เพื่อนบ้าน - search results

ตามมาต่อกันกับประเทศในกลุ่มประชาคมอาเซียนประเทศที่สอง ยังคงวนเวียนกับประเทศเพื่อนบ้านเราเหมือนเดิมกันค่ะ กับประเทศเมียนมาร์ ซึ่งวันนี้ขอพามาดูความทันสมัยของคอนโดในประเทศเมียนมาร์กันนะคะ            ใครจะไปคิดว่าใจกลางเมืองย่างกุ้ง อดีตเมืองหลวงของเมียนมาร์ที่เต็มไปด้วยวัฒนธรรมประเพณี และวิถีชีวิตความเป็นอยู่แบบเรียบง่าย จะมีคอนโดหรูสไตล์โมเดิร์นตั้งอยู่ใจกลางเมือง นั่นก็เป็นเพราะว่าตั้งแต่เมียนมาร์เริ่มเปิดประเทศ จึงทำให้มีการเติบโตของเศรษฐกิจค่อนข้างก้าวกระโดด ชาวเมียนมาร์เริ่มมีรายได้เพิ่มขึ้น มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น            ซึ่งการตกแต่งบ้านของชาวเมียนมาร์นั้น จะเน้นให้ความสําคัญกับห้องรับแขกที่สุด โดยจะตกแต่งให้โอ่โถงร้อยละ 50 ให้ความสําคัญกับการแต่งบ้านตามหลักฮวงจุ้ยหรือความเชื่อทางศาสนา สไตล์เฟอร์นิเจอร์จะเน้นเป็นเฟอร์นิเจอร์ประกอบสำเร็จรูป            ซึ่งสไตล์ที่ชาวเมียนมาร์นิยมแต่งบ้านในปัจจุบัน จะเน้นสไตล์โมเดิร์นมากที่สุด เนื่องจากได้รับอิทธิพลมาจากละครไทย และซีรี่ย์เกาหลีนั่นเอง ซึ่งบอกเลยค่ะว่าตอนนี้ธุรกิจสินค้าตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์ในเมียนมาร์กำลังบูมมาก เนื่องจากมีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวขึ้น...

สัปดาห์นี้เรามาก้าวเข้าสู่ประชาคมอาเซียนไปด้วยกันนะคะ กับการตามมาดูการตกแต่งบ้านของประเทศในกลุ่มประชาคมอาเซียนว่าเขามีการตกแต่งบ้านกันอย่างไรบ้าง เริ่มจากประเทศเพื่อนบ้านใกล้ๆ ของเรากับประเทศลาวกันค่ะ            บ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนถนนแห่งหนี่งในเวียงจันทน์ ถูกสร้างขึ้นเมื่อประมาณปีค.ศ. 1915 เป็นหนึ่งในโครงการการปรับปรุงบ้านของ แอลลิสัน บราวน์ นักออกแบบชาวอเมริกันที่หลงใหลเสน่ห์ความเรียบง่ายในประเทศลาว            โต๊ะและเตียงภายในบ้านถูกออกแบบขึ้นใหม่เพื่อเลียนแบบของเดิมซึ่งเป็นของเก่า รวมถึงบานประตูไม้นี้ก็ด้วยเช่นเดียวกัน            ห้องครัวยังคงกลิ่นอายความดั้งเดิมเอาไว้ แต่ในขณะเดียวกันก็ผสมผสานการตกแต่งสมัยใหม่อย่าง เคานท์เตอร์บาร์และเก้าอี้สูง ตกแต่งด้วยข้าวของเครื่องใช้จักรสานสไตล์โบราณ            รูปถ่ายครอบครัวเจ้าของเดิมของบ้านหลังนี้ ยังคงถูกรักษาไว้ให้เป็นหนึ่งในของตกแต่งบ้าน โดยที่ไม่ต้องซื้อภาพวาดใหม่ราคาแพงๆ มาติด ดูๆ ไปก็คลาสสิกดีเหมือนกันนะ            ห้องนั่งเล่นของบ้านให้ความรู้สึกชวนระลึกถึงอดีต...

การแขวนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไว้กับการเลือกทำเลที่ดีเป็นอย่างเดียวนับเป็นสิ่งที่ผิดพลาดมหันต์ การทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในเรื่องของคุณค่าและวิถีทางเป็นไปของทำเลอย่างแท้จริงนั้นจะช่วยเลี่ยงความเข้าใจผิดที่อาจก่อให้เกิดความล้มเหลวในการลงทุนได้เป็นอย่างดี ทำเลดีเป็นสิ่งที่ดี ทว่าผู้คนมากมายเอาแต่คิดถึงทำเลดีจนมองข้ามการใส่ใจความหมายของทำเล จึงต้องใส่ใจความหมายเพื่อนำมาซึ่งความเข้าใจที่ช่วยให้ประสบผลสำเร็จ 1.อย่ายึดติด บางครั้งทำเลดีสร้างเองได้            หากพื้นฐานต่างๆเกื้อหนุน การสร้างทำเลที่ดีก็เกิดขึ้นได้ ไม่ว่าการปรับปรุงทางเข้าให้สะดวก หรืออำนวยความสะดวกให้ผู้ซื้อ 2.ทำเลดีอาจมาจากเวลา และความทุ่มเท            การอุทิศเวลา ความขยัน และกระตือรือร้น ละเอียดรอบคอบเป็นคุณลักษณะที่จะได้ทำเลที่เหมาะแก่การลงทุน 3.คุณค่าทำเลขึ้นอยู่กับโครงสร้างพื้นฐาน            การเกิดโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่ดีมีคุณภาพ รวมถึงการสรับสนุนในแหล่งการเงินมีผลในการเกิดทำเลที่ดีได้ 4.ทำเลดีอาจอยู่ในย่านอื่น            อย่าปักใจกับย่านใดย่านหนึ่งจนละเลยทำเลดีที่อื่น 5.ไม่ลืมเช็คผังเมือง            ดูว่ามีข้อจำกัด เช่น การห้ามก่อสร้างหรือไม่ 6.ประเภทอสังหาฯก็สำคัญ            ทำเลที่ดีของอาคารพาณิชย์ อาจไม่ใช่ทำเลที่ดีของบ้านพักอาศัย การคำนึงถึงประเภทก็ช่วยได้มาก 7.คุณค่าของบ้านโดยรวมกำหนดคุณค่าย่าน            การเลือกจึงต้องคำนึงถึงลักษณะของเพื่อนบ้านหรือบ้านใกล้เคียง...

สำหรับคนที่มีแพลนซื้อบ้านใหม่ นอกจากราคา ทำเล เพื่อนบ้าน ที่นับว่าสำคัญแล้ว อีกเรื่องหนึ่งที่มีความสำคัญไม่แพ้กันก็คือ “ฮวงจุ้ย” ของบ้านค่ะ วันนี้ Home Idea by Dot Property มีทริคการดูฮวงจุ้ยง่ายๆแบบไม่ต้องถึงมือซินแสมาฝากกันค่ะ ไปดูกันค่ะว่าบ้านที่อยู่แล้วจะนำสิ่งดีดีมาสู่คนในครอบครัวนั้นต้องเป็นแบบไหน 1. ทางสามแพร่ง            บ้านที่ดีอยู่แล้วสงบสุข ต้องไม่ตั้งอยู่บริเวณสามแยกที่เป็นรูปตัว T หรือที่เราเรียกกันติดปากว่าทางสามแพร่ง เพราะนอกจากความเสียงที่รถจะเกิดอุบัติเหตุและวิ่งมาชนบ้านเราได้แล้ว ตามหลักฮวงจุ้ยยังถือว่าเป็นทำเลมรณะ อยู่แล้วคนในบ้านจะเจอกับพลังที่ไม่ดี...

ทำงานหนักเก็บเงินมาจนเหนื่อยคราวนี้ฝันก็จะเป็นจริงสักที ... แต่เอ๊ะ!! อยู่ดีดีก็มีคำถามแว่บขึ้นมาว่า “จะซื้ออะไรดี ระหว่างบ้านกับคอนโด?” เพื่อนบางกลุ่มก็เชียร์ให้ซื้อคอนโด ส่วนญาติๆก็เชียร์ให้ซื้อบ้าน เฮ้อออออ.....เลือกไม่ถูกกันเลยทีเดียว            ไม่ใช่เรื่องแปลกเลยล่ะค่ะที่จะมีคำถามนี้เกิดขึ้น ทั้งบ้านและคอนโดออกก็โฆษณาแข่งกันทุกป้ายรถเมล์ มองซ้ายก็เจอ มองขวาก็เจอ ในฐานะผู้ซื้อก็คงจะลังเลกันบ้างเป็นธรรมดา เพราะทั้งบ้านและคอนโดก็ต่างมีจุดเด่นเป็นของตัวมันเอง ดังนั้นในวันนี้จึงเป็นโอกาสดี Dot Property จะนำเสนอข้อมูลทั้งของบ้านและคอนโด ให้คุณลองตัดสินใจดูว่าแบบไหนที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด เลือก “คอนโด” ถ้าคุณมีสิ่งเหล่านี้อยู่ในใจ คุณเพิ่งค้นพบความมั่นคงในอาชีพของคุณและต้องการสร้างเนื้อสร้างตัว เนื่องจากคอนโด (ส่วนใหญ่)...

แม้ว่าหลายคนต้องขายบ้านด้วยความจำเป็น แต่ก็ต้องยอมรับว่ามีคนมากมายต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ โดยหาทางทำกำไรให้เกิดขึ้นมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ บางครั้งอาจเลือกไม่ถูกว่าจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์แบบใดดี วันนี้ทาง Dot Property ได้รวบรวมฉบับวิเคราะห์ประเภทของอสังหาฯสำหรับผู้ลงทุน และผู้ขายเพื่อจะได้นำรายละเอียดไปใช้ในการขายให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด -บ้านเดี่ยว นับเป็นที่อยู่อาศัยอันมีลักษณะเป็นที่ต้องการเหมาะกับการลงทุน เพราะให้บรรยากาศสบาย ส่วนตัว และพื้นที่มากมาย ส่วนประกอบที่ดินที่มากจะเป็นจุดเด่นสร้างมูลค่าเพิ่มจากราคาที่ดิน (Appreciation) ตามความเจริญและทำเลที่ตั้ง ในบ้านเดี่ยวที่คุณลักษณะและราคาใกล้เคียงกัน บ้านที่มีที่ดินมากกว่านั้นมีแนวโน้มจะขายได้ง่ายกว่า ผู้ลงทุนสามารถทำประโยชน์ได้ในระยะยาว เคล็ดลับการเลือกบ้านเดี่ยวต้องใช้ทำเลเป็นตัวแปรสำคัญ เพราโดยมากบ้านเดี่ยวมักจะตั้งอยู่ชานเมือง แต่หากสามารถเดินทางเข้าสู่เมืองได้ไม่ยาก ใช้เวลาน้อยก็นับเป็นจุดเด่น หรือบางครั้ง ข้อดีของการมีห้างสรรพสินค้า ตลาดหรือสิ่งอำนวยความสะดวกก็เป็นตัวช่วยตัดสินใจได้อย่างดีเพราะมนุษย์ชอบความสะดวกสบาย -ทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาฯทำเลใจกลางเมือง หรือที่อยู่ใกล้เมือง...

แน่นอนว่าหลายคนอาจคิดว่าการออกแบบสวนหน้าบ้านเป็นสิ่งที่ยาก จะออกแบบอย่างไรให้ดูสวยงาม เนื่องจากหน้าบ้านเป็นสิ่งแรกที่ผู้คนที่ผ่านไปมาจะมองเห็น ดังนั้นหลายคนจึงคิดว่าจะต้องทำการจ้างนักออกแบบภูมิทัศน์มาทำการออกแบบและจัดสวนหน้าบ้านผลลัพธ์ที่ออกมาก็จะต้องสวยงามอย่างแน่นอน แต่อย่าลืมว่าหากทำการจ้างนักออกแบบมืออาชีพแล้วสิ่งที่ตามมาคืองบประมาณที่มากมายที่เป็นค่าใช้จ่ายไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าจ้างนักออกแบบ หากคุณมีงบประมาณไม่มากพอที่จะใช้วิธีนี้ เราลองมาดูอีกวิธีหนึ่งในการสร้างสวนหน้าบ้านที่สวยงามโดยไม่ต้องพึ่งนักออกแบบมืออาชีพ แถมยังมีเงินเหลือเก็บในกระเป๋าอีกเพียบ เคล็ดลับแรกนั่นคือคุณควรมองหารูปแบบสวนที่เป็นเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร หากไม่มีไอเดียลองเข้าอินเตอร์เนตเพื่อทำการหารูปแบบหรือสไตล์ที่น่าสนใจและเหมาะกับสวนของคุณ ซึ่งปัจจุบันหลายคนมักแชร์ไอเดียสวนหน้าบ้านลงในอินเตอร์เนต หรืออาจหารูปภาพจากหนังสือ แล้วนำมาปรับใช้ก็สามารถทำได้เช่นกัน ต่อมาอาจลองแชร์ข้อมูลกับเพื่อนบ้านหรือเพื่อนที่มีความรู้เกี่ยวกับการจัดตกแต่งบ้านและสวน พวกเขาเหล่านี้สามารถให้ไอเดียและคำแนะนำที่ดีกับคุณได้เช่นกัน มันจะทำให้คุณสามารถวางแผนเกี่ยวกับการสร้างสวนของคุณและยังประหยัดเงิน แต่หากคุณมีงบประมาณที่มากพอ อาจลองปรึกษากับนักออกแบบภูมิทัศน์ ก็สามารถให้คำแนะนำที่ดีได้ แต่วิธีนี้คุณต้องเสียเงินสำหรับค่าจ้าง ชอบวิธีไหนก็ลองเลือกดู สุดท้ายสิ่งที่ขาดไม่ได้ของการออกแบบสวนหน้าบ้าน หากคุณอยากเห็นภาพสวนของคุณเสมือนจริง ก็สามารถทำได้โดยการใช้ซอฟต์แวร์ที่สามารถออกแบบสวนหน้าบ้านให้คุณได้ โดยมันจะมีขนาดและการตกแต่งตามที่คุณต้องการ คุณสามารถใส่ไอเดียของคุณลงไปได้...

อะไรที่เป็นของใหม่ แน่นอนว่าก็ย่อมเป็นที่สนใจและทำให้ใครๆต้องจับตามอง แต่บางคนก็เถียงว่า เพราะเป็นมือสอง ตกแต่งครบ ก็เลยเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจกว่า หลากคนก็หลายความคิดแบบนี้ เราก็เลยรวบรวมข้อดีและข้อเสียของบ้านมือสองและบ้านใหม่ มาฝากชาว DotProperty กันค่ะ บ้านสร้างใหม่ : ข้อดี 1. พร้อมอยู่ 2. สภาพดี ไม่มีประวัติ เพราะเพิ่งสร้างใหม่ การก่อสร้างทันสมัย อายุการใช้งานนาน 3. สามารถตกแต่งได้ตามใจเจ้าของบ้าน เพราะเป็นผู้เข้ามาอยู่อาศัยใหม่คนแรก 4. ถนนหนทางการคมนาคมมีการปรับปรุงทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น 5. สามารถใช้ลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนได้เมื่อไม่อยู่อาศัยแล้ว บ้านสร้างใหม่ :...

นายทะนง พิทยะ อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ปาฐกถาพิเศษในหัวข้อ “มองเศรษฐกิจ CLMV” ซึ่งมองว่าไทยควรจะขยายการลงทุนในกลุ่มประเทศ ซีแอลเอ็มวี ซึ่งก็คือกลุ่มประเทศ กัมพูชา ลาว พม่าและเวียดนาม ที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาในด้านต่างๆเพื่อเตรียมพร้อมสู่การเปิดประเทศ ซึ่งตลาดกลุ่มนี้มีประชากรรวมกว่า 170 ล้านคน บริโภคสินค้าไทย และยังเป็นตลาดแรงงานในกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรม ไทยเป็นประเทศใหญ่ที่สุดในตลาดเศรษฐกิจ ขณะที่ประเทศในกลุ่มซีแอลเอ็มวียังอยู่ในช่วงของการเปิดประเทศ ยังต้องใช้เวลาในการเปลี่ยนจากสังคมนิยมเป็นระบบตลาดเสรี ประเทศกัมพูชา มีการส่งเสริมการลงทุนมากที่สุดในกลุ่มอาเซียน เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังซึ่งทำให้มีโอกาสในการขยายตัวทางเศรษฐกิจได้มาก ประเทศลาว ถึงจะมีประชากรน้อย แต่ก็มีที่ดินและทรัพยากรอยู่เป็นจำนวนมาก ประเทศพม่า...

สำหรับคนขายบ้านหรือบรรดาเอเจนท์ทั้งหลาย อาจจะเคยสงสัยกันหรือไม่คะ ว่า ทำไมบ้านบางหลังถึงขายยากขายเย็น ขายยังไง๊..ยังไง ก็ขายไม่ออก !! อาจจะเป็นเพราะว่า สิ่งต่างๆดังต่อไปนี้ก็ได้ เรามาลองดูกันดีกว่าค่ะว่า เพราะอะไรนะ ...?? ถนนและการคมนาคม ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของถนนที่ไม่สะดวกโยธิน เป็นหลุมเป็นบ่อ หรือยังไม่ได้รับการพัฒนา การคมนาคมที่ไม่คล่องตัว การจราจรที่หนาแน่น ความสว่างของไฟฟ้าหน้าหมู่บ้าน สายรถเมล์หรือการขนส่งมวลชนที่มีอยู่อย่างจำกัด เหล่านี้ล้วนเป็นอุปสรรคต่อการขายบ้านทั้งสิ้น การออกแบบทางสถาปัตยกรรมหรือรูปร่างของที่ดิน การจัดวางตำแหน่งบ้านในที่ดินที่ไม่เหมาะสม, เพดานต่ำ, จำนวนห้องไม่เหมาะสม, หลังคาบ้านเงยมากกว่าปกติ, บ้านมีรูปทรงผิดจากบ้านหลังอื่นๆ, สีของหลังคาบ้านฉูดฉาดเกินไป,...