สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีเรื่องราวการ แชร์ประสบการณ์ สร้างบ้านชั้นเดียว ยกพื้น อบอุ่น เรียบง่าย งบประมาณไม่เกินล้านครึ่ง จากคุณ poolmain สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้ คุมงานก่อสร้างด้วยตัวเองทั้งหมด จนเสร็จเป็นตัวบ้านหลังนี้ขึ้นมาเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ
รีวิว สร้างบ้านชั้นเดียว ยกพื้น เรียบง่ายแต่อบอุ่น คุมงานก่อสร้างด้วยตัวเองทั้งหมด งบประมาณไม่เกินล้านครึ่ง
เริ่มจากตอนแรกเราอยู่บ้านในตัวจังหวัดเป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้นกับแฟนสองคนทำงานโรงงาน พอมีลูกคนแรกก็ให้แม่แฟนเป็นคนเลี้ยงต่างอำเภอ ด้วยความคิดถึงลูกอยากอยู่ด้วยกันเรากับแฟนก็ย้ายไปอาศัยบ้านแม่อยู่และไปทำงานแบบเช้าไปเย็นกลับเหนื่อยหน่อยแต่ก็ได้เห็นหน้าลูกทุกวัน
เลยตัดสินใจประกาศขายบ้านในเมืองและเริ่มคิดสร้างบ้านใกล้บ้านพ่อแม่ เริ่มจากซื้อที่ดิน ทำรั้ว หาแบบบ้าน หาผู้รับเหมา ทำเรื่องกู้ธนาคาร เริ่มสร้างต้นเดือนธันวาคม เสร็จกลางเดือนเมษายน ราคาเหมา 1,240,000
เฉพาะตัวบ้าน 110 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1 ห้องดูtv กู้ธนาคานได้ 1,200,000 ผ่อนเดือนละ 7,000 บานปลายจบประมาณที่ 1,400,000 ส่วนที่เพิ่มคือ พื้นที่ครัวหลังบ้านขนาด 2.5M x4 M
ส่วนนี้ย้ายออกจากในบ้านเพราะอยากได้ห้องเสื้อผ้าเพิ่ม และระเบียงหลังบ้าน 2.5M x 7M กับหน้าต่าง-ประตูด้านหน้าที่เปลี่ยนจากอลูมิเนียมเป็นไม้และเพิ่มคิ้วขอบหน้าต่าง
ระยะเวลา 5 เดือนตั่งแต่เริ่มสร้างจนเสร็จ ก็มีเรื่องที่เป็นกังวล เรื่องที่ต้องการตัดสินใจที่เกี่ยวกับเรื่องค่าใช้จ่าย เรื่องปวดหัวกับงานที่ไม่เป็นไปตามที่ต้องการ แต่ก็ผ่านไปได้ด้วยดีครับ การสร้างบ้านนี้เป็นบ้านที่ทำไว้สำหรับครอบครัวเล็กๆ สำหรับ พ่อ-แม่-ลูก คิดว่าถ้าไม่รีบปลูกตอนนี้ค่าแรง ค่าวัสดุก็แพงขึ้นทุกวัน
ผมกับแฟนเป็นแค่ลูกจ้างโรงงานอุตสาหกรรมเงินเดือนสองคนรวมกันไม่เยอะต้องรีบวางแผนสำหรับอนาคต ทำตอนเรายังมีกำลัง ทำตามกำลังที่เรามี อย่าทำตามคนที่มีมากกว่าเรา จะดีกว่า ที่สำคัญเรื่องผู้รับเหมา ผมใช้วิธีการหาทาง Internet เป็นผู้รับเหมาที่ไม่ใหญ่มากนักอยู่จังหวัดไกลๆ กันและไปดูผลงาน ที่เขาทำว่ามีจริง ดีไหม เรารับได้ไหม พอรับได้ก็ทำสัญญากัน
เป็นความโชคดี ที่ไม่มีปัญหาเรื่องทิ้งงานเหมือนหลายๆคน และใช้ Concept งานเพิ่มเงินพิ่ม งานลดเงินลด แต่จะแนะนำว่าให้เจาะสึกเรื่องรายละเอียดในสิ่งที่เราต้องการ กับไม่ต้องการ ที่นอกเหนือจากแบบ ก่อนตกลงราคา เพราะสิ่งที่เพิ่มที่หลังราคาอาจจะสูงกว่าที่คิด หวังว่าจะเป็นแรงบันดานใจสำหรับคนที่อยากมีบ้านน่ะครับ
มาดูกันเลย
เมื่อทุกอย่างลงตัวก้เริ่มลงมือ เสาเข็ม เหลี่ยมขนาด 18cm ยาว 6M
เอาฤกษ์ดีวันพ่อลงเสายกเสาเอกบางต้นลงไม่หมดดินแข็งมากให้ ส่วนพิธีก็ทำกันเองโดยให้พ่อแม่เป็นคนทำพิธีให้
เริ่มทำเสาตอม่อ บ้านยกสูง 100 cm ใต้ถุนสูง 50 cm คาน 40 cm
ผูกเหล็กทำคานและระเบียงหน้าบ้าน
ถอดแบบคานเตรียมวางแผ่นพื้น
วางตระแกรงเหล็กเตรียมเทพื้น
เริ่มหล่อเสา บอกช่างเขียนแบบว่าเอาบ้านสูงๆ จัดซะ 3.8 M ช่างบนเลย ต้องต่อแบบเสา
ประกอบโครงหลังคา ดานล่างก็เริ่มก่อผนัง
มุงหลังคาซีแพคสีเทานกพิราบ ใส่ประตูละหน้าต่างไม้ด้านหน้าส่วนที่เหลือเป็นอลูมิเนียม
เริ่มงานฉาบทำเส้นบนผนังบางส่วน
เริ่งงานไฟแบบเดินท่อฝังผนัง
เริ่มงานฝ้า
ย้ายครัวจากในบ้านตามแบบออกด้านนอกอันนี้ทำรากฐานเตรียมไว้แล้ว
ปูพื้นกระเบื้อง
งานแสงสว่าง
ทาสีภายนอก
ทาสีภายใน
ติดกระจกอลูมิเนียมบานที่เหลือ
อุปกรณ์ห้องน้ำเอาแบบเรียบ ๆ
หลังบ้านมีชานไว้นั่งเล่น
ภาพรอบๆบ้าน
ภายในตัวบ้าน
ภายในห้อง
งบนี้ไม่รวมค่าออกแบบครับ ผมให้นายช่างอบต. ที่รู้จักกับพี่สาวช่วยออกแบบให้ครับ เอาแบบบ้านที่เราอยากได้ไปเป็นตัวอย่าง แก้ไข 2 รอบ ส่วน BOQ มีครับแต่ไม่ละเอียดมากเพราะเหมาราคาทั้งหมดกันแล้วแต่ถ้าเป็นของชิ้นใหญ่เช่นประตูหน้าต่าง สุขภัณฑ์อันนี้ต้องตรงตามจริง ไม่มีวิศวะคุมงานครับ คุมเองกับพ่อ ทางผู้รับเหมามีหัวหน้าทีมควบคุมอยู่แล้ว
ส่วนเรื่องวัสดุเป็นของผู้รับเหมาทั้งหมด แต่ตอนของมาส่งเราต้องตรวจให้ตรงกับแบบด้วยตัวเองครับ เช่นเหล็ก มอก. 9mm มันก็มี มอก.9 mm ที่เส้นเหล็กจริงๆ แต่วัดแล้วไม่ได้ 9 mm ก็ต้องให้เปลี่ยนครับ ปูนที่ใช้เทโครงสร้างผมให้ใช้ปูนซิแพคทั้งหมด ของที่ผมซื้อก็มีแค่ ซิงค์ล้างจาน บานประตูซิงค์ แค่นี้ครับ ส่วนพวกกระเบื้องสุขภัณฑ์กับเราเลือกแบบและส่งรายละเอียดให้ผู้รับเหมา
ของผมที่แพงผมเพราะให้ช่างออกแบบเน้นเรื่องโครงสร้างครับ เอาแบบเหลือๆ เลย ใช้เหล็กเยอะครับ ผู้รับเหมายังบ่นเลยว่าโครงสร้างใช้เหล็กเยอะ ขอลดได้ไหม มันเกินความจำเป็นน่ะ เราบอกเอาตามแบบครับและเรื่องระบบไฟฟ้าเอาสายไฟ กับอุปกรณ์ของแท้เท่านั้น ออกแบบเองครับระบบไฟฟ้า ปลั๊กเยอะครับ ไฟแสงสว่างเยอะ ออกแบบเผื่ออนาคตกันเลยกะว่าทีเดียวจบไม่ต้องทำเพิ่มทีหลัง
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก คุณ poolmain สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย
