คู่มือซื้อ

สวัสดีค่า ขออนุญาตใช้คำว่าสาวก แฟนคลับชาว Dot Property แล้วกันนะคะ...            เนื่องจากบทความด้านการเงิน – การธนาคาร ของ Dot Property ได้รับความสนใจอย่างมาก ทางเราจึงได้รวบรวมบทความต่างๆเหล่านี้ ไว้เป็นคลัง เพื่อให้ได้ย้อนอ่านกันได้เพลินๆค่ะ https://www.dotproperty.co.th/url/ee3558c https://www.dotproperty.co.th/url/1f21552 https://www.dotproperty.co.th/url/a5192db https://www.dotproperty.co.th/url/da00bcf https://www.dotproperty.co.th/url/aa01046 https://www.dotproperty.co.th/url/a838a7a https://www.dotproperty.co.th/url/e4fa728 https://www.dotproperty.co.th/url/ec3734f https://www.dotproperty.co.th/url/6d9928a https://www.dotproperty.co.th/url/9834ef6 https://www.dotproperty.co.th/url/fad0056 https://www.dotproperty.co.th/url/77b00a8 https://www.dotproperty.co.th/url/fc911f0 https://www.dotproperty.co.th/url/69bd6da https://www.dotproperty.co.th/url/7f3a739 https://www.dotproperty.co.th/url/f7e666f https://www.dotproperty.co.th/url/51fa81a            โหย...ยาวเลย...ลองเข้ามาแวะ..เข้ามาเวียนดูกันบ่อยๆด้วยนะคะ เพราะเราจะอัพเดตให้คุณได้อ่านไปเรื่อยค่า

เป็นเรื่องที่น่าหนักใจมากเมื่อเข้าสู่อารมณ์ที่ร่ำรวย 555 อุ้ย...ใช้คำว่า พอจะมีเงินเก็บกับเค้าบ้างน่าจะดีกว่า เหตุผลก็เพราะว่า ไม่รู้ว่าจะเอาเงินที่มีอยู่ไปลงทุนกับอะไรดี...? หุ้นหรอ...? หรือว่าเลือกเก็บผลระยะยาวแบบ อสังหาฯ ดีกว่านะ...? เป็นคำถามที่หลายคน แอบคิดอยู่ในใจ ใช่มั้ยล่ะ วันนี้เราก็เลย แบ่ง แยก ความแตกต่างของ หุ้น และ อสังหาฯ มาให้ทุกท่านได้ลองชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจที่จะเอาเงินเก็บที่หามาอย่างยากลำบากมาลงทุนกันค่ะ หุ้น มีเงินลงทุนพอสมควร ต้องศึกษารายละเอียด เงื่อนไข ทิศทาง และความเสี่ยง ได้ผลตอบแทนที่ดีกว่าฝากเงินไว้กับธนาคาร ดูแลจัดการได้ง่าย เนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่จำกัดระยะเวลาการถือครอง อยากขายทิ้งเมื่อไหร่ก็ทำได้ อยากจะถือไว้ก่อนเพื่อรอกำไรก็สามารถเช่นกัน มีความโปร่งใส...

สวัสดีค่า กลับมาเจอกันอีกแล้ว ขอบคุณที่ยังคงติดตามกันอย่างต่อเนื่องนะคะ            หลายคนที่ติดตามเรื่องการกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อมานาน ก็อาจจะเกิดคำถามเรื่องของวิธีการประเมินหลักทรัพย์กันขึ้นมาบ้าง ว่า วิธีการแบบไหนนะ...ที่ธนาคารเค้าใช้ในการประเมินหลักทรัพย์ ดังนั้นวันนี้เราจึงมีข้อมูลมาแชร์ให้ได้อ่านกันค่ะ            ก่อนที่เราจะกู้ซื้อบ้านได้แต่ละครั้งเนี่ย ธนาคารเค้าต้องทำการประเมินหลักทรัพย์กันก่อนค่ะ ถึงจะเข้าสู่กระบวนการขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้านต่อไป ซึ่งหลักๆแล้ว สิ่งที่ธนาคารจะดู มีอยู่ 2 อย่างด้วยกัน นั่นคือ Price ซึ่งหมายถึง ราคา และราคาในที่นี้ก็หมายถึง การพิจารณาถึงราคาพื้นที่ใกล้เคียงว่า พื้นที่ใกล้เคียงบ้านที่จะประเมินเนี่ยมีราคาเท่าไหร่ Place ที่แปลว่า...

กลับมาพบกันอีกแล้วกับการรายงานอันดับของบทความ-ข่าว ยอดนิยมของ www.dotproperty.co.th ประจำเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ซึ่งเรียกได้ว่าดีขึ้นๆมากมายเชียวล่ะค่ะ และเว็บไซต์ของเราจะได้รับความรู้จักมากขึ้นไปไม่ได้เลย หากขาดการสนับสนุนจากทุกท่าน ซึ่งทาง Dot Property ก็ต้องขอขอบพระคุณมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ และแล้วจากผลการจัดอันดับทั้งเดือน 5 เรื่องเด่น ที่เป็นที่นิยม ได้แก่ 5 เรื่อง ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. เงินเดือนเท่านี้…กู้บ้านได้เท่าไหร่…? https://www.dotproperty.co.th/url/98b5a24 2. อัพเดตโปรฯกู้บ้าน จากธนาคารทั่วประเทศ https://www.dotproperty.co.th/url/c028a2e 3....

“เงิน” เรียกได้ว่าเป็นเรื่องสำคัญที่สุดของการกู้บ้านเลยก็ว่าได้ และก็เหมือนเป็นปัญหาใหญ่ ปัญหาหนึ่งสำหรับผู้กู้บ้านเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เราจึงมีวิธีการเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ            หลังจากที่เรากู้ผ่านแล้ว ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องเจอปัญหาเงินยิบย่อยนะคะ เพราะ 2 เรื่องใหญ่ที่เราต้องเจอเมื่อเราต้องกู้ซื้อบ้าน หนีไม่พ้นเรื่องการวนเวียน ป้วนเปี้ยนอยู่กับ “สถาบันทางการเงิน” และ “กรมที่ดิน” ดังนั้น เราลองมาดูว่าเราต้องจ่ายค่าอะไรบ้างให้กับ 2 อย่างนี้ สถาบันการเงิน ค่าธรรมเนียม 0.1% ของยอดวงเงินอนุมัติ เช่น วงเงินอนุมัติที่ 3 ล้านบาท...

อยู่ดีๆก็นึกสนุกอยากจะรู้ขึ้นมาว่า บ้านแบบไหนกันน๊า...ที่เราจะกู้เงินได้มากที่สุด...? พอลองสอบถามข้อมูลดูแล้ว ถ้าจะเปรียบเทียบกันจริงๆ อาจจะไม่มีคำตอบแน่นอนตายตัว... แต่....            ได้ข้อมูลมาว่า บ้านแบบไหนก็ให้วงเงินกู้เหมือนๆกันทั้งนั้นไม่ได้แบ่งแยกอันไหนมากกว่ากัน ดังนั้นถ้าเกิดเราอยากจะ Battle ขึ้นมาก็คงต้องตั้งโจทย์ขึ้นมาใหม่เป็นว่า หลักทรัพย์แบบไหน ให้วงเงินเยอะกว่ากัน ซึ่งเรามาเริ่มดูการ Battle กันเลยดีกว่าค่ะ            ถ้าจะแบ่งให้จริงจัง สามารถแบ่งหลักทรัพย์ที่ธนาคารจะปล่อยวงเงินให้กู้ได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ซึ่งแจกแจงรายละเอียดได้ดังนี้ค่ะ หลักทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย            หลักทรัพย์ที่อยู่อาศัย แบบนี้ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อการกู้ได้มากกว่าค่ะ เนื่องจากจุดประสงค์ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยไม่ได้นำไปทำเงิน ซึ่งสามารถกู้ได้ตั้งแต่ 90...

คำพูดที่ว่า “ชีวิตของคนเราแขวนอยู่บนความไม่แน่นอน” คงจะเป็นเรื่องจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่กำลังประสบกับปัญหาผ่อนบ้านต่อไม่ไหว... มีทางออกหรือเปล่า...? แล้วธนาคารจะทำอย่างไรต่อไป....?            เป็นเรื่องที่เราจะมาแชร์ให้อ่านกันในวันนี้ค่ะ แต่สิ่งหนึ่งที่ผู้กู้อย่างเราจะต้องเตรียมพร้อมกันก่อนการยื่นขอสินเชื่อก็คือการที่เตรียมเงินผ่อนล่วงหน้า 5-6 เดือนก่อนที่เราจะตัดสินใจกู้เงินผ่อนบ้าน เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมก่อนปัญหาที่ไม่คาดคิดจะเกิดขึ้น            สำหรับคนที่กำลังคิดว่า ฉันกำลังจะเป็นรายต่อไป ลองอ่านกันดูก่อนสักนิดค่ะว่า เราจะเลือกทางเดินแบบไหนดี            หลักใหญ่ก็คือ ไม่มีทางที่เราจะปฏิเสธการผ่อนชำระได้เลยค่ะ ยกเว้นแต่ว่าจะพูดคุยกันเพื่อหาข้อตกลงที่พอจะเป็นไปได้เพื่อลดความตึงเครียดของทั้งลูกค้าและเพื่อไม่ให้ธนาคารต้องเสียประโยชน์ ซึ่งธนาคารจะเริ่มดำเนินการ ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. ติดตามหนี้            เริ่มจากการตกลงเจรจาและยื่นข้อเสนอคือวิธีการขายทรัพย์คืนธนาคาร ในราคาที่ผ่อนไปแล้ว หรือก็คือการยกบ้านให้กับธนาคารไปนั่นเอง            แต่สำหรับคนที่กำลังคิดว่า ไม่เอาหรอก...

ขอบคุณทุกท่านที่คลิกเข้ามาอ่านกันนะคะ ก่อนอื่นต้องบอกก่อนเลยว่า บทความเรื่องนี้ไม่ใช่มีมาเพื่อขายประกันนะคะ แต่เราจะมีพูดถึงกรมธรรพ์ที่ทุกท่านต้องมีไว้ประจำบ้าน หรือมีไว้เพื่อการกู้ซื้อบ้าน อะไรเทือกนี้ เพราะฉะนั้นสบายใจได้เลย 1. กรมธรรพ์ประกันอัคคีภัย            กรมธรรพ์อัคคีภัย คือ การทำประกันเพื่อคุ้มครองบ้านในกรณีเกิดไฟไหม้ ซึ่งปัจจุบันธนาคารแห่งประเทศไทยหรือว่าแบงก์ชาติบังคับให้ทุกบ้านต้องทำ 2. กรมธรรพ์ประกันคุ้มครองสินเชื่อ (เงินกู้)            ความจริงจะมีหรือไม่มีก็ได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ธนาคารก็อาจจะใช้ประกันนี้เป็นตัวพิจารณาด้วยการกู้สินเชื่อด้วย เนื่องจากลูกค้าบางอาชีพมีความเสี่ยงเยอะ ธนาคารจึงต้องให้ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงด้วย 3. กรมธรรพ์ประกันภัยพิบัติ            ยุคแห่งภัยพิบัติที่เกิดจากน้ำมือของมนุษย์แบบนี้ เราไม่สามารถเอาแน่เอานอน ไม่สามารถหยั่งรู้ได้เลยว่า ตัวเราและบ้านของเราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง...

สวัสดีค่า...ผู้ชมทุกท่าน ขอต้อนรับเข้าสู่รายการ Celebrity Talk รายการที่จะพาคุณไปรู้จักกับคนดังในแง่มุมเกี่ยวกับการลงทุนทั้งทางธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์หรือมุมมองการตกแต่งบ้าน !!!            เปิดประเดิมเทปแรกกับมุมมองการลงทุนในธุรกิจร้านกาแฟ ซึ่งเรียกว่ากำลังจะไปได้สวยของชายหนุ่มสุดติสสสส... นามว่า เก่ง ธชย หรือที่ใครๆต่างก็เรียกกันจนติดปากว่า “เก่ง The Voice” คนติสๆ กับธุรกิจร้านกาแฟ ที่แอบบอกก่อนเลยว่า เค้ามีเมนูกาแฟเป็นชื่อตัวเองด้วยนะเธอว์ และเราคิดว่านี่คือการพามาเยี่ยมชมร้านกาแฟของเก่ง เดอะว้อยซ์ อย่างจริงจังเป็นครั้งแรกด้วย !!...

คราวที่แล้วเราเกริ่นไปแล้วถึงเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มาทำให้ได้ลั๊นลา กันไป 1 เส้นทาง คราวนี้เราจะมาลั๊นลากันต่ออีก 1 เส้นทาง ซึ่งก็คือสาย เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ จะวิ่งผ่านกันที่ไหนบ้างนะ มาทำความรู้จักกันไปพร้อมๆกันเลยค่ะ โครงการรถไฟฟ้าสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ระยะทาง 23.6 กิโลเมตร รวม 17 สถานี แบ่งเป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี ระยะทาง 12.6 กิโลเมตร และ สถานียกระดับ...