ปล่อยเช่า - search results

จากการที่เกิดเหตุแผ่นดินไหวที่เชียงรายนั้น หลายๆ ฝ่ายกังวลว่าแนวโน้มของราคาที่ดิน และ อสังหฯในเชียงรายจะเกิดวิกฤตตาม เพราะด้วยความไม่มั่นใจในความปลอดนั้นายธนากร สร้อยสุวรรณ ที่ปรึกษาหอการค้า จ.เชียงราย และคณะอนุกรรมการร่างผังเมือง จ.เชียงราย เปิดเผยว่า ราคาที่ดินและอสังหาฯอื่นๆนั้นยังไม่มีการปรับตัวลดลง ยังคงทรงตัวอยู่ในราคาเดิม แม้ว่าจะเกิดเหตุภัยพิบัติแผ่นดินไหวก็ตาม ซึ่งราคานั้นยังคงทรงในระดับเดิม แต่ ปัญหาที่มีอยู่คือ ปัญหาเศรษฐกิจที่ทำให้ราคาไม่ขยับตัว และ เชื่อว่าประชาชนยังคงเชื่อมั่นในการเข้ามาซื้ออสังหาฯในพื้นที่ จ.เชียงรายถึงแม้จะมีปัญหาแผ่นดินไหวก็ตาม ซึ่งในอนาคตนั้นคาดว่าผู้ประกอบการอสังหาฯในรูปแบบต่างๆที่จะขึ้นโครงการใหม่นั้นน่าจะมีระบบการก่อสร้างของโครงสร้างที่รองรับเหตุแผ่นดินไหวได้ เพื่อให้ประชาชนเชื่อมั่นในความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ด้านคุณายสุกิจ ตรัยวนพงศ์...

ในปีนี้กระแสความต้องการของคอนโดมิเนียมดูจะแผ่วๆลงไป ด้วยเพราะสภาวะหลายอย่างที่เป็นปัจจัยให้เกิดการชะลอตัว และ รวมทั้งโครงการคอนโดมิเนียมนั้นเริ่มล้นตลาด ซึ่งไม่ว่าจะเป็นคอนโดระดับไฮเอนท์ หรือ คอนโดสำหรับตลาดกลางและตลาดล่าง ซึ่งเราจะสังเกตเห็นได้จาก ตามแนวรถไฟฟ้ามักจะมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นแทบจะตลอดสาย มองไปทางไหนก็จะเจอตึกสูงๆ ไม่เว้นแม้แต่ชานเมืองหรือตามตรอกซอกซอยต่างๆ และ หลายๆโครงการมีสภาพแวดล้อมที่ดูแล้วจากคอนโดราคาแพงกลายเป็นคอนโดรูหนู หรือ มีการเร่งการก่อสร้างทำให้ภายหลังเริ่มมีปัญหาซึ่งมีหลายๆโครงการที่โดนลูกค้าฟ้องร้องในเรื่องต่างๆ และด้วยปัญหาการเมือง เศรษฐกิจ ทำให้คอนโดมิเนียมเหมือนจะหยุดชะงักไปโดยฉับพลัน และ แนวโน้มที่คอนโดเริ่มล้นตลาด ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มหันมาทำที่อยู่อาศัยแนวราบ อย่างโครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ที่ดูเหมือนจะเริ่มกลับมาคึกคัก ส่วนคอนโดมิเนียมนั้นก็เริ่มเกิดปัญหาค้างสต๊อกบางโครงการมีห้องเหลือขายเป็นจำนวนมากทำให้หลายๆแห่งต้องออกมาอัดแคมเปญต่างๆลดแลกแจกแถมกันมากขึ้น...

หลังจากที่ภาคธุรกิจอย่างอสังหาฯเจอพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ชะลอตัวไปทั้งระบบ ไม่ว่าจะที่ดิน บ้านใหม่ บ้านเก่า ที่เจอปัญหาขายไม่ออก แม้แต่จะมีแคมเปญต่างๆออกมามากมาย รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆธนาคารเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อก็ตามที โดยเฉพาะบ้านมือสอง ที่ในช่วงหลายปีมีการตลาดที่ดี มีกำลังซื้อเขามาอย่างต่อเนื่อง ก็โดนพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ขายไม่ออกตามไปด้วย ซึ่ง นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล ที่ปรึกษาสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมการขายบ้านมือสองของสมาคมช่วงที่ผ่านมาลดลงค่อนข้างมาก เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง ยอดขายไตรมาสแรกจึงลดลง 30-40% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ทั้งนี้คาดการณ์ว่ายอดขายปีนี้จะลดลงประมาณ 15% จากยอดขายปี 2556...

  มีรายงานจากแหล่งข่าวถึงเรื่องการกระตุ้นยอดขายอสังหาฯในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง ทั้งทางธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาฯได้ให้ความเห็นแนวโน้มของการลงทุนในลักษณะซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อหวังกำไรระยะยาว ซึ่งจากที่เคยนำเสนอข่าวแล้วนั้นว่า นักลงทุนเริ่มกลับมา และ มีการกระตุ้นยอดขายจากโครงการต่างๆหวังยอดขายในครึ่งปีหลัง และ หลายภาคส่วนของอสังหาฯพากันออกแคมเปญต่างๆเพื่อให้คนมาซื้อโครงการและหวังทั้งนักลงทุนรายใหญ่รายย่อยจะกลับมาคึกคัก ซึ่ง ในระยะหลังๆที่ผ่านมานั้นการซื้อโครงการต่างๆแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อทำกำไรและรายได้ในระยะยาวนั้น กำลังเป็นที่นิยมของกลุ่มนักลงทุน รวมทั้งประชาชนที่พอมีเงินเหลือเก็บที่สามารถจ่ายเงินซื้อได้ก็นิยมเช่นกัน ด้วยเพราะปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมากกว่าแต่ก่อน และ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ มีการพัฒนาขึ้น หลายๆโครงการเกาะกระแสความเจริญนี้ทำให้มีโครงการผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและเส้นทางคมนาคมอย่างมากมาย ทำให้ผู้ประกอบการเน้นการขายโดยแนะนำลูกค้าว่า ให้ซื้อแล้วปล่อยเช่า ผู้ประกอบการมีการแนะนำและให้ความรู้ทางด้านนี้ โดยเน้นให้ผู้ที่สามารถมีกำลังซื้อได้เข้าใจถึงผลตอบแทนในระยะยาว โดยเน้นยอดกำไรที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีประชาชนที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจกันพอสมควร และ...

ข่าวดีสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย หรือ อยากลงทุนในอสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อเพื่อทำกำไรและรายได้ในอนาคต ซึ่งหลังสภาวะการเมืองและเศรษฐกิจเริ่มมีแนวโน้มที่จะดีขึ้น ปัญหาต่างๆเริ่มคลี่คลายไปในทิศทางที่ดี ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเริ่มขนโครงการค้างสต๊อกและโครงการสร้างใหม่จัดแคมเปญเดือดอัดกระหน่ำทั้งลดราคาและของแถม เพื่อดึงดูดให้เข้ามาซื้อโครงการ จึงถือว่าเป็นนาทีทองของคนอยากมีบ้านและคนที่มีกำลังซื้อที่จะซื้อบ้านหลังที่ 2 เก็บไว้เป็นทรัพย์สินและหารายได้เก็งกำไรในอนาคต ซึ่งหลายๆผู้ประกอบการที่นำโครงการมาลดกระหน่ำท้าทายกำลังซื้อนั้นต้องบอกว่าลดจริง แถมจริง ทั้งรายเล็กรายใหญ่ อาทิเช่น  LPN ขนโครงการคอนโดมิเนี่ยม 6 โครงการมาลดราคากระหน่ำผ่อนเริ่มต้น 2,500 บาท/เดือน ดอกเบี้ยคงที่นาน 25 เดือน , พร๊อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค...

หลังจากเกิดเหตุการณ์ รัฐประหารในบ้านเรา เพื่อทำให้บ้านเมืองเกิดความสงบและเดินหน้าได้ต่อในทุกๆภาคส่วนของเศรษฐกิจรวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งแนวโน้มน่าจะเป็นไปในทิศทางที่ดี จึงมีนักวิเคราะห์และเชี่ยวชาญในด้านอสัหาริมทรัพย์ ออกมาแสดงความคิดเห็นในการลงทุนที่มีแนวโน้มที่จะทำกำไรและรายได้ในอนาคต       นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและผู้อำนวยการหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด  ได้กล่าวกับแหล่งข่าวและแสดงความคิดเห็นแนะนำในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับสร้างรายได้ในอนาคตไว้ว่า การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยให้เช่า เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง เมื่อเทียบกับการลงทุนในพันธบัตรต่างๆ เพราะแนวโน้มในการต้องการที่พักอาศัยหลังจากการเปิด AEC นั้นมีความต้องการอย่างมาก และ ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียมก็สูงขึ้น เพราะราคาที่ดินสูงขึ้นด้วยมีที่ดินจำกัด ต้นทุนต่างๆแพง...

หลังจากที่การประกาศปลดรักษาการณ์นายกรัฐมนตรี ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ออกมาเมื่อวันที่  7 พ.ค. 57 นั้น นอกจากจะทำให้ตลาดหุ้นมีความผันผวนแล้ว วันนี้ยังมีข่าวถึงการถอนการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติออกมาอีก ทำให้หลายๆคนเริ่มมองว่าอนาคตเศรษฐกิจไทยจะไปในทิศทางไหน และสำนักวิเคราะห์วิจัยต่างๆทั้งไทยและต่างชาติต่างมีแนวคิดไปในทางเดียวกันว่า ประเทศไทย ถูกลดอันดับลงและมีความไม่น่าเชื่อถือ ไม่น่าลงทุนในขณะนี้ แน่นอนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับผลกระทบนี้ด้วยอย่างแน่นอน หลังจากที่ได้รับมาตั้งแต่เริ่มเกิดปัญหาทางการเมือง แม้หลายๆคนจะมองว่าไม่น่าเกี่ยวเท่าไหร่ เพราะนักลงทุนที่ถอนออกไปก็ไม่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อก็ยังเน้นคนในประเทศเป็นส่วนมาก และ แม้ว่าค่า  ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นเกี่ยวกับเศรษฐกิจไทยโดยรวมอยู่ที่ระดับ 57.7...

ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หลายๆคนกลัวสภาวะฟองสบู่จะกลับมาและในส่วนของอสังหาฯก็มีหลายฝ่ายที่กลัวเหตุการณ์นี้ ไม่ใช่เฉพาะอสังหาฯในเมืองที่ผุดกันเป็นดอกเห็ด อสังหาต่างจังหวัดด้วยเช่นกัน แต่สำหรับในภาคอิสานแล้วได้รับการยืนยันแน่นอนจาก นายสมบูรณ์ คูวัฒนสุชาติ เศรษฐกรอาวุโส ส่วนเศรษฐกิจมหภาค สำนักงานภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่าในภาคอิสานนี้ยังไม่มีสัญญาณของการเกิดฟองสบู่อย่างแน่นอน  เพียงแต่อาจจะมีการซื้ออสังหาฯเพื่อเก็งกำไร แต่ไม่มีการปั่นราคาจนเกินจริง เพราะ หลายๆจังหวัดในภาคนี้ มีการเติบโตของอสังหาฯในหลายๆจังหวัด เช่น ขอนแก่น อุดร อุบล และ ในภาคนี้ก็จะถือเป็นเมืองหน้าด่านสำคัญในการเปิด...

พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ ลุยอสังหาในภูเก็ต เปิดแนวรุกใหม่ เน้นชาวต่างชาติที่ต้องการที่พักในระยะยาว โดยการเปิดคอนโดในสต๊อกให้เช่าในราคาที่คุ้มกว่าการเช่าพักในโรงแรมห้าดาว ซึ่งจากสภาวะเศรษฐกิจ และ การเมืองที่ทำให้กำลังซื้อลดลง ในภาพรวม แต่ในส่วนของ จ.ภูเก็ต นั้น ยังโตต่อไปได้และมีแนวโน้มที่ดีในอนาคต และ ด้วยการที่มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นมากในจ.ภูเก็ต ทำให้มีการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งในจ.ภูเก็ตมีหลายแห่ง หลายระดับราคา ซึ่งทางพลัส พร๊อพเพอร์ตี้ ได้ทำการสำรวจในหลายๆด้าน ทั้งการเติบโต...

หลาย ๆ คนเลือกลงทุนเกี่ยวกับอสังหาฯ ด้วยวิธีการแบบง่าย ๆ คือ ซื้อคอนโดแล้วปล่อยให้เช่า ซึ่งความเสียงก็มีอัตราที่กลาง ๆ เพราะเจ้าของอาจไม่ได้อยู่ในโครงการคอนโดนั้น ๆ ด้วย แต่ให้นิติบุคคลเป็นผู้ดูแล ซึ่งอาจเก็บรายได้ให้เราไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วย ๆ หรือ เราอาจต้องเสียค่าบริการให้นิติบุคคลในการดูแล แต่สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องระวัง คือ เรื่องของสัญญาต่าง ๆ ที่ทำกับผู้เช่า และ การตรวจสอบผู้เช่าก็เป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญด้วย ข้อควรรู้เบื้องต้นในการปล่อยคอนโดมิเนียมให้เช่า...