ปล่อยเช่า - search results

มาแล้วจ้า ตอนที่ 2 ของ ยังได้อยู่มั้ย...ลงทุนอสังหาฯในเมืองเที่ยว...?! ใครยังไม่ได้อ่านตอนที่ 1 เราพูดเลยว่า ควรจะกลับไปอ่านนะคะ หากว่าคุณมีอสังหาฯในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยาและศรีราชา และวันนี้เราจะมาต่อกันที่เมืองท่องเที่ยวตากอากาศ รับลมทะเลเก๋ๆอย่าง ศรีราชา-ชะอำ และ ภูเก็ต พร้อมกันแล้วหรือยังคะ...ถ้าพร้อมแล้ว...ตามมาต่อกันเลยดีกว่า...!! เริ่มตอนที่ 2 กันที่ หัวหิน-ชะอำ จุดหมายปลายทางหลักที่คนไทยกว่าครึ่งนึกถึงเป็นอันดับแรกเมื่อมีวันหยุด ความจริงไม่ต้องนอนพัก แค่ไปเช้าเย็นกลับรับลมทะเลเฉยๆก็ฟิน...กันไปและ แต่ถ้ามีเวลามากพอสัก 2-3...

แสนสิริเล็งรับอานิสงส์ เตรียมส่งคอนโดกรุงเทพ-ภูเก็ตโรดโชว์เมืองนอก พร้อมเดินหน้าเปิดตลาดปักกิ่งรับดีมานด์ลูกค้าจีน หวังกวาดยอดขายต่างชาติ 3,000 ล้านบาทปีนี้ แสนสิริเผยค่าเงินบาทอ่อนค่าลงต่ำกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  6 เดือน เอื้อต่างชาติซื้ออสังหาฯไทยราคาถูกลง เชื่อช่วยดันยอดขายคอนโดไทยโตได้อีก เผยคอนโดภูเก็ตมาแรงในตลาดจีนและไต้หวันเหตุนิยมซื้อเพื่อเป็นคอนโดตากอากาศ ด้านคอนโดกรุงเทพฯยังฮอตต่อเนื่องในกลุ่มนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์ ล่าสุดเตรียมส่ง 6 โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และภูเก็ตโรดโชว์ตลาดสิงคโปร์-ฮ่องกง-ไต้หวัน กระตุ้นต่างชาติช้อปอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าบุกตลาดใหม่...

ตามนั้นเลยค่ะ วันนี้เราจะมาพร้อมคำถามที่ว่า “สนใจ...วิธีประหยัดภาษีที่ดินและโรงเรือนกันบ้างหรือเปล่า....?” เอาล่ะ....ใครสนใจ มาทางนี้จ้า......   ภาษีโรงเรือนและที่ดิน เป็นภาษีที่มีบทบาทสำคัญในการลงทุนอสังหาฯเป็นอย่างมาก เพราะถือเป็นการลงทุนที่สำคัญที่ต้องเสียเป็นประจำทุกปี และเป็นจำนวนที่สูงเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ   เ พ ร า ะ ฉ ะ นั้ น เราจึงควรวางแผนและให้ความสำคัญเพื่อเป็นการ ป ร ะ ห ยั ด ให้มากที่สุดนั่นเอง ยังไงก็ลองมาดูวิธีที่เราแนะนำกันก่อนนะคะ 1....

รู้จัก “สิทธ์เก็บกิน” กันหรือเปล่าคะ....?     สิทธิ์เก็บกิน หมายถึง สิทธิที่บุคคลมีสิทธิ์ครอบครอง ใช้และถือเอาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น โดยจะเสียค่าเช่าหรือผลประโยชน์ตอบแทนหรือไม่ก็ได้   สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิทางกฎหมายอย่างหนึ่ง เป็นสิทธิที่สำคัญที่สุด และเป็นประโยชน์อย่างมากในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเจ้าของอสังหาฯจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้กับใครแล้ว ก็จะมีผลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยเฉพาะสิทธิในการนำไปใช้ประโยชน์และสิทธิในการนำไปปล่อยเช่าถูกโอนไปยังผู้ทรงสิทธิ์เก็บกิน ยกเว้นสิทธิ์ที่จะจำหน่ายเพียงอย่างเดียวเท่านั้นที่จะคงเหลืออยู่กับเจ้าของอสังหาฯ และจากนี้เราจะมาพูดถึงเคล็ดลับการประยุกต์ใช้กับการลงทุนที่ควรรู้มาฝากค่ะ 1. บ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์ที่ติดอยู่บนที่ดินนั้น สามารถขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินเฉพาะบ้านได้ 2. ควรเน้นการจดทะเบียนเฉพาะแบบไม่มีค่าตอบแทน เพราะการจดทะเบียนลักษณะนี้เสียค่าธรรมเนียมไม่ถึง 100 บาทเท่านั้น 3. ควรเลี่ยงการจดทะเบียนระยะยาว ควรจดแบบช่วงสั้นๆและต่อเป็นครั้งๆไป...

มาแล้วค่า ภาคต่อจากคราวที่แล้ว ซึ่งถ้าใครยังไม่ได้อ่าน เราขอบอกเลยว่า อย่าพลาดเชียวนะคะ ลองอ่านกันหน่อยมั้ย นี่เลย 8 ปัญหาคาใจ ไม่รู้ไม่ได้ กับ “บ้านมือสอง” ตอนที่ 1 ถ้าใครอ่านแล้ว ก็มาต่อกันเลยดีกว่าค่ะ ปัญหาคาใจ อีก 4 ข้อที่ค้างไว้ ก็คือ…. 1. บ้านร่มรื่น หรือ บ้านสไตล์ล้ำ ถ้าเป็นคุณ...คุณจะเลือกแบบไหนดีคะ....? ตอบได้เลยค่ะว่า...

เงินทอง เป็นของหายาก เพราะฉะนั้น จะลงทุน แต่ละที ต้องศึกษาข้อมูลให้ดีเสียก่อน !! แล้วยิ่งเดี๋ยวนี้ คนเราหันมาลงทุนกับ “บ้านมือสอง” เยอะขึ้นด้วยแล้ว เนื่องจากทำเล และอะไรหลายๆอย่าง ที่น่าสนใจกว่า “บ้านใหม่” แต่การลงทุนกับบ้านมือสองก็ใช่ว่าจะราบรื่นเสมอไป เพราะปัญญาที่ตามมานั้นมีค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว และหลายครั้งที่ผู้ลงทุนเอง ก็ไม่ทราบและมองข้ามไป วันนี้เราก็เลยขอมาแชร์ความรู้เล็กๆน้อยๆเกี่ยวกับปัญหาหนักใจ ก่อนการลงทุนกับ “บ้านมือสอง” กันหน่อยค่ะ 1. ทำเล หรือ...

จากการเปิดเผยข้อมูลจากเว็บไซต์ Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในจีนล่าสุดพบว่าชาวจีนมีความต้องการซื้อและลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากขึ้น จากดัชนีความต้องการซื้อของชาวจีน Juwai.com (Juwai.com Chinese Purchasing Intent Index) เผยให้เห็นว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากชาวจีนในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่าหลายๆประเทศใหญ่ในไตรมาสล่าสุด ชาวจีนมีความต้องการซื้ออสังหาฯในไทยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยในปีที่ผ่านมาดัชนีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยพุ่งสูงขึ้นถึง 180% เมื่อเปรียบเทียบกับดัชนีความต้องการซื้อของคนจีนในประเทศที่เป็น Top 5 ในไตรมาส 2/2558 ซึ่งได้แก่ สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร แคนนาดา และนิวซีแลนด์ ซึ่งมีอัตราเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 37%...

“เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71” คว้ายอดขายตลาดต่างชาติเฉียด 1,000 ลบ. สร้างสถิติอสังหาฯ ไทยขายต่างชาติสูงสุดในวันพรีเซลส์ -ทะลุเป้า Foreign Quota ที่วางไว้ สะท้อนความเชื่อมั่นต่างชาติลงทุนเมืองไทย มั่นใจยอดขายพรีเซลส์คนไทย 8-9 ส.ค.นี้ตามเป้าแน่- แสนสิริคว้ายอดขายต่างชาติของเดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 ในวันพรีเซลส์ที่ฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวันมูลค่าเกือบ 1,000 ล้านบาท...

บทความ property mistake เรื่องนี้จะเป็นเรื่องสุดท้ายของปีนี้ครับ คอลัมน์ใหม่ผมจะนำเสนอเรื่องใหม่เกี่ยวกับ Business Model รูปแบบใหม่เกี่ยวกับอสังหาฯ มาแชร์บ้างเริ่มเดือนสิงหาคมเป็นต้นไป exclusive ก่อนเฉพาะที่เว็บไซต์และนิตยสาร Dot property  เข้าเรื่องวันนี้ดีกว่า ช่วงก่อนเขียนต้นฉบับนี้มีคนรู้จักและเพื่อนหลายคนมาปรึกษาการลงทุนเกี่ยวกับคอนโดย่าน อโศกเพชรบุรี-พระราม9 รวมถึงรอบมักกะสัน 2-3 โครงการ มี 2 โครงการเปิดขายและ sold out เรียบร้อยแบบไม่แปลกใจ...

แสนสิริต่อยอดความสำเร็จคอนโดมิเนียมแบรนด์ “THE LINE” เปิดตัว “เดอะ ไลน์ สุขุมวิท71” มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท โครงการที่สองที่ร่วมพัฒนาโดย แสนสิริ และ บีทีเอส พรีเซลล์ 8–9 ส.ค.นี้ พร้อมรุกตลาดไทเปเป็นครั้งแรก แสนสิริเดินหน้าสานต่อความสำเร็จแบรนด์ “THE LINE” (เดอะ ไลน์) คอนโดมิเนียมภายใต้บริษัทร่วมทุนระหว่างแสนสิริและบีทีเอส ลุยเปิดตัวต่อเนื่อง“THE...