ไลฟ์สไตล์

“ปัญหาน้ำรั่ว” เป็นปัญหายอดฮิตของผู้พักอาศัยในคอนโดมิเนียมที่สร้างมาได้สักพักแล้ว โดยเกิดได้จากหลายสาเหตุ เช่น ท่อประปาส่วนกลางชำรุด ฝ้าเพดานมีรอยรั่ว เพื่อนบ้านต่อเติมห้องใหม่ เป็นต้น ซึ่งเมื่อปัญหาเกิดขึ้นแล้วหลายคนก็คงสงสัยว่าเรื่องแบบนี้แท้จริงแล้วใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ เจ้าของห้อง? นิติบุคคลคอนโด? หรือเพื่อนบ้านกันแน่? Dot Property ชวนคุณมาไขข้อข้องใจกันในบทความนี้เลย ผู้รับผิดชอบตัวจริง ผู้รับผิดชอบตัวจริง คือ ผู้ที่เป็นสาเหตุของปัญหา แต่แม้ปัญหาน้ำรั่วจะมาจากภายนอก ก็อาจไม่ได้หมายความว่าเป็นความผิดของเพื่อนบ้านเสมอไป ซึ่งทางเดียวที่จะทำให้รู้สาเหตุได้คือการตรวจสอบความจริง  ดังนั้นเมื่อเกิดปัญหาน้ำรั่วขึ้นมา สิ่งแรกที่ควรทำคือแจ้งเรื่องกับผู้จัดการนิติบุคคลคอนโดให้รับทราบ เพราะ พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ....

จะว่าไปแล้วการ Work from home ไม่ได้ทำให้เกิดเชฟมือใหม่แค่เพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นเส้นทางของวิถีเกมเมอร์หน้าใหม่อีกด้วย เห็นได้จากยอดดาวน์โหลดเกม ยอดซื้อไอเทมเกม หรือแม้แต่สตรีมเมอร์หน้าใหม่ที่มีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงโควิด - 19 นี้ เพราะการเล่นเกมคือกิจกรรมที่ช่วยสร้างสีสันให้วันที่อยู่บ้านไม่น่าเบื่อ ช่วยให้คลายเครียดจากการต้องอยู่บ้านเป็นเวลานาน และทำให้ได้ติดต่อสื่อสารกับคนภายนอก  ซึ่งการที่เหล่าเกมเมอร์จะเล่นเกมหรือไลฟ์สตรีมได้สนุกมากขึ้นนั้น นอกจากอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ระดับพรีเมี่ยมและเกมยอดฮิตแล้ว ยังจะต้องมีบรรยากาศที่เหมาะสมกับการใช้สมาธิ และกระตุ้นความคิดด้วย Dot Property เลยรวบรวม 5 ไอเดีย...

ตามปกติแล้ว สิ่งไหนที่เราซื้อมาสิ่งนั้นก็จะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เรามีสิทธิ์ทำอะไรก็ได้ แต่บ้านถือเป็นทรัพย์สินที่มีความพิเศษในเรื่องนี้ เพราะบ้านเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของชุมชน การกระทำใด ๆ ที่อาจสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่น เช่น การต่อเติมบ้าน จึงมักจะมีกฎหมายดูแลอยู่ในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การขออนุญาตก่อนเริ่มต่อเติมบ้านเลย ต่อเติมต่างจากซ่อมแซมอย่างไร การต่อเติมบ้าน คือ การดัดแปลงบ้านด้วยวิธีเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะ ขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน...

หนึ่งในปัญหาที่มักมาทำให้เราปวดหัวอยู่บ่อยๆ ก็คือปัญหาเรื่องการรั่วซึม โดยเฉพาะบ้านที่มีอายุตั้งแต่ 3 – 5 ปีขึ้นไป หากก่อสร้างด้วยวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานก็อาจเกิดปัญหานี้ขึ้นมาได้ แต่การรั่วซึมของน้ำฝนไม่ได้ซึมเฉพาะบริเวณฝ้าเพดานหรือผนังคอนกรีตเท่านั้น แต่ยังมีอีกจุดที่มักเกิดปัญหานี้ขึ้น นั่นคือน้ำซึมขอบหน้าต่างนั่นเอง แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะเพราะวันนี้เรามีแนวทางการแก้ปัญหามาฝากแล้ว ไม่ว่าจะเป็นปัญหารั่วซึมขอบหน้าต่างบ้านเดี่ยวหรือน้ำซึมขอบหน้าต่างคอนโดก็ช่วยได้แน่นอน หาสาเหตุกันก่อน ทำไมจึงเกิดปัญหาน้ำซึมขอบหน้าต่าง ? ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ธรรมชาติของคอนกรีตนั้นมีรูพรุนเล็กๆ จำนวนมากซึ่งน้ำสามารถซึมผ่านได้ ในขั้นตอนการก่อสร้างจึงมีการผสมน้ำยาลดรูพรุนเหล่านั้นลงในคอนกรีต อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไป วัสดุต่างๆ ย่อมเสื่อมถอยไปตามกาลเวลาเป็นเรื่องปกติ เมื่อเกิดรอยแตกร้าวน้ำฝนก็มีโอกาสรั่วซึมเข้ามาได้ ส่วนปัญหาน้ำซึมขอบหน้าต่างนั้นเกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ ทั้งจากการแตกร้าวของคอนกรีตจนทำให้เกิดช่องว่างบริเวณวงกบประตูและหน้าต่าง...

ตั้งแต่เราต้องกักตัว Work from home หลายคนหันมาให้ความสนใจเรื่องการแต่งห้องและแต่งบ้านมากขึ้น การมองหาไอเทมแต่งห้องสวยๆ ในสไตล์ที่ถูกใจจึงกลายเป็นกิจวัตรประจำวันของคนรักบ้านไปแล้ว วันนี้เราจึงขอมาแนะนำ 7 ไอเทมสำหรับแต่งห้องที่หลายคนอาจไม่เคยรู้มาก่อนว่าสามารถนำมาแมทช์กับสไตล์การตกแต่งห้องได้อย่างลงตัวแบบไม่น่าเชื่อ ใครหาไอเดียของแต่งบ้าน minimal หรือของแต่งห้องเก๋ๆ อยู่ต้องไม่พลาด 7 ไอเทมแต่งห้องฮิต อินเทรนด์สำหรับคนรักบ้านปี 2021 ผ้าแต่งผนัง บอกลารูปภาพติดผนังไปก่อน เพราะนี่คือการใช้ผ้าลายสวย ดีเทลน่ารักมาตกแต่งผนัง เป็นไอเทมแต่งห้องที่มีคนตามหามากที่สุดในกรุ๊ปคนรักบ้าน เพราะผ้าแต่งผนังมีลายสวย หลากหลาย...

ปัญหากลิ่นอับในห้องคือปัญหาหนักใจของคนอาศัยอยู่คอนโดหลายๆ คน ไม่ว่าจะทำอาหารเองหรือซื้อมากินในห้องก็ต้องเจอปัญหากลิ่นอาหาร กลิ่นอับ และกลิ่นห้องเหม็นไปซะทุกครั้ง เราจึงรวม 7 วิธีแก้ปัญหากลิ่นอาหารในคอนโดมาฝาก ใครกำลังเจอปัญหากลิ่นรบกวนลองนำไปทำตามด่วนๆ ค่ะ รวมสารพัดวิธีแก้ปัญหากลิ่นอาหารในคอนโด กลิ่นอับในห้อง  เปิดประตูและหน้าต่างเสมอ เมื่อเกิดปัญหากลิ่นห้องเหม็น สิ่งแรกที่เราต้องทำก็คือการเปิดประตูระเบียงหรือหน้าต่างทั้งหมดเพื่อให้อากาศถ่ายเทสะดวกขึ้น นอกจากนี้การเปิดประตูและหน้าต่างยังช่วยระบายอากาศ ทำให้อากาศในห้องเกิดการหมุนเวียน เป็นการลดกลิ่นอับและกลิ่นไม่พึงประสงค์ในขั้นแรกที่เราต้องทำ ติดตั้งเครื่องดูดควัน สำหรับคนอยู่คอนโดการติดตั้งเครื่องดูดควันเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามนะคะ โดยเฉพาะใครที่ชอบทำอาหาร หรือถึงแม้ว่าจะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆ บางคนแค่เปิดเตาต้มมาม่าหรืออุ่นข้าว การมีเครื่องดูดควันนี่แหละที่จะเข้ามาเป็นตัวช่วยลดกลิ่นห้องเหม็นได้ดี แม้ว่าเครื่องดูดควันในคอนโดจะไม่ได้มีประสิทธิภาพจัดเต็มเหมือนเครื่องดูดควันตามร้านอาหาร...

การตรวจรับบ้านนั้นถือเป็นขั้นตอนอย่างหนึ่งที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะเมื่อมีการตรวจรับบ้านและเซ็นรับบ้านเรียบร้อยแล้วก็เท่ากับว่า เรายินยอมรับสภาพบ้านหลังนั้นด้วยความเต็มใจ และหลังจากนี้หากตรวจพบปัญหาใด ๆ ทางโครงการก็อาจไม่รับแก้ไขปัญหาเหล่านั้น เนื่องจากถือว่าเจ้าของบ้านได้ยินยอมรับบ้านไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดังนั้นในบทความนี้จึงจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับวิธีตรวจรับบ้านอย่างง่าย ๆ ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง เพื่อให้มั่นใจได้ว่า บ้านที่กำลังจะเป็นของเรานั้นมีสภาพเรียบร้อยและสมบูรณ์พร้อมมากที่สุด การตรวจรับบ้านคืออะไร ? ก่อนที่เราจะไปเริ่มต้นรู้จักกับวิธีตรวจรับบ้านนั้น เรามาลองทำความรู้จักกันก่อนว่า การตรวจรับบ้านคืออะไรและสามารถทำช่วงไหนได้บ้าง การตรวจรับบ้านนั้น หมายถึงการที่เจ้าของบ้านหรือผู้ที่ทำการซื้อบ้านเข้าไปตรวจสอบสภาพต่าง ๆ ภายในบ้านก่อนที่จะทำการเซ็นรับบ้าน หรือโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นของตน ซึ่งจะต้องตรวจสอบตั้งแต่ระบบน้ำ ระบบไฟ โครงสร้างต่าง ๆ ทั้งภายในและภายนอกบ้าน...

ตั้งแต่สถานการณ์โควิด-19 มาเยือนทำให้หลายคนมีโอกาสกักตัว Work from home กันมาตั้งแต่ปีที่แล้ว เพราะเหตุนี้เองที่ทำให้เราหันมาสนใจการแต่งบ้านและแต่งห้องกันมากขึ้น โดยเฉพาะการแต่งห้องด้วยต้นไม้ที่ช่วยเพิ่มความสดชื่นและสบายตาสบายใจในช่วงที่ต้องทำงานที่บ้านได้เป็นอย่างดี แต่เพราะกระแสการแต่งห้องด้วยต้นไม้ใบสวยๆ มาแรงแบบไม่มีตกนี่แหละที่ทำให้เกิดคำถามขึ้นมาว่าจะเลือกต้นไม้จริงหรือต้นไม้ปลอมแต่งห้องดี ? เพราะทุกวันนี้ต้นไม้ปลอมทำออกมาได้สวยสมจริงมาก แบบนี้ควรเลือกอย่างไรให้เหมาะสมและคุ้มค่าสำหรับเราที่สุด เรามีข้อดีข้อเสียของต้นไม้จริงและต้นไม้ปลอมมาฝากแล้วค่ะ ข้อดีของการเลือกต้นไม้จริงเพื่อแต่งห้อง ต้นไม้จริงมีส่วนช่วยฟอกอากาศ ช่วยปรับปรุงคุณภาพอากาศในห้องให้ดีขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงเวลาที่เมืองใหญ่ๆ หลายจังหวัดของประเทศไทยต้องเผชิญ PM 2.5 หลายคนก็หันมาให้ความสำคัญกับการใช้ต้นไม้เพื่อเป็นตัวช่วยฟอกอากาศมากขึ้น มีส่วนช่วยเพิ่มความชื้นในอากาศ แก้ปัญหาฝุ่น ควัน...

หนึ่งในปัญหาที่สร้างความหงุดหงิดกวนใจจนในบางครั้งบางคราวถึงกับเกิดเรื่องทะเลาะวิวาทจนเป็นข่าวใหญ่โตของผู้คนในสังคมเมืองคงหนีไม่พ้นปัญหาโดนจอดรถขวางหน้าบ้าน ซึ่งถือเป็นปัญหาอย่างหนึ่งที่พบได้บ่อยจนหลายคนเลือกที่จะปล่อยวางไม่ตอบโต้หรือกระทำการใดๆ และหลายคนก็คงจะสงสัยว่ามีระบุวิธีการแนวทางแก้ไขไว้อย่างไรบ้าง โดยเฉพาะการจอดรถขวางหน้าบ้าน กฎหมายสามารถเอาผิดหรือมีบทลงโทษใดๆ กับผู้ที่กระทำความผิดได้บ้าง วันนี้เราจะนำมาตีแผ่ให้ทุกท่านได้เข้าใจกัน Image Credit : thainewsonline.co อันดับแรกเลย พวกเราคงต้องเข้าใจบริบทว่าลักษณะการจอดรถขวางหน้าบ้าน นั้นเกิดขึ้นได้ในรูปแบบใดบ้าง และแต่ละการจอดรถขวางหน้าบ้าน กฎหมายได้กล่าวถึงไว้ในแง่มุมใดบ้าง ลักษณะที่หนึ่ง การจอดรถกีดขวางทางเข้า-ออกหน้าบ้าน  เป็นลักษณะที่สร้างความปวดหัว ปวดใจ รวมถึงในบางครั้งบางเหตุการณ์นำมาซึ่งความสูญเสียต่อเจ้าของบ้านและพักอาศัยในบ้านดังที่เราคงเคยได้เห็นข่าว อันโด่งดังที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นการโดยจอดรถขวางทางเข้า-ออกบ้าน จนเป็นเหตุทำให้เคลื่อนย้ายผู้ป่วยในบ้านไปโรงพยาบาลไม่ทัน หรือแม้แต่การไปสอบคัดเลือกไม่ทัน  ซึ่งกรณีการจอดรถกีดขวางทางเข้า-ออกหน้าบ้าน จอดรถขวางหน้าบ้าน กฎหมายได้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า ผู้ขับขี่รถยนต์ไม่มีสิทธิ์ที่จะจอดรถขวางทางเข้า-ออกบ้านผู้อื่นไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เอกชน...

บ้านเปรียบเหมือนที่พักกายและใจของเรา เพราะฉะนั้นคงจะดีไม่น้อยหากเรามีมุมพักผ่อนเล็กๆ เป็นของตัวเองนอกเหนือไปจากห้องนั่งเล่นที่เป็นศูนย์รวมของสมาชิกในบ้านและยังต้องใช้รับแขกด้วย ลองมาดู 5 ไอเดียการจัดมุมนั่งเล่นในบ้านแบบเก๋ๆ ให้เหมาะกับสไตล์ของเรากันดีกว่า รับรองว่าวันหยุดนี้คุณจะตกหลุมรักการอยู่บ้านมากกว่าที่เคยแน่นอน จัดมุมพักผ่อนในบ้าน เลือกสไตล์ที่ใช่ ให้เราได้มีเวลาชิลล์ยิ่งกว่าเดิม เติมความอบอุ่นด้วยเครื่องจักสาน เทรนด์การแต่งบ้านด้วยโทนสีขาวแบบมินิมอลยังคงมาแรงไม่มีตก แต่สำหรับใครที่อยากจัดมุมนั่งเล่นในบ้านด้วยโทนสีขาวหรือสีอ่อน หากกลัวว่าบรรยากาศจะเรียบง่ายและดูโล่งเกินไป ลองเพิ่มความอบอุ่นให้มุมนั่งเล่นของเราด้วยเครื่องจักสานดูสิ ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งด้วยเก้าอี้จักสานหรือเลือกประดับด้วยตะกร้าสาน นอกจากนี้ยังมีไอเทมจักสานอีกหลายแบบให้เลือกใช้ เช่น แจกัน พรม หรือของประดับติดผนัง ซึ่งเดี๋ยวนี้สามารถหาซื้อได้สะดวกจากร้านออนไลน์ทั่วไป วัสดุง่ายๆ จากธรรมชาตินี่แหละที่ช่วยเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นได้เป็นอย่างดี...