********************* อัพเดทข้อมูลเพิ่มเติมหลังจากกระทู้ได้แชร์ออกไปค่ะ คนเช่าเป็นผู้หญิงและชาย ตามนามสมมุติคือคุณจิ๊บและคุณเก่งค่ะ โดยข้อมูลที่ทราบเบื้องต้นคือคุณเก่งเปิดร้านประดับยนต์ ในจังหวัดชลบุรีค่ะ (ย่านบางพระ บางแสน) โดยเจ้าของกระทู้ไม่ทราบว่าร้านอยู่ตรงไหน ตอนที่มาทำสัญญาเช่า ผู้เช่าดูจากลักษณะภายนอกแล้วดูเหมือนคนปกติทั่วไป โดยคุณจิ๊บเป็นคนทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ ตอนนี้ได้ติดต่อคุณจิ๊บไปแล้ว โทรติดค่ะ แต่ไม่รับสาย ขอขอบคุณคำแนะนำและกำลังใจที่ให้มาค่ะ ตอนนี้เจ้าของกระทู้กำลังปรึกษาครอบครัว ว่าจะดำเนินคดีอย่างไรดี ******************
มาอัพเดทความเสียหายเพิ่มเติมค่ะ
การแก้ปัญหาเบื้องต้น
1.แจ้งความลงบันทึกไว้ก่อน เอาสำเนาบัตรผู้เช่า สัญญาเช่า ภาพบ้านก่อนและหลัง ทุกอย่างไปด้วย
2.ส่ง sms บอกเค้าว่าเราจะดำเนินคดีหากไม่ติดต่อกลับ
- ปรับปรุงบ้านให้ปกติ รวบรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด+ค่าเสียเวลา เป็นเงินเท่าไหร่ ไปลงบันทึกประจำวันไว้อีกรอบ พร้อมรูป
4.แจ้งไปทางผู้เช่า ทั้ง sms และเป็นจดหมาย ไปตาม บัตรประชาชน ให้ติดต่อกลับด่วน
- ทำใจไว้ เผื่อไม่ได้นะคะ ทำธุรกิจแบบนี้ เงินประกัน สำคัญมากคะ แต่เสียดายที่เค้าค้างค่าเช่า ทำให้เงินประกันอาจจะไม่คุ้มกับที่เราเสีย ลอง+- ดูนะคะ ว่าสรุปแล้วจะติดลบเท่าไหร่ เอาใจช่วยคะ
(ขอขอบคุณคำตอบจากคุณ แคบหมูไร้มัน สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com)
เป็นยังไงบ้างค่ะกับ อุทาหรณ์การปล่อย บ้านให้เช่า ทางเราก็ได้แต่หวังว่าจะไม่เกิดขึ้นอีก วิธีป้องกันไม่ให้เกิดเรื่องนี้ขึ้นกับตัวคุณถ้าคิดว่าจะปล่อยบ้านให้คนอื่นเช่าสิ่งที่สำคัญต้องอย่าลืมมาตรวจดูบ้านเป็นระยะๆอย่าปล่อยบ้านแล้วรอรับเงินอย่างเดียวนะค่ะ
และถ้าเมื่อคนเช่ามีการค้างชำระก็ไม่ควรนิ่งนอนใจควรโทรสอบถามและควรตรวจสอบบ้านโดยทันที่ สุดท้ายเพื่อนข้างบ้านเราก็สำคัญไม่แพ้กันควรทิ้งเบอร์เราไว้ เพราะเพื่อนบ้านเราจะใกล้ชิดกับคนที่เราปล่อยบ้านให้เช่าถ้าเขาสร้างควรเดือนร้อนให้คนในหมู่บ้านเช่นกินเหล้าเมายา เสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน
เราจะได้ยุติสัญญาเช่าบ้านและยังทำให้เรามีความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อบ้าน ทำให้เหตุการณ์แบบตัวอย่างที่เรายกมานี้ไม่เกินขึ้นกับตัวคุณเองได้ค่ะ
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจากคุณ สมาชิกหมายเลข 2736243 สมาชิกจากเว็บไซต์ Pantip.com
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย
