บทความ

ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน หรือทำงานมานานแล้วก็ตาม เรื่องการเก็บเงินเนี่ย ก็ยังถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากๆค่ะ หากใครที่เป็นคนเก็บเงินอยู่แล้ว ก็ทำต่อไปนะคะ แต่หากใครที่ยังใช้จ่ายตามใจชอบอยู่ล่ะก็...วันนี้ถือเป็นโอกาสอันดีที่เราจะมาเชิญชวนทุกท่านออมเงินกันค่ะ            เอาหล่ะ...เงินเดือนเท่านี้...จะเก็บเงินเท่าไหร่ดีคะ...? สูตรออมเงิน = 2 x (อายุปัจจุบัน – อายุเริ่มงาน) x (เงินเดือนปัจจุบัน + เงินเดือนเริ่มงาน) ยกตัวอย่าง มิสเตอร์ดอท เริ่มทำงานตั้งแต่อายุ 23 ปี โดยเงินเดือนเริ่มต้นอยู่ที่...

สวัสดีค่ะ กลับมาเจอกันอีกแล้ว คราวนี้เราจะมาพูดกันถึงเรื่องภาระของผู้กู้ ว่ามีผลมั้ยกับการกู้บ้าน...            ช่วงนี้โปรโมชั่นแรงๆออกมาเพียบ ไม่ว่าธนาคารอะไรก็พากันออกมายิงโปรฯกันเป็นแถบๆ ดังนั้นจึงถือเป็นโอกาสดีที่เราจะมาพูดคุยกันเรื่องภาระหนี้ เพื่อเตรียมตัวกู้บ้านอย่างราบรื่นกันค่ะ            ภาระหนี้ที่ธนาคารจะพิจารณานั้นจะอยู่ในระบบของสถาบันการเงิน โดยจะดูจากภาระ บัตรเครดิต, บัตรกดเงินสด, บ้าน, รถยนต์ นั่นก็หมายความว่าปัจจัยที่กล่าวมาทั้งหมดนั้นจะกำหนดการกู้ผ่านหรือไม่ผ่านของคุณค่ะ            ถ้าหากว่า คุณมีภาระดังกล่าว แต่จ่ายเงินอย่างสม่ำเสมอก็ไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้าไม่ คุณควรจะรีบสะสางให้เรียบร้อยก่อนที่จะยื่นกู้บ้านเพื่อไม่ให้ติดเครดิตบูโรนั่นเองค่ะ            เครดิตบูโร คืออะไร ตามอ่านกันได้ที่นี่ https://www.dotproperty.co.th/url/4c6c07b         ...

การจะขายอสังหาฯ ให้ได้ราคาดีนั้น จังหวะเวลาถือเป็นเรื่องสำคัญมาก หากขายในเวลาที่ถูกต้อง ย่อมสร้างกำไรมหาศาลให้ผู้ขายอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นก่อนที่จะขายบ้านเราควรสำรวจปัจจัยต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่า เราขายบ้านในเวลาที่เหมาะสมแล้วหรือยังค่ะ 1. ตลาดอสังหาฯ เป็นอย่างไร            การขายบ้านหรือที่ดินในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ ซบเซานั้น คงได้ราคาไม่ดีเท่าไรนัก หากไม่ได้ร้อนเงิน ควรรอให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาบูมเสียก่อน แล้วค่อยขายจะได้ราคากว่าค่ะ 2. กำลังจะมีโครงการใหญ่เกิดขึ้นใกล้ๆ หรือเปล่า            โครงการขนาดใหญ่ เช่น ถนนสายใหม่ รถไฟฟ้า หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่...

ตรงๆเลยค่ะ ก่อนจะออกเดินทางเที่ยวในช่วงเทศกาลแบบนี้ หยุด คิด และวางแผนกันสักนิดดีกว่ามั้ยคะ...? เงินทองเป็นของสำคัญ ทำงานแทบแย่...แต่พอหยิบจับ แป็บๆก็หมดซะละ ด้วยความหวังดี เราเลยจะมาแชร์ วิธีการวางแผนทางการเงินเล็กๆน้อยๆ กันก่อน เงินจะหมด เพราะว่าเที่ยวจนเพลินล่ะค่ะ !! 1. ประเมินความมั่นคงสุทธิ            จดบันทึกรายรับ-รายจ่ายกันทุกวันหรือเปล่าคะ...? เดี๋ยวนี้เค้ามีแอพพลิเคชั่นน่ารักๆสามารถโหลดใช้กันได้เพลินๆใน เรียกได้ว่า จ่ายเงินปุ๊ป บันทึกปั๊บได้เลยสบายๆ เพื่อรับรูพฤติกรรมทางการเงินของตัวเองได้อย่างชัดเจนยิ่งขึ้น แต่ก่อนที่เราจะเริ่มทำการบันทึกในแต่ละเดือนนั้น ก่อนจะใช้เงินแต่ละเดือนเราควรคำนวณหา “ความมั่งคั่งสุทธิ” เสียก่อน...

วันนี้ขอเกริ่นบทความด้วยนิยามของวิกิพีเดีย กันก่อน การลงทุน คือการใช้ทรัพยากรในลักษณะต่างๆโดยหวังจะได้รับผลตอบแทนกลับมามากกว่าที่ลงไปในอัตราที่พอใจภายใต้ความเสี่ยงที่เหมาะสม การพนัน คือการเล่นชนิดหนึ่งเพื่อเอาเงินหรือสิ่งใดด้วยการเสี่ยงโชคโดยการทำนายหรือเดาผลที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อ่านมาแค่นี้หลายคนยังคิดเกี่ยวกับ Property Mistake ตรงไหนหว่า ?? (เหตุการณ์จำลองแต่งจากเรื่องจริง ^^ ณ ร้านกาแฟสตาร์บุ้ค) พี่ตู่ : นี่ๆๆ ปูน้องรักพี่รู้มาว่าที่ดินแปลงนี้บริษัทอดานัน ได้ไปเตรียมขึ้นโครงการเริ่ด คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ มหาลัย ราคาเริ่มต้น 6 ล้าน วั้ยยยยย เสียวเฟ่อร์ พี่ตั้งใจกวาดสักสิบห้องมาขายต่อ...

อะแฮ่ม...หาที่พักกันอยู่หรือเปล่าคะ...? สำหรับใครที่กำลังหาอยู่...ถ้าจองตอนนี้ก็คงจะเต็มกันไปเป็นแถบๆแล้วใช่มั้ยล่ะคะ...            จุดประสงค์ของเราในครั้งนี้ไม่ได้จะมาอัพเดตลิสต์โรงแรมเพื่อให้จองเที่ยวสงกรานต์กันหรอกค่ะ แต่...เรามาจัดอันดับโรงแรมที่น่าสนใจเพื่อหยุดยาวครั้งหน้ากันต่างหาก สำหรับใครที่รู้อยู่แล้วก็ต้องขออภัยด้วย แต่หากใครยังไม่มีไอเดีย ก็ให้เว็บของเราเป็นไอเดียให้ก็แล้วกันนะคะ            ก่อนอื่นเพื่อความเสมอภาคเราจะทำการแบ่งเป็น 5 ภาคด้วยกันค่ะ เหนือ, กลาง, ใต้, อีสาน และภาคตะวันตก แต่ครั้นเราจะหยิบมาภาคละ 5 อันดับ ก็เกรงว่าพื้นที่จะไม่พอ เราเลยขอจัดภาคละ 1 อันดับ ให้พอหอมปากหอมคอก็แล้วกันนะคะ โอเค...มาดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง ภาคเหนือ :...

ประเทศไทยนับได้ว่าเป็นเมืองท่องเที่ยวแห่งหนึ่งที่นักท่องเที่ยวจากทุกมุมโลกต้องการจะมาเยือนสักครั้งหนึ่งในชีวิต เพราะมีทั้งแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ แหล่งท่องเที่ยวทางศิลปวัฒนธรรม รวมไปถึงสิ่งก่อสร้างสวยงามมากมาย ทั้งสไตล์แบบทันสมัยและแบบดั้งเดิม.... แน่นอนค่ะว่าหลายๆคนคงพอจะมองเห็นช่องทางการลงทุนบ้างแล้วจากข้อได้เปรียบนี้ .... ไม่ว่าจะเป็นโรงแรม รีสอร์ท หรือสิ่งที่ Dot Property กำลังจะพูดถึงในวันนี้ นั่นก็คือ....โฮมสเตย์ ค่ะ            แต่ก่อนที่จะไปต่อกันถึงการลงทุนในกิจการโฮมสเตย์นั้น เราไปทำความรู้จักกับคำว่าโฮมสเตย์กันก่อนดีกว่าค่ะ ซึ่งกรมการท่องเที่ยวได้ให้คำอธิบายไว้ว่า คือที่พักสัมผัสวัฒนธรรมชนบท คือบ้านพักที่อยู่ในชุมชนชนบทที่มีประชาชนเป็นเจ้าของบ้าน และประชาชน หรือสมาชิกในครัวเรือนอาศัยอยู่ประจำ โดยนักท่องเที่ยวเข้าพักร่วมกับเจ้าของบ้านได้และสมาชิกในบ้านมีความยินดีและเต็มใจที่จะรับนักท่องเที่ยว พร้อมทั้งถ่ายทอดประเพณี...

มิจฉาชีพทุกวันนี้แฝงตัวเข้าไปในทุกวงการ รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์ด้วย ใครที่กำลังขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ อยู่ ควรต้องระวังตัวกันสักนิด เพราะผู้ขายมีโอกาสตกเป็นเป้านิ่งให้เหล่ามิจฉาเข้ามาหาประโยชน์จากเราได้ ถ้าไม่อยากตกเป็นเหยื่อ เรามีคำแนะนำมาฝากกันค่ะ            1. อย่าพาผู้ซื้อไปดูบ้านคนเดียว หากผู้ซื้อติดต่อขอเข้าไปดูบ้าน ขอให้คิดเผื่อไว้ด้วยว่าผู้ที่ติดต่อมานั้นอาจเป็นมิจฉาชีพก็ได้ การพาคนไปดูบ้านแต่ละครั้งนั้นไม่ควรไปคนเดียว โดยเฉพาะถ้าเราเป็นผู้หญิง เพราะเวลาที่เข้าไปอยู่ในบ้านกันตามลำพังอาจเกิดเหตุอะไรขึ้นก็ได้ค่ะ            2. อย่าให้ผู้ซื้อหยิบยืมเงินก่อน หนึ่งในกลวิธีที่มิจฉาชีพนิยมใช้ในการหลอกลวง ก็คือการทำตัวเป็นคนร่ำรวยแต่มีปัญหาเงินขาดมือกระทันหัน แล้วขอยืมเราก่อนพร้อมรับประกันว่าจะใช้คืนให้ในเวลาไม่นาน บางครั้งมิจฉาชีพลักษณะนี้ก็จะปลอมแปลงมาเป็นมหาเศรษฐีผู้สนใจซื้อที่ดินของเราในราคาแพงๆ จากนั้นก็เอาทรัพย์สินมาโชว์ให้ดูว่ารวยจริง พร้อมสร้างสถานการณ์ต่างๆ นานา...

ชอบจังเลย กรุงเทพฯช่วงสงกรานต์ รถโล่ง...เดินเที่ยวสบาย...ถึงจะหาของกินลำบากหน่อยก็เถอะ...!!!            ไม่รู้ว่ามีใครเป็นอย่างเราหรือเปล่า ถ้าหากใครชอบเดินเที่ยวกรุงเทพมหานครอมรรัตนโกสินทร์ เมืองอมรที่สดใสสวยงามของเมืองไทยในช่วงสงกรานต์คนน้อยๆแบบนี้แล้วล่ะก็ เราขอแนะนำ ที่เที่ยว ดังต่อไปนี้ค่า 1. เทศกาลมหาสงกรานต์กรุงเทพมหานคร            งานใหญ่ที่จัดโดยกรุงเทพฯกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ซึ่งในปีนี้จะเน้นไปที่การส่งเสริมศิลปวัฒนธรรมและขนบธรรมเนียมประเพณีอันดีงามอย่างไทย เพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาลที่ให้ปี 2558 เป็นปีที่ท่องเที่ยววิถีไทย            กิจกรรม พิธีอัญเชิญพระพุทธสิหิงค์, ทำบุญตักบาตร, รดน้ำดำหัวขอพรผู้สูงอายุ, เวียนเทียน, สักการะพระบรมสารีริกธาตุ, การแสดงศิลปวัฒนธรรม, สอนรำไทย, การแสดงจากนักแสดง...

มีเงินซื้อของเยอะ ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องลำบากอะไรนะคะ เพราะอย่าลืมว่าหลังจากซื้ออะไรก็ตามแล้ว สิ่งที่เกิดขึ้นตามมาก็คือ ภาษีที่ต้องเสียไปด้วยนั่นเอง แต่หากว่าคุณซื้อบ้านแล้วล่ะก็ คุณทราบหรือไม่ว่า “ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน” นั้นสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ด้วย แต่จะลดได้ยังไง มาลองดูกันเลยค่ะ ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยนั้นสามารถลดหย่อนภาษีได้ตามจำนวนเงินที่ได้จ่ายไปจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท            ซึ่งรายละเอียดเป็นไปตามหลักเกณฑ์ และวิธีการต่างๆดังต่อไปนี้ค่ะ 1. เป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมภายในราชอาณาจักรเฉพาะที่กำหนดไว้ ได้แก่ ธนาคาร บริษัทตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์...