ห้องชุดสีม่วงเหลือขาย 18% ในขณะที่ตลาด คอนโดติดรถไฟฟ้า เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดตัวสะสม 238,887 ยูนิต เหลือขาย 45,249 ยูนิต แบ่งเป็น “กรุงเทพฯ” มี 318 โครงการ รวม 163,116 ยูนิต มูลค่ารวม 623,752 ล้านบาท เหลือขาย 56% 33,194 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 78% รวม 164,908 ล้านบาท
“นนทบุรี” 59 โครงการ รวม 36,625 ยูนิต มูลค่ารวม 80,426 ล้านบาท เหลือขาย 18% 10,327 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 12% 24,740 ล้านบาท
“ปทุมธานี” มี 19 โครงการ รวม 14,265 ยูนิต มูลค่ารวม 14,115 ล้านบาท เหลือขาย 11% 6,330 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 3% 5,877 ล้านบาท
“สมุทรปราการ” มี 32 โครงการ 19,708 ยูนิต มูลค่ารวม 33,729 ล้านบาท เหลือขาย 12% 7,362 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 6% 12,776 ล้านบาท
จากตัวเลขจะเห็นสถิติหน่วยเหลือขายในเขตกรุงเทพฯ สูงถึง 56% เทียบกับนนทบุรีมีเพียง 18% จึงอาจเป็นเหตุผลส่วนหนึ่งที่ทำให้ดีเวลอปเปอร์พกความมั่นใจเดินหน้าลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างไม่หยุดยั้งในทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง นนท์เปิดตัวแซงย่านCBD REICสำรวจช่วง4 เดือนแรกปี 2560 พบว่าโครงการบ้านจัดสรรในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดตัวเพิ่ม 12,803 ยูนิต สูงสุด 2 อันดับแรกอยู่ในเขตกรุงเทพฯ 3,124 ยูนิต กับนนทบุรี 2,409 ยูนิต
โครงการคอนโดฯ และ คอนโดติดรถไฟฟ้า เปิดตัวเพิ่ม 15,721 ยูนิต อยู่ในเขตกรุงเทพฯ 11,697 ยูนิต นนทบุรี 3,555 ยูนิต ปทุมธานี 390 ยูนิต
โดยสมุทรปราการไม่มีหน่วยเปิดตัวใหม่ในช่วงดังกล่าวสำหรับโซนท็อป 5 คอนโดฯ เปิดตัวใหม่ มากสุดเป็นสถิติของนนทบุรี 3,555 ยูนิต รองลงมาทำเลธนบุรี 1,605 ยูนิต, สุขุมวิทตอนปลาย 1,581 ยูนิต, สุขุมวิทตอนต้น 1,374 ยูนิต และพญาไท-ราชเทวี 1,009 ยูนิต มีข้อสังเกตว่าการเปิดตัวคอนโดฯ ทำเลนนทบุรี แซงหน้าย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD (Central Business District) อย่างสุขุมวิทตอนต้นมากกว่า 1 เท่าตัว
อสังหาฯลุ้นปลุกมู้ดคนซื้อ เรื่องสถานการณ์ราคาคอนโดฯ กันโดย “โอภาส ศรีพยัคฆ์” เอ็มดี บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ เคยวิเคราะห์ให้ฟังว่าแนวสายสีม่วง ตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าในกลุ่มราคา 1.2-1.3 ล้านบาท/ยูนิตยังไปได้ดีสำหรับลูกค้าคนพื้นที่ โดยมองว่าราคา 1.5 ล้านดูดซับได้ดีที่สุด ส่วนกลุ่มราคา 1.7-1.8 ล้านบาท ถือว่ายอดขายยังอืดเป็นเรือเกลือ จำเป็นต้องหาตัวช่วยจากคนนอกพื้นที่และลูกค้าซื้อลงทุนปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม ประเมินตลาดปล่อยเช่าตอนนี้เริ่มมีข้อสงสัยซัพพลายล้นเกินดีมานด์หรือเปล่า ยกตัวอย่างบางโครงการมี 1,000 กว่าห้อง ตอนนี้มี 400 ห้องรอผู้เช่า เป็นภาพสะท้อนว่าตอนนี้ซื้อลงทุนถึง 40-50% ในทำเลนี้ และ
“ชานนท์ เรืองกฤตยา” ซีอีโอ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ระบุว่า การเชื่อมต่อ 1 สถานีเพื่อให้การเดินทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงทำได้ตั้งแต่บางใหญ่มาบางซื่อเป็นไปอย่างราบรื่น อนาคตอันใกล้จึงมองว่าถ้าเชื่อมต่อแล้วน่าจะทำให้ศักยภาพของธุรกิจอสังหาฯดีขึ้นเพราะประชาชนมีความสะดวกในการเดินทาง ในระหว่างนี้จึงเห็นภาพการดัมพ์แคมเปญโปรโมชั่นระบายสต๊อกเพราะต้องเร่งทำยอดปิดผลงานไตรมาส 2/60 และไปลุ้นข่าวดีอีกทีในไตรมาส 3/60 ซึ่งทาง รฟม.โปรยยาหอมมาแล้วว่า น่าจะดึงคนมาใช้บริการได้มากขึ้น จาก 22,000-24,000 เที่ยวคน/วัน เพิ่มเป็น 50,000 เที่ยวคน/วัน
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปจาก prachachat.net
อ่านหน้า 1
ต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน ทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการ คลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศเลย
