คู่มือซื้อ

ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจทั้งจากทั่วโลก และรวมถึงในประเทศไทยด้วยนั้น ทำให้นักลงทุน ทั้งขนาดใหญ่วัยเก๋า หรือ นักลงทุนฝึกหัด แบบคนรุ่นใหม่ที่อยากมี Passive Income ถวิลหาและอยากลงทุนให้ได้กำไรดีๆนั้น อาจจะต้องสะดุด และหลายหลายคงอยากล้มเลิกและหยุดชะงักลงได้บ้าง แต่ใครจะรู้บ้างว่า ยังมีช่องทางทำกำไรจาก 8 เทรนด์ที่ตอนนี้กำลังเป็นที่จับตามองจากทั่วโลกอยู่ และวันนี้เราจะมาลองตามเทรนด์ไปพร้อมๆกันค่ะ 1. อสังหาฯสีเขียว (Green Design) เป็นการเน้นการออกแบบที่กลมกลืนไปกับธรรมชาติ ประหยัดพลังงาน ซึ่งเป็นเทรนด์ที่คนรุ่นใหม่สนใจ เพราะนอกจากจะกลมกลืนกับธรรมชาติแล้ว ยังเป็นมิตรกับสภาพแวดล้อม...

ด้วยมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในปัจจุบัน จึงไม่น่าแปลกใจนัก ที่ผู้เป็นเจ้าของจะอยู่อาศัย ณ ที่แห่งนั้นเป็นระยะเวลาสิบ หรือยี่สิบปีเป็นขั้นต่ำ แต่ความจำเป็นของการใช้งานที่เปลี่ยนแปลงไปตามระยะเวลา ทำให้การต่อเติมที่อยู่อาศัย เป็นทางเลือกที่ใช่ มากกว่าการขายไปแล้วซื้อใหม่ ทั้งยังเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากรูปแบบของการตกแต่งบ้าน งบประมาณก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องถูกนำมาพิจารณาอย่างถี่ถ้วน และถัดจากนี้ คือห้าเคล็ดลับ ที่จะช่วยให้ภารกิจต่อเติมที่อยู่อาศัยของคุณ สามารถเป็นไปได้ โดยไม่ทำให้ทุกสิ่งบายปลายไปเสียก่อน //พิจารณาจากความจำเป็น ลองกลับมานั่งทบทวนถึงเหตุผลที่คุณจะเริ่มทำสิ่งต่างๆ เหล่านี้กันก่อนว่าจะมีขึ้นเพราะเหตุใด ครอบครัวขยายตัว ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ หรือรองรับกับธุรกิจใหม่เช่นการปล่อยเช่า เหล่านี้...

เสาร์ อาทิตย์นี้ใครยังไม่มีโปรแกรมไปไหน ลอง ไปเดินชิลล์ เที่ยวซื้อต้นไม้มาจัดสวนในบ้านที่บ้านดีมั้ยล่ะคะ...? และสำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่า จะซื้อ “ต้นไม้” สวยๆ ถูกๆได้จากที่ไหนแล้วล่ะก็...วันนี้ Dot Property มีแหล่งขายต้นไม้เลิศๆมานำเสนอให้ได้ “ปักหมุด” เดินทางไปซื้อกันค่ะ มามะ...มาดูกันเล้ย !!! 1. กรมทหารราบที่ 11 รักษาพระองค์ ราบ 11 นั่นแหละค่ะ ที่คนทั่วไปเค้าเรียกกัน ใครไม่รู้พิกัด เราบอกเลยว่าตั้งอยู่บริเวณถนนพหลโยธินฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปม.เกษตร...

ในสังคมปัญจุบันนี้การที่เราจะมีบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่อง่ายเลย เพราะการซื้อบ้านสักหลังมักจะเป็นปัญหาและภาระที่ใหญ่หลวงมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่ได้มีเงินก้อนใหญ่หรือไม่มีเงินเก็บ และจำเป็นที่จะต้องเก็บเงินเป็นเวลายาวนานนับปี หรือต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อใช้ในการซื้อบ้านสักหลัง ซึ่งปัญหาเหล่านี้ก็ต้องรับภาระผ่อนยาวนานถึง 20-30 ปี ยังไม่นับรวมค่าใช้จ่ายที่จะตามมาอีกมากมายไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่งใหนจะค่าประกันที่ผูกมากับสัญญาการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย ดังนั้นการที่เราจะมีบ้านสักหลังจะต้องคิดให้รอบครอบและคำนึงถึงความพร้อมและจะต้องมีการวางแผนให้ดีก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง ก่อนที่เราจะซื้อบ้านสิ่งที่เราต้องมาดูถึงความพร้อมนั้น วันนี้เรามีประเด็นสำคัญๆ ที่จะเป็นแนวทางวางแผนก่อนเพื่อที่เราจะได้มีบ้านแบบไร้ปัญหา ซื้อง่าย ผ่อนสบาย แบบชิวๆ ใช้เงินดาวน์มาก ผ่อนให้น้อย คนยุคสมัยนี้ส่วนใหญ่มักจะต้องอาศัยการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เร็วขึ้น แต่ก็ต้องรับภาระดอกเบี้ยยาวนาน เป็นเวลา 20-30 ปี และเดี๋ยวนี้ยังมีการให้สินเชื่อเกือบเต็มวงเงิน จึงทำให้ใช้เงินดาวน์น้อย หรือแทบจะไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลย...

ในสังคมปัจจุบัน ตัวเลขของคนโสด เรียกว่าทวีสูงขึ้นทุกปี หนุ่มสาวสมัยใหม่ ที่เน้นทำงานและเก็บเงินเที่ยวเพื่อซื้อความสุขให้กับตัวเองโดยที่ไม่คิดที่จะมีครอบครัว ก็มีมากขึ้นเช่นเดียวกัน แต่เคยคิดกันมั้ยคะว่า หากเลือกที่จะอยู่เป็น “โสด” ไปตลอดชีวิตนั้น จะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้กับตัวเองในอนาคต !!! ความจริงแล้ว ก็ไม่ได้มีกฎเกณฑ์ตายตัวอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัยให้กับชีวิตบั้นปลายหรอกนะคะ เนื่องจากว่า ไลฟสไตล์การอยู่อาศัยของคนเราไม่เหมือนกัน จึงควรที่จะเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับตัวเองมากกว่า ตัวอย่างเช่น หากคุณชอบพื้นที่กว้างขวาง ไว้เดินเล่น คุยกับน้องหมา หรือแลกเปลี่ยนความเห็นกับคนข้างบ้านแล้วล่ะก็ แนะนำเลยว่า ให้ซื้อ “บ้าน” เถอะค่ะ เพราะตอบโจทย์...

ตอนที่ 3 ของอัพเดตอัตราดอกเบี้ย “สินเชื่อบ้าน” สำหรับคนที่กำลังจะเตรียมกู้บ้าน หรือกำลังเลือกสถาบันการเงินเพื่อกู้ซื้อบ้าน หากใครยังไม่เจอสถาบันการเงินที่ใช่ อย่าลืมย้อนกลับไปดู ตอนก่อนๆกันได้เลยค่ะ สินเชื่อบ้าน “ที่ไหน” ตอนนี้ “ปัง” สุด !! ตอนที่ 1 สินเชื่อบ้าน “ที่ไหน” ตอนนี้ “ปัง” สุด !! ตอนที่ 2 เป็นยังไงกันบ้างคะ มีที่ไหน...

มาแล้วค่า...ตอนที่ 2 ของอัพเดตอัตราดอกเบี้ย “สินเชื่อบ้าน” สำหรับคนที่กำลังจะเตรียมกู้บ้าน หรือกำลังเลือกสถาบันการเงินเพื่อกู้ซื้อบ้าน หากใครยังไม่เจอสถาบันการเงินที่ใช่ อย่าลืมย้อนกลับไปดู สินเชื่อบ้าน “ที่ไหน” ตอนนี้ “ปัง” สุด !! ตอนที่ 1 กันก่อนนะคะ ผ่านไปแล้วอีก 4 สถาบันการเงิน ยังเหลืออีก 4 ว่าแต่โดนใจอันไหนกันบ้างหรือยัง ถ้ายังไม่สุด อย่าลืมตามกันต่อตอนหน้านะคะ

มาแล้วค่า...อัพเดตอัตราดอกเบี้ย “สินเชื่อบ้าน” สำหรับคนที่กำลังจะเตรียมกู้บ้าน หรือกำลังเลือกสถาบันการเงินเพื่อกู้ซื้อบ้าน วันนี้เรามีมาฝากกันค่ะ มาดูกันเล้ย !! ผ่านไปแล้ว 4 สถาบันการเงินสีๆ ที่คุ้นหน้าคุ้นตากันค่ะ ตอนหน้าจะเป็นสถาบันการเงินไหนกันบ้าง อย่าลืมตามตอนหน้านะคะ

ช่วงนี้ได้ยินแต่ข่าวลบ ของแวดวงอสังหาฯที่ดูเหมือนไม่ค่อยจะสู้สักเท่าไหร่ ดูเหมือนว่าข่าวที่ประโคมออกมานั้นจะตอกย้ำว่า ยังไงๆ ตลาดอสังหาฯนับจากนี้ คงดีขึ้นได้ยาก มีแต่การคาดการณ์ แต่ไม่มีใครรู้หรอกว่าข่าวเป็นจริงนับจากนี้เป็นอย่างไร ดังนั้นคนอสังหาฯก็ไม่ต้องตื่นตูมไปกับกระแสดังกล่าวให้เป็นทุกข์มากนัก เพราะทุกอย่างบนโลกนี้มีเหตุผล มีทางออก และที่สำคัญหากเราศึกษาอย่างถี่ถ้วนแล้ว คงจะไม่ขาดทุนย่อยยับอย่างแน่นอน วันนี้เราก็เลยนำการคาดการณ์ ปัจจัยบวก และปัจจัยลบ ของแวดวงสังหาริมทรัพย์มาให้ทุกท่านได้รับทราบกันเป็นความรู้เบาๆ เอาไว้คาดการณ์ ไว้คิดวางแผนทิศทางอสังหาฯของตัวเองกันบ้าง มาเริ่มกันเลยนะคะ ปัจจัยบวก 1. การเมือง อยู่ในเกณฑ์สงบ มั่นคงมากยิ่งขึ้น ถึงแม้จะมีการขัดแย้งขึ้นเป็นระยะๆบ้างก็ตาม แต่โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีขึ้น 2....

ถ้าพูดถึงความฝันของแต่ละคนก็คงต้องพูดถึงการมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แน่นอนวันนี้จะมาพูดถึงการซื้อบ้าน และที่สำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง คงไม่มีใครพอใจกับการเช่าที่อยู่อาศัยไปตลอดชีวิต ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบไหนก็ตาม เพราะค่าเช่าในทุกเดือน ๆ ที่เราเสียไปก็เหมือนเสียเปล่า ท้ายที่สุดเราก็ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องนั้นอยู่ดี ซึ่งนี่ก็เป็นเหตุผลที่ทำให้เราทุกคนอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพียงแต่ว่าหากเหตุผลที่ทำให้คุณไม่มีบ้านของตัวเองสักทีก็อาจแปลได้ว่าคุณยังไม่พร้อมจะซื้อบ้านไว้เป็นภาระชิ้นใหญ่ของตัวเอง การซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลังแบบที่ไม่ต้องกังวลอะไรมาก เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ 5 สัญญาณนี้เกิดใช่สำหรับคุณ แสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา...