ซื้อที่ดิน - search results

ล่าสุด แหล่งข่าวจากสำนักงานที่ดินในพื้นที่จังหวัดตาก สาขาแม่สอด ได้ทำการเปิดเผยว่า จากการประกาศนโยบายพัฒนาพื้นที่บริเวณด่านชายแดน อำเภอแม่สอด เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษนั้น ส่งผลให้การซื้อขายที่ดินคึกคักขึ้นเป็นอย่างมาก ซึ่งจากเดิมเคยมีธุรกรรมเฉพาะซื้อ-ขายที่ดินวันละ 10 ราย แต่ในปัจจุบันกลับเพิ่มขึ้นเป็นจำนวน 20 รายเลยทีเดียว ซึ่งผู้ที่ติดต่อเลือกซื้อที่ดินส่วนใหญ่ เป็นกลุ่มที่ต้องการเลือกซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย โรงงาน ศูนย์การค้า และกลุ่มนายทุนที่ทำการซื้อเพื่อเก็งกำไร และสำหรับในระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีกระแสข่าวห้างโรบินสันและบิ๊กซีให้นายหน้ารวบรวมที่ดิน โดยทำเลที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก คือ ถนนที่มุ่งหน้าไปสู่ตลาดริมเมย ซึ่งห่างจากด่านชายแดนประมาณ...

นายรังสรรค์ นันทกาวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ NCH ได้กล่าวเปิดเผยว่า การปรับตัวของราคาที่ดินในย่านโซนตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมานี้ เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นอย่างมาก ซึ่งภายหลังจากที่ภาครัฐได้มีการเร่งการลงทุนเพื่อขยายระบบสาธารณูปโภค โดยเฉพาะโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และการตัดถนนในเส้นทางใหม่ ทำให้ราคาที่ดินในย่านถนนเพชรเกษมปรับตัวอย่างรวดเร็ว ขณะที่ราคาที่ดินในย่านถนนพุทธมณฑล ก็มีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลย่านศาลายา ที่ได้รับปัจจัยบวกมาจากการเปิดบริการของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลศาลายา ซึ่งจะส่งผลให้ราคาในย่านศาลายาในช่วง 1...

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย ได้กล่าวเปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล จะมีลักษณะเติบโตขึ้นประมาณ 5% หรือมียอดขายทั้งปีราว 315000 ล้านบาท เนื่องจากปัจจัยลบสำคัญ มักจะเป็นเรื่องของราคาที่ดินที่มีการปรับขึ้นอย่างมาก โดยมีการปรับขึ้นปีละ 10% นับจากที่มีโครงการรถไฟฟ้า ซึ่งในขณะเดียวกันนั้น รายได้ของประชาชนมีการปรับขึ้นแบบตามไม่ทัน...

การทราบข้อมูลของสิ่งที่จะลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ ผู้สนใจลุงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบประเภทของการลงทุน โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท 1. การลงทุนแบบทางตรง การซื้อและเข้าครอบครองเป็นเจ้าของด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน บ้าน หรือคอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาหารายได้ทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำกำไร การลงทุนด้วยตนเองจะเป็นต้องคำนึงถึงสภาพคล่อง ทำเล และรายละเอียดด้านภาษี เพราะบางครั้งเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจทำให้สภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะสินค้าในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความสะดวกสบายก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะชี้วัดการตั้งราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นอย่างดี รูปแบบของการลงทุนทางตรงมีแบ่งออกเป็น - แบบระยะยาว คือการลงทุนซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือการซื้อตึกแถวในทำเลทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอาผลกำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่วางแผนการเงินมาอน่างรอบคอบและรัดกุม มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้อบ้านหรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่ - แบบระยะสั้น...

การมีบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองนั้นมีข้อดีมากมายทั้งประโยชน์ของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย เงินที่ประหยัดได้ในระยะยาว หรือแม้แต่ผลกำไรกรณีที่ซื้อเพื่อการลงทุน แต่อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนก็ควรคำนึงถึงข้อเสียด้วยเพื่อให้การวางแผนการลงทุนเป็นไปอย่างรอบด้านและถี่ถ้วนก่อนจะตัดสินว่าการลุงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นเหมาะกับรูปแบบการบริหารเงินของตนเองหรือไม่ แม้อสังหาริมทรัพย์จะเป็นรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจ หากในความเป็นจริงแล้วมันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำการซื้อที่ดินสักแปลง บ้านสักหลัง หรือแม้แต่คอนโดสักห้องด้วยการซื้อหามีกระบวนการหลายขั้นตอน การรับรู้ถึงข้อเสียด้านต่างๆเหล่านี้จึงเป็นวิธีที่ดีอันจะมีผลต่อการตัดสินใจ หรือการเลือกรูปแบบการลงทุน ราคาแพง โดยทั่วไปคนส่วนมากมักใช้เวลาเกือบทั้งชีวิตกว่าจะหาซื้อบ้านได้สักหลัง ผู้ซื้อต้องมีเงินสดอย่างน้อยในราคาร้อยละ 20 ของราคาบ้านเพื่อจ่ายเป็นเงินดาวน์ ส่วนอีกร้อยละ 80 จะแลกมาด้วยการกลายเป็นลูกหนี้ของสถาบันการเงินอีกเป็นเวลานาน ภาระค่าใช้จ่าย การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นอกจากต้องเตรียมเงินจำนวนเท่ากับราคาที่ตั้งไว้ยังมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวของทั้งระยะยาวอย่างค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ค่าซ่อมแซม หรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการซื้อ อย่างค่าโอน ซึ่งหากเลือกจะซื้อบ้านเป็นของตนเองจึงต้องมั่นใจว่าจะสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายนั้นๆได้ กระบวนการซับซ้อน บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีกระบวนการซับซ้อนในการซื้อมา การที่ผู้ซื้อไม่เข้าใจกระบวนการจะส่งผลให้การวางแผนนั้นไม่รอบคอบพอจนทำให้อาจไม่สามารถผ่อนชำระได้อย่างสม่ำเสมอจนถูกยึดบ้านอันเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ...

บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ได้กล่าวเปิดเผยถึงการวางแผนในปี 2558 ที่จะถึงนี้ว่า บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการอาคารชุดถึง 2 โครงการด้วยกัน ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้จะมีมูลค่ารวม 10000 ล้านบาทเลยทีเดียว โดยทำเลที่ตั้งจะอยู่ในย่านราชเทวีและอโศก ซึ่งถือได้ว่าเป็นทำเลดังในขณะนี้อย่างมาก ซึ่งบริษัท สยามนุวัตร จำกัด ได้ซื้อที่ดินรอการพัฒนา โดยที่ดินในย่านราชเทวีมีขนาดพื้นที่ 3 ไร่ และคาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ที่มีระดับความสูงถึง 40...

ล่าสุด นายสถาพร อมรวรพักต์ กรรมการบริหารและผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยว่า บริษัทกำลังเตรียมการและอยู่ในระหว่างเจรจาซื้อที่ดินประมาณ 4 – 5 แปลงด้วยกัน เพราะคาดว่าจะได้พัฒนาโครงการในปี 2558 ที่จะถึงนี้ ซึ่งโครงการที่เล็งเป้าหมาย เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านพักตากอากาศ แต่สำหรับในบางโครงการจะเป็นการร่วมทุนกับเจ้าของที่ดิน ซึ่งในปัจจุบันได้ซื้อมาแล้ว...

ผู้ที่เลือกลงทุนกับ NPA จากกรมบังคับคดี ล้วนต้องการได้บ้านหรือคนโดคุณภาพดีในราคาต้นทุนที่ถูก อย่างไรก็ตามราคาของทรัพย์สินขายทอดตลาดย่อมแลกมาด้วยขั้นตอนที่มากกว่า NPA ที่รอการขาย ของสถาบันการเงิน นอกจากนี้การที่ต้องติดต่อ และประมูลทรัพย์สินจากกรมบังคับคดี ยังทำให้ผู้ลงทุนต้องเรียนรู้ถึงระเบียบ และข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องอีกด้วย วันนี้ทาง dotproperty จึงนำระเบียบและข้อกฎหมายควรรู้สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนกับทรัพย์สินขายทอดตลาดจาก กรมบังคับคดีมานำเสนอ เพื่อการวางแผนที่ถูกต้องสำหรับผู้ลงทุนและผู้สนใจซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยในราคาถูก มาดูกันเลยว่ามีอะไรบ้าง 1. ผู้สนใจเข้าร่วมประมูลจะถูกเรียกว่า “ผู้เข้าสู้ราคา” จะต้องลงชื่อพร้อมที่อยู่ในสมุดรายงานการขายทอดตลาด เมื่อต้องการซื้อที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากกรมบังคับคดี 2. หากเข้าสู้ราคาในนามบุคคลอื่น ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีก่อนการประมูล มิเช่นนั้น ทางเจ้าพนักงานจะถือว่า บุคคลนั้นเข้าร่วมประมูลด้วยตนเอง ซึ่งกรรมสิทธิ์เมื่อโอนย่อมตกเป็นของบุคคลที่เข้าสู้ราคานั้น เปลี่ยนชื่อ ผู้สู้ราคาภายหลังไม่ได้ 3. เข้าสู้ราคาด้วยปากเปล่า...

สำหรับการประมูลที่ดินของบริษัท เสริมสุขฯ ถือได้ว่าเป็นการประมูลที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นจำนวนมาก ทำให้เห็นว่า ภาพรวมของการซื้อขายที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ยังคงเป็นไปอย่างคึกคัก พร้อมทั้งทำให้สามารถเกิดมุมมองที่ว่า ความเชื่อมั่นของนักลงทุนส่วนใหญ่ได้กลับมาแล้ว หลังจากที่ช่วงต้นปีได้มีการชะลอการตัดสินใจซื้อที่ดิน เนื่องจากประเทศไทยมีผลกระทบทางการเมือง และสำหรับการประมูลที่ดินของเสริมสุขฯ ในครั้งนี้ นายไทรมั่น ลัญจน์ดี ประธานกรรมการบริหาร คอลลิเอร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด ได้เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้รับแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนขายที่ดิน ขนาด 10...

สำหรับการเลือกบ้านมือสองนั้น หลายๆคนเลือกจากหลายๆเหตุผลประกอบกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ราคา ซึ่งแน่นอนว่าต้องถูกกว่ามือหนึ่ง หรือ อาจจะสูงกว่าในบางพื้นที่ แต่ส่วนมากจะเน้นไปในแนวทางซื้อที่ดินแถมบ้าน เพราะราคาของบ้านมือสองนั้นปัจจัยหลักมาจากราคาที่ดิน ส่วนบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นหากมีอายุหลายๆปี สภาพเก่าการประเมินราคาก็จะด้อยลง หรือ หากเป็นคอนโดมิเนียม ราคาก็จะขึ้นๆลงๆตามสภาพห้อง สภาพโครงการ สภาพแวดล้อม และ ราคาซื้อขายทั่วๆไป ซึ่งมีทั้งถูกและแพง แล้วแต่โครงการนั้นๆ หรือ บ้านทาวน์เฮ้าส์ก็เช่นเดียวกันมีทั้งถูกและแพง โดยปัจจัยต่างๆที่มีผลต่อราคาซื้อขายบ้านมือสองนั้น ส่วนมาจะมาจากราคาที่ดิน สภาพแวดล้อม การคมนาคม...