สวัสดีค่ะวันนี้เราขอมาแนะนำโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากัน นั้นคือโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 (อยู่ในซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ 1) โดยในส่วนตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise มีขนาด 8 ชั้น 2 อาคาร สามารถรองรับการจอดรถได้ถึง 149 คัน ที่สำคัญตั้งอยู่ห่างจาก BTS ปุณณวิถี เพียงแค่ 850 เมตร ซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Service จากโครงการถึงบีทีเอสปุณณวิถี และสำหรับคนที่ขับรถยนต์ส่วนตัวก็ไม่ห่วงค่ะเพราะว่า ห่างจากทางขึ้นทางด่วนพระราม 4 แค่ประมาณ 1.5 กม. เท่านั้น
โดยบริษัทผู้พัฒนาโครงการนี้คือ บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ ซันเคียวกรุ๊ป บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น โดยการออกแบบต่างๆในโครงการนั้นได้แรงบันดาลใจสไตล์ Urban Minimalism แบบญี่ปุ่นมากันแบบเต็มๆ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาทเท่านั้น
รายละเอียดโครงการ
- ราคาเริ่มต้น 2,190,000 บาท (ข้อมูล ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2559)
- เจ้าของโครงการ บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) จำกัด
- ลักษณะคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร
- จำนวนห้อง 366 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
- ที่จอดรถ ประมาณ 149 คันคิดเป็น 40 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
- พื้นที่โครงการ 3 – 1 – 89.1 ไร่
- ที่ตั้งโครงการ ซอยสุขุมวิท 64 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
- เริ่มก่อสร้าง เดือนกุมภาพันธ์ 2559
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนสิงหาคม 2560
สิ่งอำนวยความสะดวก : ล็อบบี้ระบบ Double Door Lock, สวนสีเขียวภายในโครงการ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้อง Entertainment, ระบบกล้องวงจรปิด
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- BTS สถานีปุณณวิถี
- BTS สถานีบางจาก
- ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)
- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2
- โรงเรียนนานาชาติแองโกล สิงคโปร์ แคมปัส 64
- โรงเรียนพิพัฒนา
- เมเจอร์ เอกมัย
- เกตเวย์ เอกมัย
- เทสโก้ โลตัส สุขุมวิท 50
- ไบเทค บางนา
- เซ็นทรัล บางนา
- The Bangkok Mall (โครงการในอนาคต)
ราคาและโปรโมชั่น
- ราคา 1 ห้องนอน ราคา 2.19 – 2.8 ล้านบาท
- ราคา 2 ห้องนอน ราคา 3.0 – 4.6 ล้านบาท
- เฉลี่ยราคาทั้งโครงการ 79,000 บาท/ ตร.ม.
เงื่อนไขการชำระเงินและผ่อนดาวน์
- จอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 บาท
- ดาวน์ 12 % ผ่อนดาวน์ 17 งวด
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
โปรโมชั่นส่วนลดพิเศษ
- ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
- สำหรับลูกค้าผู้ถือบัตรเครดิต UOB สามารถผ่อนเงินจอง + ทำสัญญา 0% 10 เดือน
การเดินทางและทำเลที่ตั้ง
เริ่มจากสถานที่ตั้งของโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 อยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แยก 4 (ซอยโรงเรียนพงษ์เวชอนุสรณ์) ซึ่งจุดเด่นคือระยะทางจากสถานี BTS ปุณณวิถีเพียงแค่ 850 เมตรและทางโครงการยังมีรถ Shuttle Bus รับระหว่างโครงการกับ BTS ปุณณวิถีส่งเมื่อโครงการแล้วเสร็จ สำหรับท่านที่เดินทางโดยรถยนต์ตัวโครงการอยู่ก่อนถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครโดยทางขึ้นทางด่วนพระราม 4 มีระยะห่างจากโครงการแค่ประมาณ 1.5 กม. เท่านั้น
โดยซอยนี้เต็มไปด้วย ร้านค้า ร้านอาหารบริเวณปากซอย ร้านสะดวกซื้อ นอกจากนี้บริเวณถนนใหญ่สุขุมวิทมีศูนย์การค้า อย่าง เกตเวย์ เอกมัย ,เทสโก้ โลตัส , เมเจอร์ เอกมัย ,เซ็นทรัล บางนา และ The Bangkok Mall ที่เป็นอภิมหาโปรเจ็คห้างสรรพสินค้าของกลุ่มเดอะมอลล์ที่จะเกิดขึ้นภายในอนาคตรวมไปถึงโรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติในละแวกใกล้เคียง
แผนผังโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 ตึก A บริเวณชั้น Ground Floor โดยการออกแบบผังของตึก A จะเป็นรูปตัว L ในขณะที่ตึก B จะเป็นตัวรูป U
พื้นที่ชั้นล่างสุดบริเวณตึก A ของ MONIIQ Sukhumvit 64 มีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ มีโถงล็อบบี้สูง และโถงทางเข้า Double Door Lock สำนักงานนิติบุคคล และมีร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต
แผนผังโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 อาคาร A บริเวณชั้น 2
พื้นที่ชั้น 2 ของอาคาร A ด้านขวามือเป็นพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยฟิตเนส ห้องสมุด และ Entertainment Room และบริเวณชั้น 2 จะเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนด้วย ส่วนด้านซ้ายมือของรูปแผนผังจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดมีจำนวนทั้งสิ้น 16 ยูนิต ซึ่งประกอบด้วย
ห้องแบบ Type A ขนาด 1 ห้องนอน 28.03 ตารางเมตรจำนวน 8 ยูนิต
ห้องแบบ Type B ขนาด 1 ห้องนอน 32.31 ตารางเมตรจำนวน 4 ยูนิต
ห้องแบบ Type C ขนาด 2 ห้องนอน 39.11 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต
ห้องแบบ Type D ขนาด 2 ห้องนอน 43.13 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต
ห้องแบบ Type F ขนาด 2 ห้องนอน 48.25 ตารางเมตรจำนวน 2 ยูนิต
แผนผังโครงการ MONIIQ Condo Sukhumvit 64 อาคาร A บริเวณชั้น 3-8
แผนผังตั้งแต่ชั้นที่ 3 จนถึงชั้นที่ 8 ของอาคาร A เป็นต้นไปทุกชั้นมีแปลนเหมือนกัน โดยจะมีห้องพักอาศัยชั้นละ 27 ยูนิตดังนี้
ห้องแบบ Type A ขนาด 1 ห้องนอน 28.03 ตารางเมตรจำนวน 15 ยูนิต
ห้องแบบ Type B ขนาด 1 ห้องนอน 32.31 ตารางเมตรจำนวน 6 ยูนิต
ห้องแบบ Type C ขนาด 2 ห้องนอน 39.11 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต
ห้องแบบ Type D ขนาด 2 ห้องนอน 43.13 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต,
ห้องแบบ Type E ขนาด 2 ห้องนอน 47.89 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต,
ห้องแบบ Type F ขนาด 2 ห้องนอน 48.25 ตารางเมตรจำนวน 2 ยูนิต
ห้องแบบ Type G ขนาด 2 ห้องนอน 51.07 ตารางเมตรจำนวน1 ยูนิต
แผนผังโครงการ MONIIQ Condo Sukhumvit 64 ตึก B บริเวณชั้น 2
ที่บริเวณชั้น 2 ของ MONIIQ Sukhumvit 64 เป็นจุดเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำ เป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด โดยมีห้องพักทั้งสิ้น 26 ยูนิต ได้แก่
ห้องแบบ Type A ขนาด 1 ห้องนอน 28.03 ตารางเมตรจำนวน 16 ยูนิต
ห้องแบบ Type B ขนาด 1 ห้องนอน 32.31 ตารางเมตรจำนวน 5 ยูนิต
ห้องแบบ Type C ขนาด 2 ห้องนอน 39.11 ตารางเมตรจำนวน 2 ยูนิต
ห้องแบบ Type D ขนาด 2 ห้องนอน 43.13 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต,
ห้องแบบ Type F ขนาด 2 ห้องนอน 48.25 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต
ห้องแบบ Type G ขนาด 2 ห้องนอน 51.07 ตารางเมตรจำนวน1 ยูนิต
แผนผังโครงการ Building B บริเวณชั้น 3-8
ผังอาคาร B บริเวณชั้น 3 ถึงชั้น 8 มีเลย์เอาท์แบบเดียวกัน โดยมีห้องพักชั้นละ 27 ยูนิต ได้แก่
ห้องแบบ Type A ขนาด 1 ห้องนอน 28.03 ตารางเมตรจำนวน 16 ยูนิต
ห้องแบบ Type B ขนาด 1 ห้องนอน 32.31 ตารางเมตรจำนวน 5 ยูนิต
ห้องแบบ Type C ขนาด 2 ห้องนอน 39.11 ตารางเมตรจำนวน 2 ยูนิต
ห้องแบบ Type D ขนาด 2 ห้องนอน 43.13 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต,
ห้องแบบ Type E ขนาด 2 ห้องนอน 47.89 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต,
ห้องแบบ Type F ขนาด 2 ห้องนอน 48.25 ตารางเมตรจำนวน 1 ยูนิต
ห้องแบบ Type G ขนาด 2 ห้องนอน 51.07 ตารางเมตรจำนวน1 ยูนิต
รายละเอียดแปลนห้องแบบต่างๆ
โดยโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 จะมีแปลนห้องทั้งหมด 7 แบบด้วยกัน ได้แก่ แปลน1 ห้องนอนมีให้เลือก 2 แบบ และแบบแปลน 2 ห้องนอนมีจำนวนให้เลือก 5 แบบ
แบบห้อง 1 ห้องนอน – 1 Bedroom Type A ขนาด 28.03 ตร.ม.โดย ในโครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 มีห้องแบบ Type A จำนวนมากที่สุดเพราะมีทั้งสิ้น 210 ยูนิต
ในด้านแปลนห้องนี้ เมื่อเปิดก็จะมีพื้นที่ในส่วน Foyer เป็นพื้นที่พอเหมาะสำหรับใช้เก็บรองเท้าหรือร่มได้ ในส่วนห้องนั่งเล่นจะมีขนาดที่กำลังพอดีและเป็นตัวเชื่อมไปทุกส่วนของห้อง ถัดจากห้องนั่งเล่นไปต่อที่ห้องนอน ทางด้านห้องนอนได้ถูกออกแบบมาให้ ใช้พื้นที่อย่างลงตัวนอกจากนี้ยังออกแบบให้รับแสงสว่างได้ดีอีกด้วย ส่วนในด้านห้องครัวออกแบบให้เชื่อมกับห้องนั่งเล่นโดยในด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและด้านขวามือจะเป็นระเบียงค่ะ
1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.31 ตร.ม. โดยลักษณะโดยรวมของห้องนี้ออกแบบห้อง Type B นั้นเหมือนกับห้อง Type A จะต่างกันตรงที่มีพื้นที่ที่มากกว่า
2 ห้องนอน – 2 Bedrooms Type C ขนาด 39.11 ตร.ม. โดยลักษณะโดยรวมของห้องนี้ออกแบบห้อง Type C นี้จะแตกต่างจาก Type Aและ B เพราะจะมีห้องนอนเพิ่มขึ้นอีก1ห้อง และแปลนการจัดห้องก็จะแตกต่างจาก 2 ห้องด้านบน
เริ่มจากเปิดมาจะพบกับพื้นที่มากขึ้นในส่วน Foyer จะมีพื้นที่เยอะขึ้นกว่า 2 แบบด้านบนผ่านจาก Foyer มาจะเจอทางเดินสำหรับไปห้องนั่งเล่นห้องนอนที่ 1 ห้องนอนที่ 2 และห้องน้ำ โดยขอเริ่มจากห้องนอนที่1โดยมีขนาดใหญ่สุดที่ออกแบบมาอย่างลงตัวทั้งพื้นที่ใช้สอยและการออกแบบโปร่งสบายอากาศถ่ายเทสะดวก ส่วนห้องนอนที่2ก็ไม่ได้แต่ต่างกัยห้องนอนที่1เท่าไรแค่ขนาดเล็กลงโดยรวมเหมือนกันค่ะ ด้านห้องน้ำก็ออกแบบมาให้ลงตัวพอดีกลับขนาดห้อง ห้องนั่งเล่นมีขนาดที่ลงตัวมากดูกว้าง นอกจากนี้โดยการออกแบบที่ให้ใกล้กับห้องครัวและระเบียงทำให้ช่วยเพิ่มพื้นที่ห้องอีกด้วย
แบบ 2 ห้องนอน Type D ขนาด 43.13 ตร.ม. โดยลักษณะโดยรวมของห้องนี้ออกแบบห้อง Type D นั้นเหมือนกับห้อง Type C จะต่างกันตรงที่มีพื้นที่ที่มากกว่าค่ะ
2 ห้องนอน Type E ขนาด 47.89 ตร.ม. โดยลักษณะโดยรวมของห้องนี้ออกแบบห้อง Type E นี้จะแตกต่างจาก Type A, B, C และ D ตรงที่ขนาดที่มากถึงและการจัดวางห้องที่ดูเปลี่ยนไปตามพื้นที่ห้องห้อง นอกจากนี้ยังมีการแยกห้องน้ำไปอีก 1 ห้อง โดยรวมๆไม่ต่างจาก Type C และ D มากนักค่ะนอกจากพื้นที่ใช้สอย
2 ห้องนอน Type F ขนาด 48.25 ตร.ม. โดยลักษณะโดยรวมของห้องนี้ออกแบบห้อง Type F นี้จะแตกต่างจาก Type ก่อนหน้านี้ ตรงที่ขนาดที่มากถึงและการจัดวางห้องที่ดูเปลี่ยนไปตามพื้นที่ห้องห้องนอกโดยจุดที่แตกต่างจากห้องก่อนหน้านี้คือ
Type F นอกจากห้องนอนแล้วห้องนั่งเล่นก็ ถูกออกแบบมาให้รับแสงสว่างและมีอากาศถ่ายเทสะดวกอีก1ห้องค่ะทำให้ห้องนี้ สามารถรับลมเย็นๆจากธรรมชาติได้รอบห้อง
2 ห้องนอน Type G ขนาด 51.07 ตร.ม. แปลนสุดท้ายค่ะจะมีขนาดที่เหมือนกับ Type F แต่มีขนาดที่ใหญ่ที่สุดในบรรดา Type ทั้งหมดที่กล่าวมาค่ะ
บรรยากาศในโครงการ
ภาพจำลองตัวการออกแบบภายนอกอาคารของโครงการจะเน้นความเป็น Minimal สไตล์ญี่ปุ่นซึ่งเป็น Concept หลักของโครงการ
บรรยากาศจำลองสวนพื้นที่สีเขียวภายในโครงการและสระว่ายน้ำระบบเกลือ
ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์
พื้นที่บริเวณ Lobby ต้อนรับที่หรูหราลงตัว
บรรยากาศจำลองห้องสมุดภายในโครงการ
ห้องตัวอย่างโครงการแบบ 1 ห้องนอน
จากรูปตัวอย่างเข้ามาภายในห้องสิ่งแรกที่เราจะเจอคือห้องรับแขกที่มีขนาดกว้างลงตัวส่วนด้านในสุดจัดเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นทางเข้าไปห้องครัวและห้องน้ำค่ะ โดยจะมีบานประตูกั้นระหว่างห้องนอนและห้องรับแขก
จากพื้นที่การออกแบบรวมถึงจากจัดวางทำให้ภายในห้องดูไม่แออัดให้ความรู้สึกสบาย
จากที่เราเคยกล่าวมาก่อนหน้านี้ว่าแบบแปลนห้องของ MONIIQ Sukhumvit 64 ที่ออกแบบให้รับแสงสว่างจากธรรมชาติและมีอากาศถ่ายเทสะดวก
ในส่วนของห้องครัวก็มีการจัดวางที่ลงตัวเลือกใช้ของแบบ บิ้วอิน ทำให้ประหยัดพื้นที่ได้อย่างมาก รวมถึงการมีบานประตูปิดส่วนครัวทำให้เป็นครัวแบบปิดได้ และสามารถเปิดระบายอากาศได้ที่บานประตูตรงระเบียง
ในส่วนของห้องน้ำน่าจะเป็นส่วนที่อยู่ในมุมอับที่สุดถ้ามองจากแบบแปลนแต่พอมาเจอห้องตัวจริงแล้วผิดคาดค่ะเพราะจากการออกแบบและการจัดวางพื้นที่ใช้สอยลงตัวให้เป็นสัดส่วน ที่ลงตัวทำให้ดูโปร่งสบายตามากๆ
โดยรวมแล้วเป็นห้องที่ดูลงตัวมากๆนอกจากนี้ พื้นในห้องต่างๆยังเลือกใช้กระเบื้องยางซึ่งคอนโดโดยส่วนใหญ่จะใช้ลามิเนต ซึ่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันตรงที่พื้นกระเบื้องยางจะทนกว่า สามารถที่จะทนความชื้นได้ดีกว่าพื้นลามิเนต โดยรวมจากการออกแบบทำให้ห้องดูโปร่งอากาศสามารถถ่ายเทสะดวกทำให้ดูไม่อึดอัดค่ะ
ตัวอย่าง ห้อง 2 ห้องนอน
จากรูปตัวอย่างภายในห้องรับแขกที่มีขนาดกว้างกว่าทำให้มีพื้นที่มากขึ้น พร้อมทั้งยังมีการออกแบบให้มีหน้าต่างเพื่อรับแสงแดดได้ โดยทีทางด้านขวาจะเป็นห้องครัวพร้อมระเบียงบ้านในส่วนด้านซ้ายจะเป็นบริเวณห้องนอนค่ะ
ด้านห้องนอนห้องที่1จากรูปจะเห็นว่า เป็นที่มีขนาดใหญ่พร้อมทั้งยังมีการออกแบบจัดวางเครื่องใช้ได้อย่างลงตัวโดยจะติดกับห้องน้ำตรงทางเดินห้องนั่งเล่นค่ะ
จากรูปจะเป็นห้องนอนห้องที่2 จะมีขนาดเล็กลงจากห้องนอนห้องแรกแต่จากรูปไม่ได้ดูคับแคบแต่อย่างไรเพราะการออกแบบที่ลงตัวทำให้ไม่ดูแออัดค่ะ
สรุปภาพรวมโครงการ
โครงการ MONIIQ Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ในซอยที่ไม่พลุกพล่านและเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ใจกลางในเมืองติดแนวรถไฟฟ้าย่านสุขุมวิท โดยที่ต้องการใช้เวลาจากบ้านไปทำงานหรือทำธุระได้อย่างรวดเร็วด้วย BTS หรือการเดินทางรถยนต์นี่ยิ่งสะดวกเพราะเข้าออกทางด่วนพระราม 4 หรือตัดออกถนนอ่อนนุชก็ง่ายได้อีกทางด้วยค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้เเหล่งศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ อีกมากมายที่รับรองว่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการถือว่าให้มาอย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส รถ Shuttle Bus รับส่งโครงการกับสถานี BTS หรือแม้กระทั่ง Library Room ซึ่งตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่ที่ชอบนั่งทำงานนอกห้องหรือทำงานเป็นกลุ่มและ Entertainment Room ถือว่าจัดมาให้เหลือเฟือสำหรับโครงการ Low Rise ที่จำนวนยูนิตไม่เยอะมาก ส่วนที่จอดรถก็ได้มากถึง 50% (รวมจอดซ้อนคัน) ซึ่งก็ถือว่าเพียงพอ
วัสดุที่ให้มาภายในยูนิตถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดีคุ้มค่ากับราคาไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้องยาง ชุดครัว Teka ผนังกระจกกั้นอาบน้ำ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ Built-In ของ Starmark ที่แถมให้ในยูนิต
ราคาเฉลี่ยที่ 2-3 ล้านสำหรับยูนิต 1 ห้องนอนกับทำเลและของที่ได้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ไม่เลวสำหรับคนที่ต้องการหาซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า ทุกท่านสามารถไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายติด BTS สถานีปุณณวิถีทางออก 2 สำนักงานขายเปิดบริการทุกวันตั้งแต่ 10.00 – 19.00 น. หรือโทรติดต่อเพื่อนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่ 094-567-3366 นอกจากนี้สามารถติดตามข่าวสารโครงการได้จากทาง website โครงการ www.moniiqcondo.com และ Facebook โครงการ https://www.facebook.com/moniiqcondo/
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย
