โครงการคอนโดมิเนียม - search results

แม้ในช่วงวิกฤตโควิด-19 สองระลอกที่ผ่านมา จะมีข่าวดีให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เห็นอยู่บ่อย ๆ ว่ายังมียอดจองและยอดซื้อให้พอยิ้มออกอยู่บ้าง แต่พอเกิดวิกฤตระลอก 3 รายได้ที่เคยมีก็หายไป โดยเฉพาะกับอสังหาที่อยู่ในเซกเมนต์ระดับล่าง หรือราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพราะลูกค้าในกลุ่มนี้กู้ไม่ผ่านกันมากขึ้น เนื่องจากถูกสถาบันทางการเงินปฏิเสธให้สินเชื่อ ด้วยสาเหตุต่าง ๆ ทั้งคนตกงาน รายได้ลดลง สเตทเม้นท์ไม่ดี ไม่มีการเดินบัญชีต่อเนื่องเป็นเวลานาน ขาดหลักทรัพย์ค้ำประกัน รวมถึงสถาบันทางการเงินเองก็ต้องพิจารณาสินเชื่ออย่างเข้มงวดมากขึ้น เพื่อป้องกันหนี้เสียในอนาคต เหล่าดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ในไทยจึงต้องคิดค้นและกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดใหม่ ๆ...

เป็นที่ทราบกันดีว่าค่าส่วนกลางนั้น ถือเป็นค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่งที่ไม่ว่าจะซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโดก็จะต้องเจอกับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคน ๆ ที่จะเห็นว่าการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดหรือบ้านนั้นเป็นเรื่องที่จำเป็น เพราะในบางครั้งเราก็ไม่ได้ใช้ส่วนกลางต่าง ๆ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือสวนส่วนกลาง ดังนั้นในวันนี้เรามาลองดูกันว่ากฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้านหรือกฎหมายค่าส่วนกลางคอนโดนั้น มีการะบุไว้ว่าอย่างไร หากเราไม่ได้ใช้ทรัพย์สินส่วนกลางเท่าไหร่นัก จำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ และถ้าไม่จ่ายจะได้รับโทษอย่างไรบ้าง ค่าส่วนกลางคืออะไร ?  ก่อนที่เราจะไปรู้กฎหมายค่าส่วนกลางหมู่บ้านหรือคอนโดนั้น เรามาเริ่มทำความรู้จักกันก่อนว่าค่าส่วนกลางนั้นคืออะไร  ค่าส่วนกลาง หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลเรียกเก็บจากทางลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในหมู่บ้านจัดสรร หรือโครงการคอนโดมิเนียมก็ตาม ซึ่งค่าส่วนกลางนี้จะถูกเรียกเก็บจากลูกบ้านทุก ๆ คนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์...

เป็นที่ทราบกันดีว่าที่อยู่อาศัยนั้น ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญในการดำรงชีวิตของมนุษย์เราทุกคน ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นช่วงที่เศรษฐกิจมีการเติบโตได้เป็นอย่างดี หรือในช่วงที่เศรษฐกิจมีการชะลอตัวอย่างในปัจจุบันนี้ หลาย ๆ คนก็ยังคงมองหาความมั่นคงอย่างการลงทุนในเรื่องของที่อยู่อาศัยอยู่เสมอ แต่แน่นอนว่าในเศรษฐกิจอย่างในยุคปัจจุบันนั้นการซื้อบ้านถือเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่หนักและสูงมาก ดังนั้นเชื่อได้เลยว่าหลาย ๆ คนน่าจะยังคงรอคอยแคมเปญที่น่าสนใจจากผู้พัฒนารายต่าง ๆ ว่าจะออกมาช่วยผู้บริโภคหรือมีการออกมากระตุ้นยอดขายอย่างไรบ้าง เพราะหากทางผู้พัฒนาได้มีการออกแคมเปญใหม่ ๆ มาแล้ว ก็จะช่วยให้ผู้บริโภคสามารถเลือกซื้อโครงการที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น Image Credit : ryt9.com LPN เปิดตัวแคมเปญที่น่าสนใจ “#เช่าเท่าไหร่ ผ่อนเท่านั้น” บริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด...

อย่างที่ทราบกันดีว่าธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์นั้น ถือเป็นอีกหนึ่งกลุ่มธุรกิจที่ได้รับผลกระทบอย่างมากจากปัจจัยในเรื่องของการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ซึ่งทำให้ยอดขายบ้านของผู้พัฒนารายต่าง ๆ ในท้องตลาดต่างก็ลดลงกันอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ในปี 2563 ที่ผ่านมา แต่ก็ใช้ว่าผู้พัฒนารายต่าง ๆ จะนิ่งนอนใจและรอคอยเพียงปัจจัยบวกที่จะกลับมาช่วยหนุนยอดขายบ้านให้ดีขึ้นเท่านั้น เพราะจะเห็นได้ว่าผู้พัฒนาต่างก็ออกกลยุทธ์เพิ่มยอดขายเพื่อให้ทันกับความเปลี่ยนแปลงและความต้องการที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภค เช่นเดียวกับบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ที่ได้ก้าวข้ามผ่านปี 2563 มาได้อย่างดีและยังคงมีแผนกลยุทธ์เพิ่มยอดขายที่จะเข้ามาเป็นส่วนสำคัญในปี 2564 ต่อไป ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์...

พื้นที่ส่วนกลางคอนโดนั้น ถือเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญอย่างมาก ที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้บริโภคในการเลือกโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อเข้าไปอยู่อาศัยหรือสำหรับการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบัน ที่ความต้องการของผู้บริโภคได้เปลี่ยนไปจากเทรนด์การทำงานแบบ Work From Home ทำให้พื้นที่ส่วนกลางคอนโดอย่าง Co-Working Space ยิ่งเข้ามามีบทบาทสำคัญ ที่จะช่วยให้ผู้บริโภคมีพื้นที่สำหรับการทำงานมากขึ้น ดังนั้นในบทความนี้จะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับคอนโดโครงการต่าง ๆ ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่คอนโด อย่าง Co-Working Space พื้นที่ส่วนกลางคอนโดมีความจำเป็นมากแค่ไหน อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าผู้บริโภครุ่นใหม่นั้น ต้องการพื้นที่คอนโดที่จะช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในการทำงานมากยิ่งขึ้น ซึ่งพื้นที่คอนโดดังกล่าวก็ต้องเป็นพื้นที่ที่มากกว่าแค่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่คอยช่วยอำนวยสะดวกในด้านการทำงานให้กับลูกบ้านได้อย่างแท้จริง เพราะหากคอนโดมิเนียมโครงการใด มีพื้นที่ส่วนกลางคอนโดอย่าง Co-Working...

อย่างที่ทราบกันดีว่า เทรนด์ของผู้บริโภคยุคใหม่นี้มีการให้ความสำคัญเกี่ยวกับเรื่องของสุขภาพเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นในด้านของการรับประทานอาหาร การออกกำลังกาย การเข้าร่วมโครงการเพื่อสุขภาพ รวมไปถึงการใช้บริการสถานพยาบาลที่ได้รับมาตรฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่เกิดปัญหาการแพร่ระบาดของเชื่อไวรัสโควิด 19 เช่นนี้ ก็ยิ่งทำให้ผู้บริโภคหลาย ๆ คนตระหนักถึงความสำคัญในการดูแลสุขภาพกันเพิ่มมากขึ้น เช่นเดียวกันกับผู้พัฒนาอย่างบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่ได้เล็งเห็นถึงความสำคัญและได้ทำความเข้าใจเกี่ยวกับความต้องการของลูกค้า ที่ไม่ต้องการเพียงที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังต้องการการตอบสนองในทุก ๆ ด้าน โดยเฉพาะเรื่องของโครงการสุขภาพ ดังนั้นพฤกษาจึงตัดสินใจที่จะร่วมมือโรงพยายาลวิมุต ซึ่งเป็นโรงพยาบาลในเครือพฤกษา...

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมนั้น นอกจากการเลือกจากศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ความอุดมสมบูรณ์ ความสะดวกสบายในการเดินทาง หรือความชื่นชอบเป็นการส่วนตัวแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่มองข้ามไปไม่ได้เลยนั่นก็คือ เรากำลังจะซื้อคอนโดมิเนียมแห่งนี้ในรูปแบบ Freehold หรือ Leasehold กันแน่ ดังนั้นในบทความนี้จึงจะพาทุกคนไปทำความรู้จักว่า Freehold และ Leasehold คืออะไร จะต้องเลือกซื้อคอนโดมิเนียมรูปแบบไหนจึงจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์หรือตอบโจทย์กับตัวเองมากที่สุด Freehold คืออะไร สำหรับคำแรกที่เราจะมาทำความรู้จักกันในบทความนี้กันก็คือ Freehold ซึ่ง Freehold คือ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบทั่วไป ที่ผู้ซื้อจะได้รับโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียม...

การเปิดตัวคอนโดโครงการใหม่ อย่าง "โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ" (NOBLE FORM THONGLOR ) ของผู้พัฒนาอย่างบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) นี้ ถือได้ว่ามีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะมาพร้อมกับแนวคิด "ONE FORM หนึ่งฟอร์ม...ของชีวิตที่ได้ทุกสิ่ง" ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางระดับพรีเมี่ยมแบบจัดเต็มแล้ว ยังมีความโดดเด่นในเรื่องของทำเล ซึ่งเป็นคอนโดแถวทองหล่อที่หาได้ยากมากในปัจจุบัน และมาในราคาเริ่มต้นที่...

สำหรับการทำธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการทำธุรกิจในประเภทใดก็ล้วนแล้วแต่ต้องมีการปรับเปลี่ยนพัฒนาเพื่อให้ตอบโจทย์ลูกค้าและเข้ากับยุคสมัยให้มากขึ้น เช่นเดียวกับบริษัทอสังหาทั่วไปในท้องตลาดที่ได้เริ่มมีการปรับเปลี่ยนและพัฒนาบริษัทของตนเองให้กลายเป็นบริษัทแบบธุรกิจผสมผสาน เพื่อให้สามารถรองรับความต้องการของผู้บริโภคได้ในหลาย ๆ ด้าน รวมไปถึงเป็นการช่วยลดความเสี่ยงจากการสร้างรายได้เพียงช่องทางเดียว ซึ่งบริษัทเรียลแอสเสทเอง ก็เป็นอีกหนึ่งบริษัทอสังหาที่ได้มีแผนในการทรานส์ฟอร์มเข้าสู่ธุรกิจในรูปแบบธุรกิจผสมผสานเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนต่อไป การทรานส์ฟอร์มธุรกิจคืออะไร การทรานส์ฟอร์มธุรกิจ หรือที่เรียกอย่างง่าย ๆ อีกอย่างหนึ่งว่าการเปลี่ยนถ่ายยุคสมัยของธุรกิจ คือการที่เจ้าของธุรกิจได้มีการพัฒนาธุรกิจของตนเองให้ตอบรับกับการเปลี่ยนแปลงไปของยุคสมัยในปัจจุบัน เช่น ในเรื่องของช่องทางการจำหน่าย ที่จากเดิมธุรกิจทั่วไปจะมีเพียงการขายสินค้าแบบออฟไลน์เท่านั้น แต่ในปัจจุบันหลาย ๆ ธุรกิจก็ได้เริ่มมีการพัฒนามาขายสินค้าในช่องทางออนไลน์มากขึ้น หรือจะเป็นการเปลี่ยนแปลงให้ธุรกิจของตนเองกลายเป็นธุรกิจแบบธุรกิจผสมผสาน เช่น จากเดิมที่เคยทำธุรกิจอสังหาเพื่อการอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว ก็เริ่มมีพัฒนาและให้ความสำคัญในเรื่องของสุขภาวะในการอยู่อาศัยมากขึ้น เพื่อเป็นการตอบรับกับเทรนด์ความต้องการของผู้บริโภคในยุคใหม่...

อย่างที่ทราบกันดีว่าตั้งแต่ในช่วงต้นปี 2563 เป็นต้นมา ยอดขายอสังหาฯ อยู่ในช่วงดิ่งลงเป็นอย่างมาก จากปัญหาในเรื่องของการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 ซึ่งก่อให้เกิดการชะลอตัวทางเศรษฐกิจและส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคไม่ว่าจะเป็นทั้งผู้ที่ซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน แต่สำหรับอนันดาฯ หรือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) นั้นพบว่ายอดขายอสังหา 2563 ยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจแม้จะได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ต่าง ๆ อยู่ไม่น้อยก็ตาม ยอดขายอสังหาฯ 2563 ถือว่าสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์...