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ในด้านความยืดหยุ่นที่น่าสนใจ และจากความหลากหลายดังที่กล่าวมา กระแสของการเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็น ‘Boutique Hostel’ หรือสถานพักแรมขนาดย่อมมากด้วยดีไซน์นั้น ก็เริ่มทวีความน่าสนใจ และได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้นตามลำดับ ซึ่งในแนวทางดังกล่าวนี้เอง ที่จัดได้ว่ามีแง่มุมที่ชวนให้ขบคิดและพิจารณาสำหรับผู้ที่กำลังมองหาช่องทางพัฒนาสินทรัพย์อสังหาฯ อยู่ไม่น้อย //นิยามของ Boutique Hostel แม้ไม่ได้มีการกำหนดเป็นที่ชัดเจนว่าลักษณะแบบใด จึงจะถือว่าเป็น Boutique Hostel แต่ก็พอจะมีสิ่งที่เป็นจุดร่วมให้เห็นอยู่ได้อย่างสังเขปดังต่อไปนี้ -มีลักษณะที่ไม่ใหญ่มาก จำนวนที่พักไม่เกิน...

(หมายเหตุ: บทความชิ้นนี้ เกิดขึ้นจากการได้เห็นรูปแบบการลงทุนชนิดดังกล่าวจากต่างประเทศ ที่แม้ว่าจะยังไม่เป็นที่แพร่หลายในประเทศไทย แต่เชื่อว่ากระแสดังกล่าวอาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคตอันใกล้…) เมื่อพูดถึงการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว โดยทั่วไป ก็มักจะเป็นที่สรุปอนุมานไปในเบื้องต้นว่า เป็นการลงทุนกับบ้าน คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัย (Residential Property) หรืออสังหาฯ พาณิชย์ (Commercial Property) เสียเป็นส่วนใหญ่ อันเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นมาโดยตลอดในหลายต่อหลายปีที่ผ่านมา แต่ในความเป็นจริง ทุกๆ สิ่งที่อยู่รอบตัวเรานั้นต่างก็เป็นสินทรัพย์อสังหาฯ ด้วยกันแทบทั้งสิ้น และ ‘อสังหาฯ โรงงาน...

ขึ้นชื่อว่าการซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้น แน่นอนว่าเป็นหนึ่งในการลงทุนครั้งสำคัญของชีวิตที่ไม่อาจปฏิเสธได้ ด้วยจำนวนเงิน และระยะเวลาที่ต้องทุ่มเทลงไปในการเดินทางระยะยาวสายนี้ และเป็นเหตุปัจจัยที่ผู้ซื้อ ต้องพิจารณาด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ในหลายส่วน อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการซื้อเพื่อ ‘อยู่’ จะแตกต่างจากการซื้อเพื่อ ‘ขาย’ หรือลงทุนให้เกิดกำไร แต่การประยุกต์หลักคิดของการซื้อเพื่อลงทุนสำหรับอสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยนั้น ก็มีข้อดีที่จะช่วยเติมเต็มให้ผลลัพธ์ปลายทางนั้น ชัดเจน และมีความสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น //มองทำเลให้ขาด Credits: chestnutpark.com โอเค เรารู้ว่าคุณผู้อ่านอาจจะหน่ายๆ กับข้อแนะนำนี้มาบ้างพอสมควร (แม้มันจะจริงเสียยิ่งกว่าจริง…) แต่ในมุมมองของนักซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน ทำเลนั้นจะถูกมองขาดมากกว่าการเป็นเพียงแค่...

ช่วงปีใหม่ หรือหน้าเทศกาลต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นสงกรานต์ ปีใหม่ การเดินทางไปต่างจังหวัดทั้งการไปท่องเที่ยวเพื่อพักผ่อนจากความเหนื่อยล้าที่เจอมาทั้งปีหรือกลับไปหาครอบครัว เพื่อให้การเดินทางราบรื่นปลอดภัยและมั่นใจได้ว่าเมื่อมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น เราจะได้รับการช่วยเหลือ และปลอดภัยหายห่วงเพื่อพร้อมจะเดินทางต่อไปได้ เราจึงรวบรวมเบอร์โทรศัพท์ กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน มาฝากก่อนออกเดินทางกันด้วยครับ - 191 แจ้งเหตุด่วนเหตุร้าย - 199 แจ้งเหตุอัคคีภัยหรือสัตว์ร้ายเข้าบ้าน - 1196 แจ้งอุบัติเหตุทางน้ำ - 1543 สอบถามเส้นทางหรือการเดินทาง บนเส้นทางด่วน - 1197 ศูนย์ควบคุมการจราจร - 1192 แจ้งการโจรกรรม...